美術館特區・鼓山區
陽光藝花園
2007 年園冶獎作品，位處美術館路與美術東四路角地，棟距大、公設豐富，坪數跨度從 2 房到大坪數都有。
高雄市鼓山區美術東四路216-246號（雙號）、美術館路77-87號（單號）
社區資料
- 建設公司
- 北京建設
- 總戶數
- 256 戶
- 樓層規劃
- 地上 15 層、地下 2 層
- 坪數範圍
- 座落在 16 坪－68 坪
- 建築結構
- RC
- 完工時間
- 2006/10（內政部實價登錄建築完成年月）
- 屋齡
- 約 19 年
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
陽光藝花園（高雄市鼓山區美術東四路216-246號（雙號）、美術館路77-87號（單號））目前收錄 190 筆實價登錄成交紀錄，期間 2012.08.06－2026.07.20，近三年住家單價常見區間 34.5 至 38 萬元／坪、中位 37.1 萬元／坪，分布在 39 個門牌。
資料更新於 ・來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（每月 1、11、21 日批次公告）
收錄筆數
190
住家單價區間近三年
34.5–38
萬/坪
期間 2012.08.06－2026.07.20
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 成屋 | 九層 | 4房2廳2衛 | 56.81 | 38 | 2,158 | 未揭露 |
| 2026.05.22 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 40.92 | 34.5 | 1,410 | 未揭露 |
| 2026.05.02 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.56 | 32 | 1,490 | — |
| 2026.04.30 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 29.89 | 34.5 | 1,050 | 180 |
| 2026.04.15 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.59 | 36.1 | 888 | — |
| 2026.03.22 | 成屋 | 八層 | 2房2廳1衛 | 26.01 | 36.5 | 950 | — |
| 2026.03.17 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 67.71 | 37.8 | 2,560 | 未揭露 |
| 2025.11.29 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 36.23 | 30.4 | 1,100 | — |
| 2025.11.14 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 29.29 | 38.5 | 1,128 | 未揭露 |
| 2025.08.22 | 成屋 | 七層 | 2房1廳1衛 | 24.59 | 37.4 | 920 | — |
| 2025.07.18 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.02 | 35 | 1,470 | 未揭露 |
| 2025.05.19 | 成屋 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 28.39 | 33.5 | 950 | 未揭露 |
| 2025.04.30 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.59 | 33.2 | 1,479 | 未揭露 |
| 2025.03.21 | 成屋 | 二層 | 4房2廳2衛 | 62.21 | 25.7 | 1,600 | 未揭露 |
| 2025.02.09 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 38.05 | 38.1 | 1,450 | 未揭露 |
| 2024.12.24 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 36.83 | 32.6 | 1,200 | 未揭露 |
| 2024.11.10 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 29.29 | 41 | 1,200 | 未揭露 |
| 2024.10.12 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 24.59 | 41.9 | 1,030 | — |
| 2024.10.01 | 成屋 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 67.71 | 39.1 | 2,650 | 未揭露 |
| 2024.09.10 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 26.01 | 37.1 | 965 | — |
| 2024.08.23 | 成屋 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 29.28 | 39.3 | 1,150 | 未揭露 |
| 2024.08.17 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 23.71 | 35 | 830 | — |
| 2024.05.31 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 24.59 | 38.2 | 940 | — |
| 2024.04.22 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 36.83 | 38 | 1,400 | 未揭露 |
| 2024.03.10 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 25.2 | 37.7 | 950 | — |
| 2024.02.21 | 成屋 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.83 | 37.1 | 1,368 | 未揭露 |
| 2024.02.06 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 23.71 | 37.8 | 895 | — |
| 2023.11.18 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.59 | 30.9 | 760 | — |
| 2023.11.18 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 29.29 | 36.2 | 1,060 | 未揭露 |
