美術館特區・鼓山區
雙城匯
日宇建設與城揚建設 2014 年 2 月完工的美術館特區 24 層大樓，175 戶，52 至 123 坪 3 至 4 房，車位多於戶數。
高雄市鼓山區美術東四路365-377號（單號）
社區資料
- 建設公司
- 日宇建設、城揚建設
- 營造公司
- 允良營造
- 建築設計
- 梁慶源建築師事務所
- 總戶數
- 175 戶
- 樓層規劃
- 地上 24 層、地下 3 層
- 坪數與格局
- 52–123 坪、3–4 房，主力 52–80 坪
- 公設比
- 35.05%
- 車位
- 195 個，以平面為主
- 基地面積
- 約 1,224 坪
- 建築結構
- RC
- 土地使用分區
- 住5特
- 完工時間
- 2014/02
- 管理費
- 每戶每月約 4,348 元
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
雙城匯（高雄市鼓山區美術東四路365-377號（單號））目前收錄 208 筆實價登錄成交紀錄，期間 2014.02.20－2026.07.18，近三年住家單價常見區間 37.4 至 40.9 萬元／坪、中位 39 萬元／坪，分布在 12 個門牌。
資料更新於 ・來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（每月 1、11、21 日批次公告）
收錄筆數
208
住家單價區間近三年，已排除 1 筆特殊交易
37.4–40.9
萬/坪
期間 2014.02.20－2026.07.18
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 76.01 | 46 | 3,500 | 未揭露 |
| 2026.06.16 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 39.9 | 2,730 | 未揭露 |
| 2026.05.29 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 36.5 | 2,500 | 未揭露 |
| 2026.01.09 | 成屋 | 二十三層，二十四層 | 4房2廳4衛 | 75.25 | 16.4＊ | 1,232 | 未揭露 |
| 2025.10.12 | 成屋 | 二十一層 | 4房2廳3衛 | 98.79 | 38.1 | 3,760 | 未揭露 |
| 2024.11.07 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 31.9 | 2,430 | 未揭露 |
| 2024.05.11 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 40.9 | 2,800 | 未揭露 |
| 2024.02.21 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 40.2 | 2,750 | 未揭露 |
| 2023.12.09 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 37.4 | 2,688 | 188⁺ |
| 2023.05.04 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 36.5 | 2,500 | 未揭露 |
| 2023.04.27 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 37 | 2,280 | 未揭露 |
| 2023.04.05 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 35.8 | 2,450 | 未揭露 |
| 2023.04.02 | 成屋 | 六層 | 2房2廳2衛 | 68.48 | 35.3 | 2,420 | 未揭露 |
| 2023.03.14 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳3衛 | 98.79 | 35.2 | 3,480 | 未揭露 |
| 2022.11.01 | 成屋 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 61.65 | 40.6 | 2,500 | 未揭露 |
| 2022.09.22 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 35.2 | 2,168 | 未揭露 |
| 2022.09.09 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 37.3 | 2,300 | 未揭露 |
| 2022.06.25 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 33.3 | 2,050 | 未揭露 |
| 2022.06.11 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 33.6 | 2,298 | 未揭露 |
| 2022.05.21 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 31.3 | 2,380 | 未揭露 |
| 2022.04.10 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 37.9 | 2,338 | 未揭露 |
| 2022.04.10 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 32.1 | 2,200 | 未揭露 |
| 2022.01.24 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 30.8 | 2,110 | 未揭露 |
| 2021.12.21 | 成屋 | 二層 | 0房0廳0衛 | 61.65 | 32.3 | 1,990 | 未揭露 |
| 2021.10.24 | 成屋 | 七層 | 4房2廳3衛 | 89.56 | 27.4 | 2,450 | 未揭露 |
| 2021.10.17 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 29.7 | 1,830 | 未揭露 |
| 2021.08.24 | 成屋 | 八層 | 3房2廳3衛 | 89.56 | 27.9 | 2,500 | 未揭露 |
| 2021.07.28 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 28.3 | 1,940 | 未揭露 |
| 2021.07.08 | 成屋 | 十七層 | 4房2廳3衛 | 89.56 | 24.8 | 2,225 | 未揭露 |
