農十六特區・鼓山區
蘭園畫世紀
蘭園建設 1995 年 7 月完工的農十六大型社區，地上 27 層、696 戶，13–90 坪、1 至 5 房都有。
高雄市鼓山區大順一路1011巷8-20號（雙號）、大順一路1041巷3-11號（單號）、大順一路1013號、1025號、1031號、1037號
社區資料
- 建設公司
- 蘭園建設
- 營造公司
- 允良營造
- 總戶數
- 696 戶
- 樓層規劃
- 地上 27 層、地下 3 層
- 坪數與格局
- 13–90 坪、1–5 房
- 公設比
- 21.04%
- 建築結構
- RC
- 土地使用分區
- 住宅區
- 完工時間
- 1995/07
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
蘭園畫世紀（高雄市鼓山區大順一路1011巷8-20號（雙號）、大順一路1041巷3-11號（單號）、大順一路1013號、1025號、1031號、1037號）目前收錄 318 筆實價登錄成交紀錄，期間 2012.07.30－2026.07.22，近三年住家單價常見區間 22.7 至 29.7 萬元／坪、中位 25.2 萬元／坪，分布在 33 個門牌。
資料更新於 ・來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（每月 1、11、21 日批次公告）
收錄筆數
318
住家單價區間近三年，已排除 3 筆特殊交易
22.7–29.7
萬/坪
期間 2012.07.30－2026.07.22
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.76 | 26.8 | 1,066 | 未揭露 |
| 2026.06.05 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 30.57 | 23.9 | 732 | — |
| 2026.05.23 | 成屋 | 二十五層 | 4房2廳2衛 | 48.08 | 22.9 | 1,100 | 未揭露 |
| 2026.05.23 | 成屋 | 四層 | 4房2廳2衛 | 47.64 | 22 | 1,048 | 未揭露 |
| 2026.05.12 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 34.07 | 25.1 | 855 | 100 |
| 2026.04.02 | 成屋 | 四層 | 1房1廳1衛 | 18.61 | 29.7 | 553 | — |
| 2026.01.30 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.79 | 22.5 | 850 | 未揭露 |
| 2026.01.20 | 成屋 | 一層，二層，三層，四層，五層，屋頂突出物 | 5房2廳4衛 | 91.48 | 4.6＊ | 420 | — |
| 2025.12.13 | 成屋 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 55.94 | 22.3 | 1,250 | 未揭露 |
| 2025.11.10 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 50.79 | 23 | 1,166 | — |
| 2025.10.12 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 33.88 | 23.3 | 790 | 未揭露 |
| 2025.09.30 | 成屋 | 一層，二層 | 3房2廳3衛 | 88.25 | 40.8＊ | 3,600 | 未揭露 |
| 2025.07.13 | 成屋 | 六層 | 4房2廳2衛 | 48.67 | 29.5 | 1,435 | 未揭露 |
| 2025.06.10 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 33.88 | 31.3 | 1,060 | 未揭露 |
| 2025.06.07 | 成屋 | 二十三層 | 1房1廳1衛 | 15.25 | 27 | 412 | — |
| 2025.04.29 | 成屋 | 六層 | 1房1廳1衛 | 15.25 | 34.4 | 525 | — |
| 2025.03.30 | 成屋 | 二十一層 | 1房1廳1衛 | 15.25 | 33.6 | 513 | — |
| 2025.02.23 | 成屋 | 二十四層 | 4房2廳2衛 | 45.41 | 26.8 | 1,218 | — |
| 2025.02.20 | 成屋 | 地下一層 | 0房0廳0衛 | 106.79 | 24.3 | 2,600 | 未揭露 |
| 2025.01.23 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 34.07 | 29.4 | 1,000 | 未揭露 |
| 2024.12.26 | 成屋 | 九層 | 1房1廳1衛 | 15.25 | 13.1＊ | 200 | — |
| 2024.10.06 | 成屋 | 二十五層 | 1房1廳1衛 | 16.57 | 33.8 | 560 | — |
| 2024.09.04 | 成屋 | 二十一層 | 1房1廳1衛 | 15.25 | 27.5 | 420 | — |
| 2024.08.16 | 成屋 | 八層 | 4房2廳2衛 | 43.77 | 25.1 | 1,100 | — |
| 2024.07.23 | 成屋 | 四層 | 1房1廳1衛 | 14.84 | 30.3 | 450 | — |
| 2024.07.08 | 成屋 | 二十六層 | 2房1廳1衛 | 21.96 | 37.1 | 815 | 未揭露 |
| 2024.06.30 | 成屋 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 35 | 29.3 | 1,025 | — |
| 2024.06.27 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 42.78 | 31.9 | 1,366 | 未揭露 |
| 2024.06.15 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 35.28 | 34 | 1,200 | 未揭露 |
| 2024.05.07 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 30.38 | 22.1 | 670 | — |
| 2024.05.04 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 48.55 | 29.9 | 1,450 | 未揭露 |
| 2024.04.27 | 成屋 | 十九層 | 2房1廳1衛 | 21.81 | 31.6 | 690 | 未揭露 |
| 2024.04.24 | 成屋 | 二十一層 | 4房2廳2衛 | 58.04 | 24.1 | 1,400 | 未揭露 |
| 2024.04.08 | 成屋 | 二十二層 | 2房2廳1衛 | 19.02 | 29.7 | 565 | — |
| 2024.03.30 | 成屋 | 二十層 | 1房1廳1衛 | 15.25 | 23.6 | 360 | — |
| 2024.03.06 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 34.71 | 23.1 | 800 | — |
| 2024.03.04 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 56.93 | 16.7 | 950 | 未揭露 |
| 2024.03.02 | 成屋 | 十一層 | 3房1廳2衛 | 33.88 | 22.7 | 768 | 未揭露 |
| 2024.02.18 | 成屋 | 二十六層 | 2房1廳1衛 | 21.96 | 25.3 | 555 | 未揭露 |