| 2023.10.18 | 成屋 | 十二層 | 0房0廳0衛 | 23.71 | 30.8 | 730 | — |
| 2023.04.14 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.92 | 28.5 | 1,168 | 未揭露 |
| 2023.03.18 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 25.05 | 32.3 | 810 | — |
| 2023.02.22 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.92 | 24.6 | 1,005 | 未揭露 |
| 2023.02.15 | 成屋 | 十層 | 4房2廳2衛 | 67.71 | 30 | 2,030 | 未揭露 |
| 2023.01.18 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 25.05 | 30.7 | 770 | — |
| 2023.01.05 | 成屋 | 二層 | 4房2廳2衛 | 67.71 | 27.3 | 1,850 | 未揭露 |
| 2022.12.21 | 成屋 | 六層 | 2房2廳1衛 | 29.74 | 32.3 | 960 | 未揭露 |
| 2022.10.17 | 成屋 | 四層 | 1房1廳1衛 | 25.05 | 28.7 | 720 | — |
| 2022.09.21 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 29.89 | 35.7 | 1,066 | 未揭露 |
| 2022.09.07 | 成屋 | 五層 | 4房2廳2衛 | 61.61 | 31 | 1,910 | 未揭露 |
| 2022.08.18 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 38.05 | 32.1 | 1,250 | 180 |
| 2022.03.10 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 40.92 | 35.4 | 1,450 | 未揭露 |
| 2022.01.12 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 67.71 | 31.5 | 2,135 | 未揭露 |
| 2021.12.04 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 26.01 | 22.7 | 590 | — |
| 2021.10.29 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 25.05 | 25.9 | 650 | — |
| 2021.09.12 | 成屋 | 一層，夾層 | 0房0廳0衛 | 74.17 | 62＊ | 4,600 | — |
| 2021.06.23 | 成屋 | 三層 | 2房1廳2衛 | 36.83 | 24.4 | 898 | 未揭露 |
| 2021.05.16 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.59 | 24.6 | 1,098 | 未揭露 |
| 2021.05.10 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 29.29 | 25.1 | 735 | 未揭露 |
| 2021.05.03 | 成屋 | 八層 | 1房1廳1衛 | 29.74 | 23.9 | 710 | 未揭露 |
| 2021.04.20 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 53.54 | 21.1＊ | 1,130 | 未揭露 |
| 2021.04.05 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 29.89 | 23.8 | 710 | 未揭露 |
| 2021.02.02 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 24.59 | 22.6 | 556 | — |
| 2021.01.26 | 成屋 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 29.74 | 23.2 | 690 | 未揭露 |
| 2020.12.20 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 40.92 | 27.4 | 1,120 | 未揭露 |
| 2020.10.15 | 成屋 | 二層 | 4房2廳2衛 | 67.71 | 22.9 | 1,550 | 未揭露 |
| 2020.10.07 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 25.05 | 20.8＊ | 522 | — |
| 2020.09.12 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.83 | 23.9 | 880 | 未揭露 |
| 2020.09.06 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 51.25 | 21.9＊ | 1,120 | 未揭露 |
| 2020.09.01 | 成屋 | — | 3房2廳2衛 | 38.05 | 22.5 | 858 | — |
| 2020.08.01 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 42.02 | 20.9＊ | 880 | 未揭露 |
| 2020.07.02 | 成屋 | 四層 | 4房1廳2衛 | 61.61 | 21.3＊ | 1,310 | 未揭露 |
| 2020.05.01 | 成屋 | 八層 | 1房1廳1衛 | 26.01 | 21.9＊ | 570 | — |
| 2020.04.10 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.59 | 21.6＊ | 530 | — |
| 2020.02.14 | 成屋 | 五層 | 2房1廳1衛 | 24.59 | 21.1＊ | 520 | — |
| 2020.01.05 | 成屋 | 二層 | 2房1廳1衛 | 29.29 | 22.4 | 655 | 未揭露 |
| 2019.12.02 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 66.9 | 21.7＊ | 1,450 | 未揭露 |
| 2019.11.24 | 成屋 | 十四層，十五層 | 4房2廳3衛 | 67.84 | 21.7＊ | 1,475 | 未揭露 |
