太普風格
太普開發 2006 年 1 月完工的轉角基地社區，220 戶、21.9 至 72 坪，坪數帶橫跨小家庭到大坪數。
高雄市鼓山區美術東七街96-122號（雙號）、美術東二路432-440號（雙號）
社區資料
- 建設公司
- 太普開發
- 完工時間
- 2006/01
- 總戶數
- 220 戶
- 樓層規劃
- 地上 15 層、地下 3 層
- 坪數範圍
- 21.9–72 坪
- 公設比
- 31.31% 或 27–30%
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.03 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.96 | 36.5 | 1,750 |
| 2025.11.10 | 成屋 | 五層 | 4房2廳2衛 | 67.21 | 31.2 | 2,100 |
| 2024.10.20 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 26.69 | 35.2 | 940 |
| 2024.09.03 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.38 | 37.9 | 1,680 |
| 2024.08.18 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 71.83 | 32.9 | 2,360 |
| 2024.07.30 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 40.89 | 33.3 | 1,360 |
| 2024.05.23 | 成屋店面 | 二層 | 2房2廳1衛 | 26.96 | 35.2 | 950 |
| 2024.05.19 | 成屋店面 | 一層，見其他登記事項 | 0房0廳0衛 | 79.27 | 83.3 | 6,600 |
| 2024.03.13 | 成屋 | 三層 | 2房1廳1衛 | 28.11 | 34.5 | 969 |
| 2024.02.20 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.3 | 36.3 | 1,210 |
| 2024.02.13 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 28.11 | 33.8 | 950 |
| 2024.01.21 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.29 | 37.8 | 1,600 |
| 2023.12.16 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.21 | 32 | 1,290 |
| 2023.11.15 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.54 | 33.6 | 1,420 |
| 2023.11.03 | 成屋店面 | 二層 | 2房1廳1衛 | 29.42 | 30.6 | 900 |
| 2023.11.02 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.96 | 30.2 | 1,450 |
| 2023.10.18 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.67 | 32.8 | 1,500 |
| 2023.09.03 | 成屋店面 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.21 | 32.1 | 1,290 |
| 2023.05.06 | 成屋店面 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.62 | 31.1 | 1,480 |
| 2023.05.04 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.15 | 31.2 | 1,410 |
| 2023.04.08 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 38.82 | 30.4 | 1,180 |
| 2023.03.27 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.21 | 30 | 1,206 |
| 2023.03.26 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 36.35 | 30 | 1,090 |
| 2023.01.19 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 48.48 | 29.5 | 1,430 |
| 2023.01.06 | 成屋店面 | 一層，見其他登記事項 | 1房1廳2衛 | 65.33 | 59.2 | 3,870 |
| 2022.07.25 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 58.88 | 32.2 | 1,915 |
| 2022.07.06 | 成屋 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 70.83 | 36.9 | 2,615 |
| 2022.06.28 | 成屋 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 62.78 | 35.4 | 2,220 |
| 2022.06.15 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.78 | 31.2 | 1,530 |
| 2022.04.27 | 成屋 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 70.21 | 34 | 2,390 |
| 2022.03.14 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 22 | 1,063 |
| 2022.02.03 | 成屋 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 57.85 | 35.6 | 2,058 |
| 2022.01.29 | 成屋店面 | 一層，見其他登記事項 | 0房0廳0衛 | 79.27 | 72.5 | 5,750 |
| 2022.01.27 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 38.82 | 28.3 | 1,100 |
| 2022.01.27 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 34.6 | 33.2 | 1,150 |
| 2021.12.26 | 成屋 | 十層 | 3房1廳1衛 | 35.38 | 31.3 | 1,100 |
| 2021.12.19 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.15 | 27.2 | 1,230 |
| 2021.12.12 | 成屋 | 九層 | 4房2廳2衛 | 67.73 | 28.8 | 1,950 |
| 2021.10.17 | 成屋店面 | 二層 | 2房2廳1衛 | 29.42 | 24.3 | 715 |
| 2021.10.03 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.29 | 29.1 | 1,230 |
| 2021.09.23 | 成屋 | 七層 | 2房1廳1衛 | 33.3 | 21.6 | 720 |
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元。含車位的交易，單價會被車位價格拉低， 比對時請留意坪數與格局是否相近。標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。
看屋前先知道的事
- ✓轉角基地，美術東七街 96 至 122 雙號為主體，美術東二路 432 至 440 雙號為另一面
- ✓坪數 21.9 至 72 坪，同一社區內產品線很廣，單身、小家庭到換屋需求都有戶別可挑
- ✓公設比 31.31%，若以 27 至 30% 的另一說計算更低，都低於同區新案水準
- ✓220 戶配在地上 15 層、地下 3 層，屬中樓層規模，不是超高層大樓
- ・2006 年完工，屋齡近二十年，管線、外牆與機電的更新狀況要現場看過再評估
- ・公設比有 31.31% 與 27 至 30% 兩種記載，實際數字建議調謄本核對
- ・近五年僅 33 筆成交，且坪數從 21.9 到 72 坪都有，比價要挑條件接近的來看
學區
中山國小為 115 學年度總量管制學校，即使設籍在學區內仍可能需要抽籤或改分發，購屋前務必先向學校確認。學區以里、鄰劃分，實際歸屬請用本站的學區查詢工具核對。
用學區查詢工具核對 →關於太普風格的常見問題
太普風格的成交行情大概多少？
＋
本頁列出逐筆實價登錄紀錄，每一筆都標示日期、樓層、坪數與單價，可以直接對照條件相近的戶別，比看單一平均價準確。同社區不同樓層、面向與車位配置，單價落差往往不小，建議先鎖定條件接近的幾筆再談價。
太普風格的學區是哪裡？
＋
學區為中山國小、七賢國中。要提醒的是中山國小為 115 學年度總量管制學校，即使設籍也可能要抽籤，不保證分發得到。學區以里、鄰劃分，同一條路兩側就可能不同，建議用本站的學區查詢工具核對門牌，並向學校再確認一次。
太普風格有兩組門牌，要怎麼分辨？
＋
太普風格是轉角基地，美術東七街 96 至 122 雙號是主體，美術東二路 432 至 440 雙號是另一面，兩組門牌同屬一案。另外太普美學是同建商、同樓層規劃的另一個案子，實務上很容易混淆，查實價登錄或簽約前，請以權狀與謄本上的門牌為準。
買太普風格要準備多少自備款？
＋
以貸款八成計，自備款約為總價的兩成。除此之外還要準備仲介服務費、代書費、規費、契稅與裝潢費用，這幾項加起來不是小數目，建議一開始就算進預算。若不確定自己能負擔的總價帶，可以用本站的房貸試算工具，從每月可負擔的月付金往回推。
在看太普風格，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在美術館特區成交，可以告訴你目前的實際市況。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。