| 2024.02.09 | 成屋 | 二十六層 | 1房1廳1衛 | 16.04 | 29.3 | 470 | — |
| 2024.01.24 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 33.78 | 22.5 | 760 | — |
| 2024.01.18 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 30.38 | 18.4 | 560 | — |
| 2024.01.10 | 成屋 | 六層 | 1房2廳1衛 | 15.25 | 28.2 | 430 | — |
| 2024.01.03 | 成屋 | 一層，二層，三層，四層，五層，屋頂突出物 | 5房2廳3衛 | 93.13 | 21.3 | 1,980 | — |
| 2023.11.29 | 成屋 | 六層 | 4房2廳2衛 | 49.35 | 21.3 | 1,050 | — |
| 2023.11.14 | 成屋 | 五層 | 4房2廳2衛 | 60.08 | 21.6 | 1,300 | 未揭露 |
| 2023.10.27 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 43.62 | 18.3 | 800 | — |
| 2023.10.18 | 成屋 | 八層 | 4房2廳2衛 | 43.77 | 19.9 | 870 | — |
| 2023.10.18 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 39.76 | 29.4 | 1,168 | 未揭露 |
| 2023.08.22 | 成屋 | 十層 | 4房2廳2衛 | 52.88 | 22.7 | 1,200 | — |
| 2023.08.20 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 34.71 | 19.9 | 690 | — |
| 2023.08.19 | 成屋 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 41.43 | 24.7 | 1,025 | 120 |
| 2023.07.27 | 成屋 | 五層 | 4房2廳2衛 | 49.52 | 21.4 | 1,060 | 未揭露 |
| 2023.07.03 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 41.52 | 24.1 | 1,000 | 未揭露 |
| 2023.06.08 | 成屋 | 二十層 | 1房1廳1衛 | 19.41 | 26.8 | 520 | 未揭露 |
| 2023.05.02 | 成屋 | 四層 | 4房2廳2衛 | 47.53 | 16.8 | 800 | — |
| 2023.04.17 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 51.98 | 17.1 | 888 | 未揭露 |
| 2023.03.11 | 成屋 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 15.25 | 27.2 | 415 | — |
| 2023.02.20 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 37.28 | 24.1 | 900 | 未揭露 |
| 2023.02.20 | 成屋 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 19.02 | 22.4 | 425 | — |
| 2023.01.05 | 成屋 | 六層 | 1房1廳1衛 | 16.61 | 21.1 | 350 | — |
| 2022.12.29 | 成屋 | 六層 | 4房2廳2衛 | 48.52 | 22.1 | 1,070 | 未揭露 |
| 2022.11.21 | 成屋 | 二十一層 | 4房2廳2衛 | 49.58 | 20.8 | 1,033 | 未揭露 |
| 2022.10.31 | 成屋 | 四層 | 5房2廳2衛 | 60.08 | 20 | 1,200 | 未揭露 |
| 2022.10.15 | 成屋 | 九層 | 4房2廳2衛 | 47.82 | 23 | 1,100 | 未揭露 |
| 2022.09.15 | 成屋 | 九層 | 4房2廳2衛 | 38.82 | 23.4 | 910 | — |
| 2022.08.13 | 成屋 | 十六層 | 2房1廳1衛 | 21.81 | 22.9 | 500 | 未揭露 |
| 2022.08.01 | 成屋 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 16.61 | 19.3 | 320 | — |
| 2022.07.24 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 37.88 | 24.3 | 920 | — |
| 2022.07.12 | 成屋 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 50.9 | 23.2 | 1,180 | 未揭露 |
| 2022.05.21 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 36.96 | 20.4 | 755 | — |
| 2022.05.03 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳1衛 | 33.78 | 26.9 | 908 | — |
| 2022.04.04 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 37.28 | 19.3 | 720 | 未揭露 |
| 2022.03.01 | 成屋 | 二十三層 | 1房2廳1衛 | 21.81 | 23.8 | 520 | 100 |
| 2022.02.26 | 成屋 | 九層 | 4房2廳2衛 | 48.44 | 23.9 | 1,160 | 未揭露 |
| 2022.02.23 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.41 | 20.9 | 780 | 100 |
| 2022.02.12 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 37.28 | 21.1 | 785 | — |
| 2021.12.26 | 成屋 | 二十六層 | 1房1廳1衛 | 16.04 | 21.8 | 350 | — |
| 2021.12.06 | 成屋 | 五層 | 4房2廳2衛 | 54.14 | 20.3 | 1,100 | — |
| 2021.11.20 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 37.41 | 17.6 | 660 | 未揭露 |
| 2021.11.07 | 成屋 | 六層 | 4房2廳2衛 | 51.74 | 17.4 | 900 | 200 |
| 2021.11.06 | 成屋 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 30.72 | 19.2 | 590 | — |
| 2021.10.31 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 48.52 | 18.3 | 890 | 130 |
| 2021.10.23 | 成屋 | 六層 | 1房1廳1衛 | 19.02 | 18.7 | 355 | — |
| 2021.10.16 | 成屋 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 47.48 | 16.9 | 800 | — |