| 2019.09.28 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 29.89 | 21.7＊ | 650 | 未揭露 |
| 2019.07.07 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 36.83 | 22.1＊ | 815 | 未揭露 |
| 2019.06.24 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 19.1＊ | 470 | — |
| 2019.04.30 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 23.71 | 20.7＊ | 490 | — |
| 2019.04.26 | 成屋 | 二層 | 2房1廳1衛 | 25.05 | 18＊ | 450 | — |
| 2019.04.18 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 24.59 | 19.8＊ | 487 | — |
| 2019.04.06 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 36.23 | 20.7＊ | 750 | — |
| 2019.04.03 | 成屋 | 十層 | 4房2廳2衛 | 56.81 | 20.6＊ | 1,168 | 未揭露 |
| 2019.03.20 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 29.29 | 21.9＊ | 640 | 未揭露 |
| 2019.02.14 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 36.83 | 20.8＊ | 765 | 未揭露 |
| 2019.02.04 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 53.54 | 18.7＊ | 1,000 | 未揭露 |
| 2018.12.15 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 40.92 | 24.9 | 1,020 | 未揭露 |
| 2018.11.03 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 29.89 | 20.2＊ | 605 | 未揭露 |
| 2018.10.28 | 成屋 | 三層 | 2房1廳1衛 | 29.74 | 22.5 | 668 | 未揭露 |
| 2018.10.23 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 22.4 | 550 | — |
| 2018.08.29 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 29.29 | 18.7＊ | 610 | 150 |
| 2018.07.20 | 成屋 | 十層 | 4房2廳2衛 | 51.25 | 20.2＊ | 1,036 | 未揭露 |
| 2018.07.18 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 51.25 | 20.5＊ | 1,050 | 未揭露 |
| 2018.07.08 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 25.2 | 17.9＊ | 450 | — |
| 2018.06.29 | 成屋 | 四層 | 4房2廳2衛 | 67.71 | 17.7＊ | 1,200 | 未揭露 |
| 2018.05.14 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 36.83 | 20.1＊ | 742 | 未揭露 |
| 2018.04.13 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 42.02 | 22.6 | 950 | 未揭露 |
| 2018.01.16 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 24.59 | 20.3＊ | 500 | — |
| 2017.12.13 | 成屋 | 十五層 | 3房1廳2衛 | 36.83 | 20.1＊ | 740 | 未揭露 |
| 2017.11.28 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 38.05 | 18.3＊ | 760 | 150 |
| 2017.10.31 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 25.05 | 18＊ | 450 | — |
| 2017.10.14 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 29.89 | 19＊ | 630 | 150 |
| 2017.10.11 | 成屋 | 六層 | 4房2廳2衛 | 56.81 | 19.3＊ | 1,095 | 未揭露 |
| 2017.10.11 | 成屋 | 四層 | 4房2廳2衛 | 56.81 | 19.3＊ | 1,098 | 未揭露 |
| 2017.09.23 | 成屋 | 十層 | 3房1廳2衛 | 38.05 | 21.8＊ | 830 | 未揭露 |
| 2017.08.23 | 成屋 | 七層 | 2房1廳1衛 | 25.05 | 19.2＊ | 480 | — |
| 2017.07.27 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.59 | 19.4＊ | 478 | — |
顯示較早的 90 筆成交（2012.08.06 起） ▼
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017.07.13 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 29.28 | 19.3＊ | 625 | 150 |
| 2017.06.20 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.02 | 19.7＊ | 828 | 未揭露 |
| 2017.04.09 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 67.71 | 19.9＊ | 1,350 | 未揭露 |
| 2017.03.23 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 23.71 | 17.9＊ | 425 | — |
| 2017.01.12 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 29.29 | 19.8＊ | 580 | 未揭露 |