| 2021.06.19 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 28.7 | 1,768 | 未揭露 |
| 2021.05.06 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 28.9 | 1,780 | 未揭露 |
| 2021.05.03 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 76.01 | 24.5 | 1,860 | 未揭露 |
| 2020.12.08 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 27.6 | 1,700 | 未揭露 |
| 2020.12.05 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 20.3＊ | 1,250 | 未揭露 |
| 2020.11.22 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 23.4 | 1,780 | 未揭露 |
| 2020.10.04 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 76.12 | 26.9 | 2,045 | 未揭露 |
| 2020.08.31 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 26.3 | 1,620 | 未揭露 |
| 2020.03.26 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 25.8 | 1,710 | 180⁺ |
| 2020.01.03 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 27.6 | 1,700 | 未揭露 |
| 2020.01.02 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 25.4 | 1,568 | 未揭露 |
| 2019.08.22 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 76.01 | 22.4＊ | 1,700 | 未揭露 |
| 2019.06.23 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 76.12 | 24.7 | 1,880 | 未揭露 |
| 2019.05.27 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 22.7＊ | 1,730 | 未揭露 |
| 2019.04.12 | 成屋 | 二十二層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 26.3 | 2,000 | 未揭露 |
| 2019.03.31 | 成屋 | 十五層 | 4房2廳3衛 | 98.79 | 24.3 | 2,400 | 未揭露 |
| 2019.02.27 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 25.4 | 1,500 | 170⁺ |
| 2018.07.14 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 23 | 1,420 | 未揭露 |
| 2018.06.14 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 21.4＊ | 1,318 | 未揭露 |
| 2018.06.11 | 成屋 | 十七層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 21.9＊ | 1,663 | 未揭露 |
| 2018.06.05 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 24.8 | 1,526 | 未揭露 |
| 2018.05.11 | 成屋 | 二層 | 4房2廳2衛 | 89.62 | 18.4＊ | 1,650 | 未揭露 |
| 2018.04.22 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 21.2＊ | 1,450 | 未揭露 |
| 2018.03.15 | 成屋 | 二十三層，二十四層 | 4房2廳2衛 | 150.5 | 20.4＊ | 3,066 | 未揭露 |
| 2018.01.30 | 成屋 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 89.56 | 21＊ | 1,880 | 未揭露 |
| 2018.01.27 | 成屋 | 九層 | 4房2廳2衛 | 89.56 | 20.1＊ | 1,800 | 未揭露 |
| 2018.01.26 | 成屋 | 四層 | 4房2廳2衛 | 68.48 | 23.8 | 1,630 | 未揭露 |
| 2018.01.24 | 成屋 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 89.56 | 21.1＊ | 1,888 | 未揭露 |
| 2018.01.17 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 20.8＊ | 1,285 | 未揭露 |
| 2018.01.04 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 89.56 | 20.4＊ | 1,823 | 未揭露 |
| 2017.12.18 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 89.62 | 18.5＊ | 1,660 | 未揭露 |
| 2017.12.07 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 25.3 | 1,560 | 未揭露 |
| 2017.11.15 | 成屋 | 四層 | 4房2廳2衛 | 89.56 | 19＊ | 1,700 | 未揭露 |
| 2017.11.04 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 19.5＊ | 1,200 | 未揭露 |
| 2017.10.13 | 成屋 | 十九層 | 4房2廳2衛 | 89.56 | 30.5 | 2,736 | 未揭露 |