| 2021.10.12 | 成屋 | 二十一層 | 2房1廳2衛 | 57.34 | 18.3 | 1,050 | 未揭露 |
| 2021.10.10 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 19.02 | 19.6 | 372 | — |
| 2021.10.07 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 34.07 | 18.2 | 620 | 未揭露 |
| 2021.10.06 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 33.78 | 18.6 | 630 | — |
| 2021.10.02 | 成屋 | 二十五層 | 1房1廳1衛 | 15.57 | 20.9 | 325 | — |
| 2021.09.27 | 成屋 | 五層 | 1房1廳1衛 | 16.6 | 21.4 | 355 | — |
| 2021.09.09 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 34.71 | 14.7＊ | 510 | — |
| 2021.09.02 | 成屋 | 一層，二層，三層，四層，五層，屋頂突出物 | 5房3廳4衛 | 89.92 | 17.8 | 1,600 | — |
| 2021.08.15 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 31.27 | 16.5 | 515 | — |
| 2021.06.19 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 30.38 | 15＊ | 456 | — |
| 2021.06.17 | 成屋 | 十九層 | 2房1廳1衛 | 21.81 | 17.1 | 373 | 未揭露 |
| 2021.06.16 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 15.25 | 21.3 | 325 | — |
| 2021.06.07 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.48 | 14.6＊ | 695 | — |
| 2021.04.20 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 33.82 | 16.6 | 560 | — |
| 2021.04.09 | 成屋 | 一層，二層 | 5房2廳4衛 | 76.56 | 16.3 | 1,250 | — |
顯示較早的 218 筆成交（2012.07.30 起） ▼
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021.04.07 | 成屋 | 九層 | 4房2廳2衛 | 44 | 15.9 | 700 | — |
| 2021.03.21 | 成屋 | 十九層 | 4房2廳2衛 | 50.3 | 16.6 | 835 | 未揭露 |
| 2021.03.09 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 34.64 | 14.4＊ | 498 | — |
| 2021.02.24 | 成屋 | 十八層 | 1房1廳1衛 | 15.25 | 18.4 | 280 | — |
| 2021.02.19 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 30.38 | 16.7 | 508 | — |
| 2021.02.08 | 成屋 | 一層，二層，三層，四層，五層，屋頂突出物 | 5房2廳4衛 | 88.45 | 17.5 | 1,550 | — |
| 2021.01.19 | 成屋 | 十九層 | 1房1廳1衛 | 15.25 | 19.3 | 295 | — |
| 2020.12.29 | 成屋 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 52.15 | 15.7 | 820 | 未揭露 |
| 2020.12.05 | 成屋 | 二十五層 | 1房1廳1衛 | 19.34 | 17.1 | 330 | — |
| 2020.11.14 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 41.52 | 17.3 | 720 | 未揭露 |
| 2020.11.09 | 成屋 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 17.34 | 19.6 | 340 | 未揭露 |
| 2020.08.02 | 成屋 | 七層 | 4房2廳2衛 | 46.57 | 14.1＊ | 658 | 60 |
| 2020.07.31 | 成屋 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 49.58 | 15.1 | 750 | 未揭露 |
| 2020.06.28 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 16.5 | 838 | — |
| 2020.05.15 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 48.55 | 14.4＊ | 700 | 100 |
| 2020.05.09 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 41.86 | 14.3＊ | 600 | 未揭露 |
| 2020.05.08 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 51.42 | 22.9 | 1,180 | 未揭露 |
| 2020.04.14 | 成屋 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 49.55 | 14.5＊ | 720 | 未揭露 |
| 2020.04.07 | 成屋 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 19.39 | 21.7 | 420 | 未揭露 |
| 2020.03.25 | 成屋 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 50.27 | 15.9 | 800 | 未揭露 |
| 2020.02.25 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 39.74 | 15.6 | 620 | 80 |
| 2020.02.16 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 37.42 | 13.9＊ | 520 | — |
| 2020.02.16 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 33.78 | 14.5＊ | 490 | — |
| 2020.02.08 | 成屋 | 二十六層 | 1房1廳1衛 | 16.03 | 15＊ | 240 | — |
| 2020.02.01 | 成屋 | 十層 | 5房2廳2衛 | 60.63 | 14.8＊ | 900 | 未揭露 |
| 2020.01.09 | 成屋 | 二十二層 | 2房2廳1衛 | 21.8 | 16.5 | 360 | 60 |
| 2020.01.07 | 成屋 | 三層 | 1房1廳1衛 | 15.25 | 14.4＊ | 220 | — |
| 2019.11.25 | 成屋 | 二十五層 | 1房1廳1衛 | 15.56 | 16.4 | 255 | — |