| 2016.11.05 | 成屋 | 三層 | 2房1廳2衛 | 29.89 | 18.7＊ | 560 | 未揭露 |
| 2016.10.07 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 53.54 | 19.6＊ | 1,050 | 未揭露 |
| 2016.10.06 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.23 | 18.2＊ | 660 | — |
| 2016.09.30 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 29.74 | 20.5＊ | 610 | 未揭露 |
| 2016.06.28 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 25.2 | 18.4＊ | 463 | — |
| 2016.05.27 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 38.05 | 20.1＊ | 765 | 未揭露 |
| 2016.03.23 | 成屋 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 26.01 | 17.7＊ | 460 | — |
| 2016.03.06 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 29.74 | 19.7＊ | 587 | — |
| 2016.03.04 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 67.71 | 24.1 | 1,635 | 未揭露 |
| 2016.02.19 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 24.59 | 20.3＊ | 498 | — |
| 2015.12.11 | 成屋 | 二層 | 2房1廳1衛 | 23.71 | 18.1＊ | 430 | — |
| 2015.09.20 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.02 | 20＊ | 840 | 未揭露 |
| 2015.07.07 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 25.2 | 12.7＊ | 320 | — |
| 2015.06.21 | 成屋 | 七層 | 2房1廳1衛 | 25.05 | 20＊ | 500 | — |
| 2015.06.17 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.83 | 19.5＊ | 720 | 未揭露 |
| 2015.06.01 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 26.01 | 19.2＊ | 500 | — |
| 2015.05.17 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 24.59 | 19.6＊ | 483 | — |
| 2015.05.08 | 成屋 | 十四層，十五層 | 6房2廳3衛 | 116.25 | 22.2＊ | 2,580 | 未揭露 |
| 2015.05.06 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.02 | 19.8＊ | 830 | 未揭露 |
| 2015.04.23 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 24.59 | 20.1＊ | 495 | — |
| 2015.04.22 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 25.05 | 22＊ | 550 | — |
| 2015.04.19 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.92 | 20.3＊ | 830 | 未揭露 |
| 2015.04.15 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 46.56 | 17.7＊ | 825 | — |
| 2015.03.05 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 25.05 | 19.2＊ | 480 | — |
| 2015.02.22 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.59 | 19.1＊ | 853 | 未揭露 |
| 2015.02.18 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 29.29 | 20.5＊ | 600 | 未揭露 |
| 2015.02.02 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 29.74 | 16.8＊ | 500 | 未揭露 |
| 2015.01.11 | 成屋 | 八層 | 4房2廳2衛 | 53.54 | 19.6＊ | 1,050 | 未揭露 |
| 2014.12.16 | 成屋 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 61.61 | 24.8 | 1,528 | 未揭露 |
| 2014.10.24 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 29.29 | 18.6＊ | 545 | 未揭露 |
| 2014.10.16 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 38.05 | 21.5＊ | 820 | 未揭露 |
| 2014.10.13 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 36.83 | 20.6＊ | 760 | 未揭露 |
| 2014.08.30 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.83 | 25 | 920 | 未揭露 |
| 2014.08.17 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 26.01 | 19.6＊ | 510 | — |
| 2014.08.01 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 24.6 | 18.5＊ | 455 | — |
| 2014.07.24 | 成屋 | 五層 | 4房2廳2衛 | 52.12 | 18.8＊ | 980 | — |