| 2017.10.03 | 成屋 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 24.9 | 1,892 | 未揭露 |
| 2017.09.27 | 成屋 | 五層 | 4房2廳2衛 | 89.56 | 19.5＊ | 1,748 | 未揭露 |
| 2017.09.06 | 成屋 | 二十三層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 20.8＊ | 1,580 | 未揭露 |
| 2017.08.19 | 成屋 | 七層 | 4房2廳2衛 | 68.48 | 27.7 | 1,900 | 未揭露 |
| 2017.08.15 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 20.7＊ | 1,415 | 未揭露 |
| 2017.08.10 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 24.3 | 1,661 | 未揭露 |
| 2017.07.26 | 成屋 | 二十層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 25 | 1,900 | 未揭露 |
| 2017.07.25 | 成屋 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 24.6 | 1,872 | 未揭露 |
| 2017.07.21 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 30.6 | 2,096 | 未揭露 |
| 2017.07.20 | 成屋 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 24.8 | 1,885 | 未揭露 |
| 2017.07.03 | 成屋 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 24.6 | 1,868 | 未揭露 |
| 2017.06.13 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 24.1 | 1,832 | 未揭露 |
| 2017.06.09 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 26.9 | 1,660 | 未揭露 |
| 2017.05.26 | 成屋 | 十九層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 28.4 | 2,160 | 未揭露 |
| 2017.05.19 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 24.2 | 1,838 | 未揭露 |
| 2017.05.15 | 成屋 | 二十四層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 26.1 | 1,982 | 未揭露 |
| 2017.04.28 | 成屋 | 二十一層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 25.7 | 1,956 | 未揭露 |
| 2017.04.21 | 成屋 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 98.79 | 26.1 | 2,580 | 未揭露 |
| 2017.04.05 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 24.8 | 1,696 | 未揭露 |
| 2017.03.27 | 成屋 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 98.79 | 24.1 | 2,380 | 未揭露 |
| 2017.03.17 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 25 | 1,710 | 未揭露 |
| 2017.03.10 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 25.3 | 1,730 | 未揭露 |
| 2017.03.06 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 25.4 | 1,738 | 未揭露 |
| 2017.02.15 | 成屋 | 九層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 24.3 | 1,848 | 未揭露 |
| 2017.02.15 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 24.9 | 1,706 | 未揭露 |
| 2017.02.06 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 24.8 | 1,696 | 未揭露 |
| 2017.01.13 | 成屋 | 二層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 22.9 | 1,742 | 未揭露 |
| 2016.12.23 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 25.6 | 1,750 | 未揭露 |
| 2016.11.16 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 25.5 | 1,748 | 未揭露 |
| 2016.11.04 | 成屋 | 八層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 24.6 | 1,868 | 未揭露 |
| 2016.10.26 | 成屋 | 六層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 23.7 | 1,800 | 未揭露 |
| 2016.10.25 | 成屋 | 四層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 24.1 | 1,838 | 未揭露 |
| 2016.10.21 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 25.6 | 1,755 | 未揭露 |
| 2016.10.15 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 28.5 | 1,758 | 未揭露 |