| 2019.11.23 | 成屋 | 二十三層 | 4房2廳2衛 | 57.81 | 14.4＊ | 835 | 未揭露 |
| 2019.11.07 | 成屋 | 四層 | 1房1廳1衛 | 18.6 | 13.4＊ | 250 | — |
| 2019.10.28 | 成屋 | 五層 | 1房1廳1衛 | 16.59 | 16.3 | 270 | — |
| 2019.10.19 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 34.05 | 15＊ | 510 | 未揭露 |
| 2019.10.06 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 31.38 | 14.3＊ | 450 | — |
| 2019.09.26 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 30.36 | 14.8＊ | 450 | — |
| 2019.09.15 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 30.61 | 15.5 | 475 | — |
| 2019.09.14 | 成屋 | 七層 | 4房2廳2衛 | 50.87 | 14.2＊ | 720 | 未揭露 |
| 2019.09.07 | 成屋 | 九層 | 4房2廳2衛 | 52.85 | 13.8＊ | 730 | — |
| 2019.08.17 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 30.21 | 17.2 | 520 | — |
| 2019.06.21 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 34.69 | 15.9 | 550 | — |
| 2019.05.01 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 30.9 | 14.6＊ | 450 | — |
| 2019.04.30 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 33.77 | 14.8＊ | 500 | — |
| 2019.04.28 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 30.57 | 16.4 | 500 | — |
| 2019.04.10 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 33.77 | 14.8＊ | 500 | — |
| 2019.03.17 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 54.21 | 15＊ | 815 | 未揭露 |
| 2019.02.24 | 成屋 | 四層 | 1房1廳1衛 | 14.82 | 15.5 | 230 | — |
| 2019.02.20 | 成屋 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 33.77 | 16.6 | 560 | — |
| 2019.02.14 | 成屋 | 十層 | 5房2廳2衛 | 53.76 | 14.3＊ | 768 | — |
| 2018.11.30 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 34.69 | 15＊ | 520 | — |
| 2018.11.18 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 31.27 | 15＊ | 470 | — |
| 2018.10.31 | 成屋 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 15.24 | 16.7 | 255 | — |
| 2018.10.25 | 成屋 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 54.25 | 15.7 | 850 | 未揭露 |
| 2018.08.17 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 19.01 | 15.8 | 300 | — |
| 2018.07.30 | 成屋 | 八層 | 4房2廳2衛 | 55.91 | 10.7＊ | 600 | 未揭露 |
| 2018.07.29 | 成屋 | 四層 | 3房2廳1衛 | 37.77 | 13.8＊ | 522 | 未揭露 |
| 2018.07.17 | 成屋 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 15.24 | 16.4 | 250 | — |
| 2018.07.09 | 成屋 | 十層 | 1房1廳1衛 | 15.24 | 17.3 | 263 | — |
| 2018.07.02 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 55.77 | 11.7＊ | 655 | — |
| 2018.06.30 | 成屋 | 十六層 | 1房2廳1衛 | 21.8 | 14.7＊ | 320 | 未揭露 |
| 2018.06.14 | 成屋 | 六層 | 4房2廳2衛 | 45.38 | 14.8＊ | 670 | — |
| 2018.06.01 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 21.8 | 15.9 | 346 | 未揭露 |
| 2018.04.27 | 成屋 | 十一層 | 5房2廳2衛 | 60.04 | 13.2＊ | 790 | 未揭露 |
| 2018.04.18 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 57.74 | 13.9＊ | 805 | 未揭露 |
| 2018.03.31 | 成屋 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 33.98 | 13.2＊ | 450 | — |
| 2018.03.05 | 成屋 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 58.94 | 16.6 | 980 | 未揭露 |
| 2018.02.21 | 成屋 | 二十五層 | 2房2廳1衛 | 35.96 | 15＊ | 540 | 未揭露 |
| 2018.02.06 | 成屋 | 二十五層 | 4房2廳2衛 | 53.75 | 12.5＊ | 674 | 未揭露 |
| 2018.01.14 | 成屋 | 十九層 | 1房1廳1衛 | 15.24 | 17.1 | 260 | — |
| 2017.12.24 | 成屋 | 十九層 | 4房2廳2衛 | 57.74 | 13.4＊ | 775 | 未揭露 |
| 2017.12.19 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 37.26 | 13.4＊ | 500 | 未揭露 |
| 2017.10.29 | 成屋 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 19.01 | 13.9＊ | 265 | — |
| 2017.08.08 | 成屋 | 十六層 | 1房1廳1衛 | 16.61 | 16.6 | 276 | — |
| 2017.08.08 | 成屋 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 19.01 | 13.7＊ | 260 | — |
| 2017.07.23 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 30.21 | 12.2＊ | 370 | — |