| 2014.06.22 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 53.54 | 19.1＊ | 1,020 | 未揭露 |
| 2014.06.20 | 成屋 | 十層 | 4房2廳2衛 | 56.81 | 21.3＊ | 1,210 | 未揭露 |
| 2014.06.14 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 23.71 | 20.5＊ | 485 | — |
| 2014.06.13 | 成屋 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 26.01 | 19.5＊ | 506 | — |
| 2014.06.04 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 42.02 | 20.9＊ | 880 | 未揭露 |
| 2014.05.14 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 25.05 | 19.2＊ | 481 | — |
| 2014.05.06 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 23.71 | 20.2＊ | 480 | — |
| 2014.04.23 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 25.05 | 18.1＊ | 453 | — |
| 2014.04.11 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 24.59 | 18.3＊ | 450 | — |
| 2014.04.05 | 成屋 | 七層 | 4房2廳2衛 | 72.39 | 24.7 | 1,788 | 未揭露 |
| 2014.04.02 | 成屋 | 二層 | 2房1廳1衛 | 25.05 | 17.9＊ | 449 | — |
| 2014.03.17 | 成屋 | 二層 | 2房1廳1衛 | 25.2 | 18＊ | 454 | — |
| 2014.03.01 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 24.59 | 19.9＊ | 490 | — |
| 2013.12.05 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 25.2 | 17.1＊ | 430 | — |
| 2013.11.01 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 36.83 | 21＊ | 775 | 未揭露 |
| 2013.10.03 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 29.74 | 18.5＊ | 550 | 未揭露 |
| 2013.10.02 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 67.71 | 23 | 1,560 | 未揭露 |
| 2013.08.31 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 29.28 | 20.8＊ | 610 | 未揭露 |
| 2013.08.14 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 38.05 | 17.9＊ | 680 | 未揭露 |
| 2013.07.30 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.83 | 18.7＊ | 690 | 未揭露 |
| 2013.06.20 | 成屋 | 五層 | 2房1廳1衛 | 26.01 | 18.1＊ | 470 | — |
| 2013.06.11 | 成屋 | 五層 | 2房1廳1衛 | 29.74 | 18.5＊ | 550 | 未揭露 |
| 2013.06.07 | 成屋 | 十層 | 4房2廳2衛 | 52.49 | 20.6＊ | 1,080 | 未揭露 |
| 2013.06.05 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 29.74 | 8.4＊ | 250 | 未揭露 |
| 2013.05.25 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 36.23 | 16＊ | 580 | — |
| 2013.05.02 | 成屋 | 四層 | 4房2廳2衛 | 36.53 | 25.3 | 926 | 未揭露 |
| 2013.04.23 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 29.89 | 18.4＊ | 550 | 未揭露 |
| 2013.04.20 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 25.05 | 18＊ | 450 | — |
| 2013.04.13 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.23 | 17.4＊ | 630 | — |
| 2013.04.09 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.02 | 18.6＊ | 780 | 未揭露 |
| 2013.04.08 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 36.83 | 19.8＊ | 730 | 未揭露 |
| 2013.03.22 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 25.05 | 18＊ | 450 | — |
| 2013.02.24 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 36.23 | 17.9＊ | 650 | — |
| 2013.02.04 | 成屋 | 五層 | 2房1廳1衛 | 24.59 | 14.6＊ | 360 | — |
| 2013.01.26 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 36.83 | 18.1＊ | 668 | 未揭露 |
| 2013.01.22 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 25.05 | 15.6＊ | 390 | — |
| 2013.01.14 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 29.28 | 18.8＊ | 550 | 未揭露 |
| 2012.12.24 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 29.29 | 17.1＊ | 500 | 未揭露 |