| 2016.09.30 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 25.7 | 1,763 | 未揭露 |
| 2016.09.24 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 25.8 | 1,770 | 未揭露 |
顯示較早的 108 筆成交（2014.02.20 起） ▼
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016.09.23 | 成屋 | 十層 | 4房2廳2衛 | 98.79 | 25.3 | 2,500 | 未揭露 |
| 2016.09.20 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 25.7 | 1,760 | 未揭露 |
| 2016.09.10 | 成屋 | 二十二層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 25.8 | 1,960 | 未揭露 |
| 2016.09.01 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 89.56 | 28.5 | 2,550 | 未揭露 |
| 2016.08.24 | 成屋 | 七層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 24.2 | 1,840 | 未揭露 |
| 2016.08.16 | 成屋 | 十層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 25.4 | 1,930 | 未揭露 |
| 2016.07.16 | 成屋 | 四層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 23.9 | 1,820 | 未揭露 |
| 2016.06.29 | 成屋 | 五層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 23.9 | 1,815 | 未揭露 |
| 2016.06.27 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 29.2 | 1,800 | 未揭露 |
| 2016.06.21 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 28.5 | 1,950 | 未揭露 |
| 2016.06.19 | 成屋 | 五層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 24.1 | 1,838 | 未揭露 |
| 2016.06.17 | 成屋 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 25 | 1,900 | 未揭露 |
| 2016.06.16 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 24.8 | 1,700 | 未揭露 |
| 2016.06.15 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 24.8 | 1,700 | 未揭露 |
| 2016.06.03 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 24.8 | 1,700 | 未揭露 |
| 2016.05.21 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 26.3 | 1,800 | 未揭露 |
| 2016.05.03 | 成屋 | 六層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 25.6 | 1,945 | 未揭露 |
| 2016.04.27 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 24.5 | 1,862 | 未揭露 |
| 2016.04.14 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 26.3 | 1,800 | 未揭露 |
| 2016.04.11 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 27.6 | 1,700 | 未揭露 |
| 2016.04.10 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 26.3 | 1,800 | 未揭露 |
| 2016.04.06 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 25.1 | 1,550 | 未揭露 |
| 2016.04.06 | 成屋 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 27 | 2,056 | 未揭露 |
| 2016.03.27 | 成屋 | 八層 | 4房2廳2衛 | 89.56 | 26.6 | 2,380 | 未揭露 |
| 2016.02.04 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 26.3 | 1,802 | 未揭露 |
| 2016.01.30 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 26.3 | 2,000 | 未揭露 |
| 2016.01.29 | 成屋 | 十九層 | 4房2廳2衛 | 76.01 | 27.6 | 2,100 | 未揭露 |
| 2016.01.17 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 29 | 1,790 | 未揭露 |
| 2016.01.15 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 27.3 | 2,080 | 未揭露 |
| 2016.01.13 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 27 | 1,850 | 未揭露 |
| 2016.01.06 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 26.6 | 1,640 | 未揭露 |
| 2015.12.18 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 28.5 | 1,758 | 未揭露 |