| 2017.07.11 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 34.05 | 17.6 | 600 | 未揭露 |
| 2017.07.10 | 成屋 | 二十五層 | 4房2廳2衛 | 48.05 | 14.6＊ | 700 | 未揭露 |
| 2017.06.20 | 成屋 | 十八層 | 5房2廳2衛 | 55.74 | 12.4＊ | 690 | — |
| 2017.06.14 | 成屋 | 二十三層 | 5房2廳2衛 | 60.63 | 13.5＊ | 820 | 未揭露 |
| 2017.06.11 | 成屋 | 二十七層 | 1房1廳1衛 | 20.1 | 16.3 | 328 | — |
| 2017.05.17 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 30.56 | 16 | 490 | — |
| 2017.04.24 | 成屋 | 二十三層 | 2房2廳1衛 | 36.95 | 11＊ | 408 | — |
| 2017.04.14 | 成屋 | 七層 | 4房2廳2衛 | 46.54 | 16.1 | 750 | 未揭露 |
| 2017.04.12 | 成屋 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 36.95 | 13＊ | 480 | — |
| 2017.04.10 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 51.86 | 16.6 | 860 | 未揭露 |
| 2017.03.29 | 成屋 | 二十七層 | 1房1廳1衛 | 23.6 | 13＊ | 306 | 未揭露 |
| 2017.03.28 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 51.86 | 4.2＊ | 220 | — |
| 2017.03.19 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 34.05 | 15＊ | 510 | 未揭露 |
| 2017.03.07 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 34.69 | 15.9 | 550 | — |
| 2017.01.19 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 57.74 | 13.7＊ | 790 | 未揭露 |
| 2017.01.16 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 35.25 | 16.5 | 580 | — |
| 2017.01.12 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 19.1 | 12.3＊ | 235 | — |
| 2016.11.12 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.84 | 15.7 | 580 | — |
| 2016.11.02 | 成屋 | 十五層 | 3房1廳2衛 | 37.28 | 15＊ | 560 | 未揭露 |
| 2016.10.11 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 36.95 | 15.1 | 558 | — |
| 2016.10.10 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳1衛 | 34.63 | 13＊ | 450 | — |
| 2016.10.09 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 34.05 | 13.4＊ | 455 | 未揭露 |
| 2016.08.21 | 成屋 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.11 | 14.7＊ | 500 | — |
| 2016.08.06 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 33.77 | 12.6＊ | 425 | — |
| 2016.07.20 | 成屋 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 30.71 | 16.2 | 498 | — |
| 2016.07.19 | 成屋 | 五層 | 4房2廳2衛 | 32.99 | 4.1＊ | 134 | — |
| 2016.07.11 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 19.01 | 15.5 | 295 | — |
| 2016.07.07 | 成屋 | 十七層 | 4房2廳2衛 | 51.89 | 15.6 | 810 | 未揭露 |
| 2016.06.01 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 34.59 | 13.6＊ | 472 | — |
| 2016.04.23 | 成屋 | 二十二層 | 2房1廳1衛 | 21.8 | 16.1 | 350 | 未揭露 |
| 2016.04.17 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.42 | 14＊ | 525 | 未揭露 |
| 2016.03.24 | 成屋 | 七層 | 3房2廳1衛 | 37.87 | 5＊ | 189 | — |
| 2016.03.19 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 37.38 | 13.4＊ | 500 | 未揭露 |
| 2016.03.16 | 成屋 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 15.25 | 13.8＊ | 210 | — |
| 2016.01.12 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 37.35 | 13.8＊ | 515 | 未揭露 |
| 2015.12.24 | 成屋 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 19.01 | 15.2 | 288 | — |
| 2015.11.11 | 成屋 | 十八層 | 1房1廳1衛 | 15.24 | 13.1＊ | 200 | — |
| 2015.11.09 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 30.56 | 14.1＊ | 430 | — |
| 2015.08.24 | 成屋 | 十二層 | 3房1廳2衛 | 63.53 | 11.8＊ | 750 | — |
| 2015.07.06 | 成屋 | 五層 | 1房1廳1衛 | 19.71 | 16.2 | 320 | — |
| 2015.07.05 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 57.54 | 18.4 | 1,058 | 未揭露 |
| 2015.07.01 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 36.96 | 16 | 590 | — |
| 2015.06.25 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 48.52 | 14＊ | 680 | 未揭露 |
| 2015.05.18 | 成屋 | 五層 | 4房2廳2衛 | 54.11 | 12.8＊ | 690 | — |