| 2012.11.20 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 25.2 | 20＊ | 505 | 未揭露 |
| 2012.10.26 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 29.89 | 16.4＊ | 490 | 未揭露 |
| 2012.10.17 | 成屋 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 51.25 | 16.6＊ | 850 | 未揭露 |
| 2012.10.04 | 成屋 | 九層 | 1房1廳1衛 | 16.28 | 22.1＊ | 360 | — |
| 2012.09.24 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 23.71 | 15＊ | 355 | — |
| 2012.09.23 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 28.39 | 19.8＊ | 563 | 未揭露 |
| 2012.09.21 | 成屋 | 四層 | 4房2廳2衛 | 39.73 | 26.4 | 1,050 | 未揭露 |
| 2012.09.15 | 成屋 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 46.56 | 17.5＊ | 815 | — |
| 2012.09.07 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 29.28 | 16.9＊ | 496 | 未揭露 |
| 2012.08.18 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.85 | 13.1＊ | 640 | — |
| 2012.08.06 | 成屋 | 二層 | 2房1廳2衛 | 16.09 | 25.8 | 415 | — |
＊ 標記的 121 筆，單價與本社區其他成交差距較大，很可能不是一般的市場交易。 實價登錄會如實收錄各種移轉情形，常見的原因包括：親屬或關係人之間的移轉、 只買賣部分持分（不是完整一戶）、屋況有瑕疵或需要大幅整修、含未登記增建， 以及買賣雙方有其他約定（例如帶租約、附帶條件）。 單價明顯偏高的，則常見於坪數很小的產品、含裝潢家電，或高樓層的景觀戶。 這幾筆不宜當作行情參考，判斷這個社區的價格時建議先把它們排除。 想知道某一筆的實際情形，可以問我們，我們幫你查。
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元，車位為該筆交易所有車位的總價（萬元）。 車位價格只有部分成交會單獨揭露（本社區 6 筆有、107 筆未揭露）。 有揭露的那幾筆，單價已經是扣掉車位後的金額； 標示「未揭露」的，車位價含在總價裡，單價也含著車位，兩者不宜直接比。 標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。 車位價格的完整分析見高雄車位值多少錢。
看屋前先知道的事
條件優勢
- ✓2007 年園冶獎作品，位處角地，面 20 米美術館路與 20 米美術東四路，棟距條件佳
- ✓沿街退縮綠化，臨路面退 8 米、留 5.7 米人行道
- ✓住宅單元以南北向配置為主，通風與採光條件較好
- ✓公設項目多，含游泳池、健身房、韻律教室、宴會廳等
要納入考量的地方
- ・256 戶屬中大型社區，公設維護與管理費水準要一併評估
- ・坪數跨度大（16～68 坪），不同坪數的單價差距明顯，比價時要看條件相近的戶別
- ・屋齡約 19 年，設備與管線的更新狀況建議實地確認
- ・公設項目多，長期維護成本會反映在管理費上
陽光藝花園和同區相近社區的比較
同樣在美術館特區、完工年相近、而且成交筆數夠的社區裡，和陽光藝花園條件最接近的是國家美術館、太普風格、美術東世界。這幾個社區裡近三年單價中位最高的是陽光藝花園的 37.1 萬／坪、最低的是國家美術館的 27.8 萬／坪，相差約 33%。陽光藝花園本身是 37.1 萬／坪。但單價中位數只是起點——同一個社區內部光是樓層、面向與屋況造成的價差就可能超過社區之間的差距，真正要比的是你看的那一戶，不是整棟的中位數。
| 項目 | 陽光藝花園 本頁 | 國家美術館 | 太普風格 | 美術東世界 |
|---|---|---|---|---|
| 完工年 | 2006 | 2006 | 2006 | 2006 |
| 總戶數 | 256 戶 | 267 戶 | 220 戶 | 217 戶 |
| 地上樓層 | 15 層 | 25 層 | 15 層 | 15 層 |
| 公設比 | — | 30.89% | 31.31% | 29.55% |
| 車位 | — | 平面 446 | — | — |
| 近三年單價中位 | 37.1 萬／坪 | 27.8 萬／坪 | 33.8 萬／坪 | 34.9 萬／坪 |
| 成交筆數 | 190 | 131 | 119 | 156 |
單價取近三年住家成交的中位數，已排除店面；標 ⁺ 者近三年不足三筆、改用全部歷史計算。 成交筆數為全部歷史的累計。規格取自各社區頁登載的公開平台資料，查不到的欄位留空。 挑選條件為同生活圈、完工年相差 8 年內、成交滿 10 筆。
學區
國小
中山國小
國中
七賢國中
中山國小為 115 學年度總量管制學校，即使設籍在學區內仍可能需要抽籤或改分發，購屋前務必先向學校確認。學區以里、鄰劃分，實際歸屬請用本站的學區查詢工具核對。
FAQ
關於陽光藝花園的常見問題
陽光藝花園的成交行情大概多少？
＋
陽光藝花園（高雄市鼓山區美術館特區）近三年的住家成交單價為每坪 34.5 至 38 萬元、中位 37.1 萬元，依據內政部實價登錄收錄的 190 筆成交紀錄（2012－2026 年）。本頁列出實價登錄的每一筆成交紀錄，標示日期、樓層、坪數與單價。同一個社區不同樓層、面向與坪數，單價落差往往不小，建議直接對照條件相近的戶別，比看平均價準確得多。
陽光藝花園的公設有哪些？
＋
依公開資料，公設包含游泳池、健身房、韻律教室、宴會廳、羽球場、屋頂花園等，項目相當完整。公設多代表使用選擇多，但維護成本也會反映在管理費，建議一併了解。
陽光藝花園的學區是哪裡？
＋
陽光藝花園（高雄市鼓山區美術館特區）在本站社區資料的學區欄位登載為國小中山國小、國中七賢國中。高雄市的學區以里、鄰劃分，社區名稱與路名都不是依據，實際歸屬請以入學當年度教育局公告為準。依公開資料，鄰近學校為中山國小與七賢國中。中山國小是總量管制學校，設籍在學區內仍可能需要抽籤。學區以里與鄰劃分，建議用本站的學區查詢工具核對，並向學校確認當學年度的實際狀況。
在看陽光藝花園，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在美術館特區成交，可以告訴你目前的實際市況。
想知道你在陽光藝花園的那一戶值多少？我們用本頁這些成交紀錄，挑樓層、坪數與車位條件相近的來比，抓出區間並說明判斷依據。 不收費，也不需要先簽委託。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。