| 2015.12.11 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 27.3 | 2,080 | 未揭露 |
| 2015.12.07 | 成屋 | 六層 | 4房4廳4衛 | 98.79 | 26.1 | 2,580 | 未揭露 |
| 2015.11.27 | 成屋 | 九層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 26.9 | 2,050 | 未揭露 |
| 2015.11.27 | 成屋 | 十七層 | 4房4廳4衛 | 76.12 | 28.4 | 2,160 | 未揭露 |
| 2015.11.23 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 25.6 | 1,750 | 未揭露 |
| 2015.11.23 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 28 | 1,920 | 未揭露 |
| 2015.11.16 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 26.3 | 1,800 | 未揭露 |
| 2015.11.05 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 26 | 1,780 | 未揭露 |
| 2015.11.05 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 29 | 1,790 | 未揭露 |
| 2015.11.04 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 29.2 | 2,000 | 未揭露 |
| 2015.09.26 | 成屋 | 七層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 26.7 | 2,030 | 未揭露 |
| 2015.09.25 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 26.3 | 1,800 | 未揭露 |
| 2015.09.21 | 成屋 | 十六層 | 3房3廳3衛 | 61.65 | 28 | 1,725 | 未揭露 |
| 2015.09.16 | 成屋 | 二十層 | 4房2廳2衛 | 89.56 | 30.1 | 2,700 | 未揭露 |
| 2015.08.30 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 28.4 | 1,750 | 未揭露 |
| 2015.08.13 | 成屋 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 98.79 | 29.8 | 2,945 | 未揭露 |
| 2015.08.12 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 28.2 | 1,740 | 未揭露 |
| 2015.08.09 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 27 | 1,850 | 未揭露 |
| 2015.07.14 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 28.4 | 1,750 | 未揭露 |
| 2015.06.30 | 成屋 | 七層 | 4房2廳2衛 | 89.56 | 29 | 2,600 | 未揭露 |
| 2015.06.24 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 27.9 | 1,720 | 未揭露 |
| 2015.06.01 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 29.1 | 1,990 | 未揭露 |
| 2015.05.17 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 28.2 | 1,930 | 未揭露 |
| 2015.05.15 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 27.6 | 1,890 | 未揭露 |
| 2015.05.13 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 28.4 | 1,750 | 未揭露 |
| 2015.05.08 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 27.2 | 1,860 | 未揭露 |
| 2015.05.08 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 28.6 | 1,960 | 未揭露 |
| 2015.05.03 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 28.2 | 1,930 | 未揭露 |
| 2015.04.20 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 28 | 1,728 | 未揭露 |
| 2015.04.20 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 28.5 | 1,758 | 未揭露 |
| 2015.04.17 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 27.9 | 1,720 | 未揭露 |
| 2015.04.14 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 28.4 | 1,750 | 未揭露 |
| 2015.04.06 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 28.2 | 1,740 | 未揭露 |
| 2015.03.24 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 26.4 | 1,630 | 未揭露 |
| 2015.03.15 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 26.8 | 1,650 | 未揭露 |
| 2015.03.14 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 27.3 | 1,680 | 未揭露 |