| 2015.05.08 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 33.86 | 18.3 | 620 | 未揭露 |
| 2015.04.29 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.42 | 13.1＊ | 490 | 未揭露 |
| 2015.04.23 | 成屋 | 十層 | 4房2廳2衛 | 52.12 | 15.3 | 795 | 未揭露 |
| 2015.04.07 | 成屋 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 19.01 | 15.8 | 300 | — |
| 2015.03.31 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 30.36 | 14.5＊ | 440 | — |
| 2015.03.20 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 34.05 | 16.9 | 575 | 未揭露 |
| 2015.03.03 | 成屋 | 二十三層 | 2房1廳2衛 | 16.61 | 16.1 | 268 | — |
| 2015.02.27 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 33.77 | 15.7 | 530 | — |
| 2015.02.08 | 成屋 | 五層 | 1房1廳1衛 | 16.59 | 11.5＊ | 190 | — |
| 2015.01.22 | 成屋 | 一層，二層，三層，四層，五層，屋頂突出物 | 6房2廳6衛 | 89.92 | 23.9 | 2,150 | — |
| 2015.01.17 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 36.81 | 15＊ | 552 | 未揭露 |
| 2015.01.10 | 成屋 | 二十一層 | 2房1廳1衛 | 19.02 | 15.3 | 290 | — |
| 2015.01.09 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.42 | 15＊ | 560 | — |
| 2014.12.29 | 成屋 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 16.6 | 14.3＊ | 238 | — |
| 2014.12.23 | 成屋 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 34.2 | 19.9 | 680 | 未揭露 |
| 2014.12.22 | 成屋 | 五層 | 4房2廳2衛 | 25.81 | 2.1＊ | 55 | — |
| 2014.12.08 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 50.79 | 12.4＊ | 630 | — |
| 2014.11.30 | 成屋 | 十七層 | 4房2廳2衛 | 58.11 | 16 | 930 | 未揭露 |
| 2014.11.24 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 15.3 | 665 | — |
| 2014.11.11 | 成屋 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 51.42 | 15.6 | 800 | 未揭露 |
| 2014.10.26 | 成屋 | 全 | 5房2廳4衛 | 89.91 | 23.4 | 2,100 | — |
| 2014.10.20 | 成屋 | 十六層 | 2房1廳1衛 | 50.87 | 16.7 | 850 | 未揭露 |
| 2014.10.15 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 37.28 | 15＊ | 560 | 未揭露 |
| 2014.10.07 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 30.61 | 16.1 | 492 | — |
| 2014.08.26 | 成屋 | 四層 | 4房2廳2衛 | 56.37 | 18.6 | 1,050 | 未揭露 |
| 2014.08.09 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 14.83 | 17.2 | 255 | — |
| 2014.07.07 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 51.52 | 12.6＊ | 650 | — |
| 2014.07.07 | 成屋 | 六層 | 1房1廳1衛 | 15.24 | 15.5 | 236 | — |
| 2014.06.25 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 33.7 | 15.4 | 520 | — |
| 2014.06.12 | 成屋 | 全 | 5房2廳4衛 | 89.91 | 20.2 | 1,815 | — |
| 2014.06.05 | 成屋 | 三層 | 5房2廳2衛 | 64.69 | 14.5＊ | 940 | 未揭露 |
| 2014.05.06 | 成屋 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 58.98 | 15.5 | 915 | 未揭露 |
| 2014.04.28 | 成屋 | 八層 | 1房1廳1衛 | 21.8 | 15.5 | 338 | 未揭露 |
| 2014.04.15 | 成屋 | 四層 | 1房1廳1衛 | 14.83 | 14.5＊ | 215 | — |
| 2014.04.14 | 成屋 | 六層 | 4房2廳2衛 | 48.64 | 18.5 | 900 | 未揭露 |
| 2014.04.13 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 35.88 | 16.2 | 580 | 未揭露 |
| 2014.04.11 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 38.7 | 13.6＊ | 525 | — |
| 2014.04.02 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 37.88 | 16.2 | 615 | — |
| 2014.03.29 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.97 | 15.3 | 596 | 未揭露 |
| 2014.03.18 | 成屋 | 六層 | 1房1廳1衛 | 19.01 | 16 | 305 | — |
| 2014.02.22 | 成屋 | 二十層 | 4房1廳2衛 | 57.61 | 16.3 | 938 | 未揭露 |
| 2014.02.18 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.61 | 13.1＊ | 440 | — |
| 2014.01.19 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 36.95 | 14.8＊ | 545 | — |
| 2014.01.09 | 成屋 | 十七層 | 1房1廳1衛 | 16.6 | 20.4 | 338 | — |
| 2014.01.04 | 成屋 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 50.27 | 16.5 | 830 | 未揭露 |