| 2015.03.13 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 27.7 | 1,900 | 未揭露 |
| 2015.01.29 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 27.3 | 1,870 | 未揭露 |
| 2015.01.28 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 26.8 | 1,650 | 未揭露 |
| 2015.01.06 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 28.1 | 1,730 | 未揭露 |
| 2015.01.06 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 28.2 | 1,930 | 未揭露 |
| 2014.12.31 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 27.7 | 1,710 | 未揭露 |
| 2014.12.12 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 27.6 | 1,700 | 未揭露 |
| 2014.11.14 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 27.7 | 1,709 | 未揭露 |
| 2014.11.14 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 27.2 | 1,860 | 未揭露 |
| 2014.11.09 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 28.5 | 1,760 | 未揭露 |
| 2014.10.23 | 成屋 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 29.2 | 2,220 | 未揭露 |
| 2014.10.05 | 成屋 | 二十層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 28.4 | 2,160 | 未揭露 |
| 2014.09.16 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 27.1 | 1,670 | 未揭露 |
| 2014.08.24 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 27.6 | 1,700 | 未揭露 |
| 2014.08.08 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 28.2 | 1,930 | 未揭露 |
| 2014.08.08 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 68.48 | 27.5 | 1,880 | 未揭露 |
| 2014.07.25 | 成屋 | 二層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 27.1 | 2,060 | 未揭露 |
| 2014.07.17 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 28.7 | 1,769 | 未揭露 |
| 2014.07.15 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 27.6 | 1,700 | 未揭露 |
| 2014.06.20 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 28.4 | 1,750 | 未揭露 |
| 2014.06.20 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 27.1 | 1,670 | 未揭露 |
| 2014.06.16 | 成屋 | 二十二層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 35.7 | 2,720 | 未揭露 |
| 2014.05.15 | 成屋 | 十層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 28.5 | 2,166 | 未揭露 |
| 2014.04.27 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 27 | 1,667 | 未揭露 |
| 2014.04.21 | 成屋 | 八層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 28 | 2,130 | 未揭露 |
| 2014.04.20 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 27 | 1,665 | 未揭露 |
| 2014.04.12 | 成屋 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 29 | 2,208 | 未揭露 |
| 2014.04.04 | 成屋 | 二十三層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 29.5 | 2,247 | 未揭露 |
| 2014.03.29 | 成屋 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 68.48 | 34.7 | 2,375 | 未揭露 |
| 2014.03.19 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 28.1 | 1,730 | 未揭露 |
| 2014.03.14 | 成屋 | 二十二層 | 4房2廳2衛 | 89.56 | 33.5 | 3,000 | 未揭露 |
| 2014.03.11 | 成屋 | 二十四層 | 4房2廳2衛 | 76.12 | 30.7 | 2,338 | 未揭露 |
| 2014.03.08 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 29.2 | 1,802 | 未揭露 |
| 2014.03.05 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 32.8 | 2,022 | 未揭露 |
| 2014.03.05 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 33.2 | 2,045 | 未揭露 |