| 2014.01.02 | 成屋 | — | 3房2廳2衛 | 37.26 | 17.4 | 650 | 未揭露 |
| 2013.11.29 | 成屋 | 二十層 | 2房1廳1衛 | 19.01 | 10.5＊ | 200 | — |
| 2013.11.21 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 37.42 | 16 | 598 | — |
| 2013.11.15 | 成屋 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 30.71 | 15.2 | 468 | — |
| 2013.11.13 | 成屋 | 十八層 | 3房1廳2衛 | 41.49 | 4＊ | 165 | — |
| 2013.11.11 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 35.88 | 17.1 | 614 | 未揭露 |
| 2013.11.07 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 37.87 | 14＊ | 530 | — |
| 2013.11.05 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳20衛 | 38.65 | 15.1 | 585 | 未揭露 |
| 2013.10.22 | 成屋 | 十七層 | 4房2廳2衛 | 53.22 | 13.2＊ | 700 | — |
| 2013.10.20 | 成屋 | 二十二層 | 2房1廳1衛 | 21.8 | 15.1 | 330 | 未揭露 |
| 2013.10.17 | 成屋 | 十七層 | 1房1廳1衛 | 19.02 | 13.9＊ | 265 | — |
| 2013.09.25 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 31.25 | 16.1 | 502 | — |
| 2013.09.19 | 成屋 | 五層 | 4房2廳2衛 | 46.46 | 15.5 | 720 | 未揭露 |
| 2013.09.11 | 成屋 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 58.94 | 16.8 | 990 | — |
| 2013.09.05 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 26.95 | 18.8 | 506 | — |
| 2013.09.03 | 成屋 | 二十五層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 14.4＊ | 492 | 未揭露 |
| 2013.08.28 | 成屋 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 54.08 | 12.6＊ | 680 | — |
| 2013.07.24 | 成屋 | 三層 | 2房1廳1衛 | 19.01 | 14.2＊ | 270 | — |
| 2013.07.15 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 36.95 | 14.5＊ | 535 | — |
| 2013.07.01 | 成屋 | 十六層 | 0房0廳0衛 | 16.6 | 13.7＊ | 227 | — |
| 2013.06.14 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 33.77 | 13.4＊ | 452 | — |
| 2013.06.14 | 成屋 | 十九層 | 1房1廳1衛 | 15.24 | 14.8＊ | 225 | — |
| 2013.06.13 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 35.25 | 14.5＊ | 510 | 未揭露 |
| 2013.06.10 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.28 | 13.8＊ | 570 | — |
| 2013.06.05 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 57.54 | 13.9＊ | 800 | — |
| 2013.06.01 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳1衛 | 36.95 | 8.7＊ | 320 | — |
| 2013.06.01 | 成屋 | 七層 | 4房2廳2衛 | 58.94 | 15.3 | 900 | — |
| 2013.05.17 | 成屋 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 19.01 | 12.2＊ | 232 | — |
| 2013.05.17 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 37.26 | 13.6＊ | 505 | 未揭露 |
| 2013.05.14 | 成屋 | 二十五層 | 1房1廳1衛 | 15.56 | 13.5＊ | 210 | — |
| 2013.05.10 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 30.56 | 14.7＊ | 448 | — |
| 2013.05.05 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.36 | 13.8＊ | 572 | 未揭露 |
| 2013.05.03 | 成屋 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 58.44 | 12.8＊ | 750 | 未揭露 |
| 2013.05.01 | 成屋 | 五層 | 4房2廳2衛 | 46.46 | 13.6＊ | 630 | 未揭露 |
| 2013.04.26 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 17.93 | 12.8＊ | 230 | 未揭露 |
| 2013.04.24 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 31.25 | 11.5＊ | 360 | — |
| 2013.04.14 | 成屋 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 41.28 | 13.3＊ | 550 | 未揭露 |
| 2013.04.09 | 成屋 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 45.38 | 13.2＊ | 600 | — |
| 2013.03.29 | 成屋 | 二十三層 | 1房1廳1衛 | 21.8 | 13.8＊ | 300 | 未揭露 |
| 2013.03.13 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 34.05 | 12.7＊ | 432 | — |
| 2013.03.05 | 成屋 | 二十七層 | 2房1廳1衛 | 20.1 | 10.4＊ | 210 | — |
| 2013.01.06 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 34.05 | 13.2＊ | 450 | 未揭露 |
| 2013.01.05 | 成屋 | 十一層 | 5房2廳2衛 | 60.04 | 12＊ | 720 | 未揭露 |
| 2013.01.03 | 成屋 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 19.01 | 11.9＊ | 226 | — |
| 2012.12.28 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 33.77 | 14.8＊ | 500 | — |
| 2012.12.04 | 成屋 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 13.11 | 14.9＊ | 195 | — |
| 2012.11.20 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 34.69 | 13.1＊ | 453 | — |
| 2012.11.19 | 成屋 | 二十三層 | 1房1廳1衛 | 21.8 | 11.5＊ | 250 | 未揭露 |
| 2012.11.07 | 成屋 | 十六層 | 3房1廳1衛 | 30.56 | 4.8＊ | 148 | — |
| 2012.11.06 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 30.56 | 11.4＊ | 348 | — |
| 2012.10.09 | 成屋 | 十二層 | 3房1廳1衛 | 36.95 | 12.7＊ | 470 | — |
| 2012.09.18 | 成屋 | 二十一層 | 2房1廳1衛 | 19.01 | 11.6＊ | 220 | — |
| 2012.09.01 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 46.98 | 10.9＊ | 512 | — |
| 2012.08.16 | 成屋 | 十六層 | 3房1廳2衛 | 36.21 | 16.9 | 612 | 未揭露 |
| 2012.08.02 | 成屋 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 33.87 | 12.7＊ | 430 | — |
| 2012.07.30 | 成屋 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 48.64 | 13.4＊ | 650 | 未揭露 |
＊ 標記的 131 筆，單價與本社區其他成交差距較大，很可能不是一般的市場交易。 實價登錄會如實收錄各種移轉情形，常見的原因包括：親屬或關係人之間的移轉、 只買賣部分持分（不是完整一戶）、屋況有瑕疵或需要大幅整修、含未登記增建， 以及買賣雙方有其他約定（例如帶租約、附帶條件）。 單價明顯偏高的，則常見於坪數很小的產品、含裝潢家電，或高樓層的景觀戶。 這幾筆不宜當作行情參考，判斷這個社區的價格時建議先把它們排除。 想知道某一筆的實際情形，可以問我們，我們幫你查。
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元，車位為該筆交易所有車位的總價（萬元）。 車位價格只有部分成交會單獨揭露（本社區 10 筆有、121 筆未揭露）。 有揭露的那幾筆，單價已經是扣掉車位後的金額； 標示「未揭露」的，車位價含在總價裡，單價也含著車位，兩者不宜直接比。 標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。 車位價格的完整分析見高雄車位值多少錢。
看屋前先知道的事
條件優勢
- ✓696 戶、地上 27 層、地下 3 層，屬農十六少見的大型社區，管理規模大。
- ✓公設比 21.04%，以電梯大樓來說相當低，權狀坪數的室內實用度高。
- ✓坪數帶 13–90 坪、1 至 5 房，從小宅到大家庭需求都能在同一社區找到。
- ✓實價登錄 95 筆，涵蓋 2021/06 至 2026/06，橫跨 12 個命中門牌。
要納入考量的地方
- ・1995 年 7 月完工，屋齡三十年，管線、電梯與外牆的維護狀況要現場看仔細。
- ・門牌橫跨大順一路多個巷號共 12 個，查成交時容易漏抓，要逐一門牌比對。
- ・坪數帶到 90 坪，大坪數戶別的總價門檻高，貸款成數與月付金要先試算清楚。
蘭園畫世紀和同區相近社區的比較
同樣在農十六特區、完工年相近、而且成交筆數夠的社區裡，和蘭園畫世紀條件最接近的是生活皇家、太子哈佛、康之庭。這幾個社區裡近三年單價中位最高的是太子哈佛的 51.4 萬／坪、最低的是生活皇家的 23.7 萬／坪，相差約 117%。蘭園畫世紀本身是 25.1 萬／坪。但單價中位數只是起點——同一個社區內部光是樓層、面向與屋況造成的價差就可能超過社區之間的差距，真正要比的是你看的那一戶，不是整棟的中位數。
| 項目 | 蘭園畫世紀 本頁 | 生活皇家 | 太子哈佛 | 康之庭 |
|---|---|---|---|---|
| 完工年 | 1995 | 1995 | 1996 | 1996 |
| 總戶數 | 696 戶 | 251 戶 | 195 戶 | 177 戶 |
| 地上樓層 | 27 層 | 20 層 | 13 層 | 12 層 |
| 公設比 | 21.04% | 23.8% | 22% | 28.06% |
| 車位 | — | — | 有車位（信義房屋，未載數量與型式） | — |
| 近三年單價中位 | 25.1 萬／坪 | 23.7 萬／坪 | 51.4 萬／坪 | 29.5 萬／坪 |
| 成交筆數 | 318 | 55 | 19 | 137 |
單價取近三年住家成交的中位數，已排除店面；標 ⁺ 者近三年不足三筆、改用全部歷史計算。 成交筆數為全部歷史的累計。規格取自各社區頁登載的公開平台資料，查不到的欄位留空。 挑選條件為同生活圈、完工年相差 8 年內、成交滿 10 筆。
學區
國小
龍華國小
國中
明華國中
龍華國小為 115 學年度總量管制學校，設籍在學區內仍可能需要抽籤。學區以里、鄰劃分，請用本站的學區查詢工具核對里別，並向學校確認當學年度的實際狀況。
FAQ
關於蘭園畫世紀的常見問題
蘭園畫世紀的成交行情大概多少？
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本頁列出逐筆實價登錄紀錄，標示日期、樓層、坪數與單價，比看單一平均價準確。蘭園畫世紀收錄 95 筆，涵蓋 2021/06 至 2026/06，橫跨 12 個門牌。社區坪數帶很寬，不同樓層、面向與坪數的價差不小，務必逐筆看。
蘭園畫世紀的學區是哪裡？
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資料顯示國小為龍華國小，國中為明華國中。學區以里、鄰劃分，本社區門牌橫跨大順一路多個巷號，更要留意差異，建議用本站的學區查詢工具核對自己看中的那一戶所在的里別，再向學校確認當年度公告。
蘭園畫世紀有哪些坪數可以選？
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登記的坪數帶是 13 至 90 坪、1 至 5 房，跨距相當大。實際成交紀錄最小 14.8 坪、中位 35.0 坪、最大 93.1 坪，小坪數與大坪數都有在流通。不同坪數帶的買方族群與行情邏輯不同，建議先鎖定需求坪數再看逐筆紀錄。
買蘭園畫世紀要準備多少自備款？
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以本社區近期實價登錄成交總價的中位數 559 萬元估算，貸款八成、自備兩成的話，自備款大約是 112 萬元（318 筆成交，2012－2026 年）。實際成交總價因樓層、坪數與是否含車位而異，這只是抓一個量級。以貸款八成計，自備款約為總價兩成，另外要預留仲介服務費、代書費、規費、契稅與裝潢費。蘭園畫世紀屋齡三十年，翻修費用要抓得比新屋寬鬆，大坪數戶別的門檻也明顯較高。建議用本站的房貸試算工具，從月付金反推總價帶。
在看蘭園畫世紀，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在農十六特區成交，可以告訴你目前的實際市況。
想知道你在蘭園畫世紀的那一戶值多少？我們用本頁這些成交紀錄，挑樓層、坪數與車位條件相近的來比，抓出區間並說明判斷依據。 不收費，也不需要先簽委託。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。