| 2014.02.25 | 成屋 | 二十一層 | 4房2廳2衛 | 98.79 | 31.8 | 3,145 | 未揭露 |
| 2014.02.25 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 76.12 | 29.6 | 2,255 | 未揭露 |
| 2014.02.25 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 61.65 | 27.7 | 1,708 | 未揭露 |
| 2014.02.21 | 成屋 | 十七層 | 4房2廳2衛 | 89.56 | 32.2 | 2,885 | 未揭露 |
| 2014.02.20 | 成屋 | 一層，夾層 | 0房0廳0衛 | 75.07 | 72＊ | 5,407 | 未揭露 |
＊ 標記的 21 筆，單價與本社區其他成交差距較大，很可能不是一般的市場交易。 實價登錄會如實收錄各種移轉情形，常見的原因包括：親屬或關係人之間的移轉、 只買賣部分持分（不是完整一戶）、屋況有瑕疵或需要大幅整修、含未登記增建， 以及買賣雙方有其他約定（例如帶租約、附帶條件）。 單價明顯偏高的，則常見於坪數很小的產品、含裝潢家電，或高樓層的景觀戶。 這幾筆不宜當作行情參考，判斷這個社區的價格時建議先把它們排除。 想知道某一筆的實際情形，可以問我們，我們幫你查。
⁺ 標記的 3 筆，車位金額可能是兩個以上車位的合計。 實價登錄只揭露車位總價，不揭露車位數量，大坪數的戶別常常一次配兩個以上。 要比對單一車位的價格，建議挑坪數規模相近的成交。
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元，車位為該筆交易所有車位的總價（萬元）。 車位價格只有部分成交會單獨揭露（本社區 3 筆有、205 筆未揭露）。 有揭露的那幾筆，單價已經是扣掉車位後的金額； 標示「未揭露」的，車位價含在總價裡，單價也含著車位，兩者不宜直接比。 標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。 車位價格的完整分析見高雄車位值多少錢。
看屋前先知道的事
條件優勢
- ✓車位 195 個多於 175 戶，且以平面車位為主，一戶一位以外還有餘裕，停車條件相對單純。
- ✓基地約 1,224 坪、175 戶，地上 24 層、地下 3 層，住 5 特用地、RC 結構，屬中高樓層社區。
- ✓坪數帶 52 至 123 坪、3 至 4 房，主力落在 52 至 80 坪，實際成交坪數中位 68.5 坪。
- ✓實價登錄收錄 30 筆成交，涵蓋 2021/05 至 2026/06，時間軸接近五年，走勢比單點好判讀。
要納入考量的地方
- ・公設比 35.05% 偏高，即使是 52 坪的戶別，換算室內實際可用面積也要先扣掉三成五。
- ・管理費每戶每月約 4,348 元，加上坪數大，每月固定支出不低，長期持有要先把這筆算清楚。
- ・命中門牌只有 7 個、最小成交坪數 61.6 坪，社區內較小的戶別幾乎沒有成交紀錄可參考。
雙城匯和同區相近社區的比較
同樣在美術館特區、完工年相近、而且成交筆數夠的社區裡，和雙城匯條件最接近的是御桂園林、太普美術君臨、擁樂。這幾個社區裡近三年單價中位最高的是太普美術君臨的 47.1 萬／坪、最低的是雙城匯的 38.1 萬／坪，相差約 24%。雙城匯本身是 38.1 萬／坪。但單價中位數只是起點——同一個社區內部光是樓層、面向與屋況造成的價差就可能超過社區之間的差距，真正要比的是你看的那一戶，不是整棟的中位數。
| 項目 | 雙城匯 本頁 | 御桂園林 | 太普美術君臨 | 擁樂 |
|---|---|---|---|---|
| 完工年 | 2014 | 2014 | 2015 | 2013 |
| 總戶數 | 175 戶 | 155 戶 | 192 戶 | 202 戶 |
| 地上樓層 | 24 層 | 28 層 | 29 層 | 27 層 |
| 公設比 | 35.05% | 33.69% | 33.52% | 35.04% |
| 車位 | 195 個，以平面為主 | 286 或 301 | 查無（平面車位） | 機械式 298 個，配比約 1:1.48（樂居另記 252 個） |
| 近三年單價中位 | 38.1 萬／坪 | 42.1 萬／坪 | 47.1 萬／坪 | 39.7 萬／坪 |
| 成交筆數 | 208 | 190 | 246 | 255 |
單價取近三年住家成交的中位數，已排除店面；標 ⁺ 者近三年不足三筆、改用全部歷史計算。 成交筆數為全部歷史的累計。規格取自各社區頁登載的公開平台資料，查不到的欄位留空。 挑選條件為同生活圈、完工年相差 8 年內、成交滿 10 筆。
學區
國小
中山國小
國中
七賢國中
中山國小為 115 學年度總量管制學校，設籍在學區內仍可能需要抽籤。學區以里、鄰劃分，同一條路的兩側也可能分屬不同學校，請用本站的學區查詢工具核對里別，並向學校確認當學年度的實際狀況。
FAQ
關於雙城匯的常見問題
雙城匯的成交行情大概多少？
＋
本頁列出逐筆實價登錄紀錄，標示日期、樓層、坪數與單價，比看單一平均價準確。目前收錄 30 筆成交，涵蓋 2021 年 5 月到 2026 年 6 月，時間軸夠長，但只命中 7 個門牌，集中度高。成交坪數從 61.6 坪到 98.8 坪，樓層、面向與車位配置的價差不小。
雙城匯的學區是哪裡？
＋
資料顯示為中山國小、七賢國中。學區以里、鄰為劃分單位，不是依社區名稱或路段認定，同一條美術東四路的不同門牌也可能有差別。建議先用本站的學區查詢工具核對你要看的那一戶所在的里別，再向學校確認當年度的劃分與額滿學校的處理方式，會比聽轉述可靠。
雙城匯的車位好買嗎？
＋
社區車位 195 個、戶數 175 戶，數量上多於戶數，且以平面車位為主，不必擔心只剩機械位可選。不過車位多寡不等於你看的那一戶就附車位，要確認的是該戶的車位持分是否登記在權狀上、位置在哪一層、進出動線順不順。建議看屋時實際到地下室走一趟，並請賣方提供謄本記載。
買雙城匯要準備多少自備款？
＋
以本社區近期實價登錄成交總價的中位數 1,844 萬元估算，貸款八成、自備兩成的話，自備款大約是 369 萬元（208 筆成交，2014－2026 年）。實際成交總價因樓層、坪數與是否含車位而異，這只是抓一個量級。以貸款八成估算，自備款約是總價的兩成，另需準備仲介服務費、代書費、規費、契稅與裝潢費。這個社區主力 52 至 80 坪，總價門檻偏高，管理費每戶每月約 4,348 元也要一併估算。建議用本站的房貸試算工具，從你能負擔的月付金反推總價帶，再回頭挑落在範圍內的戶別。
在看雙城匯，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在美術館特區成交，可以告訴你目前的實際市況。
想知道你在雙城匯的那一戶值多少？我們用本頁這些成交紀錄，挑樓層、坪數與車位條件相近的來比，抓出區間並說明判斷依據。 不收費，也不需要先簽委託。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。