農十六特區・鼓山區
摩登國城
國城建設 2006 年 8 月完工的農十六特區大樓，地上 15 層共 203 戶，坪數 10 至 50 坪、1 至 4 房。
高雄市鼓山區龍勝路138-176號（雙號）
社區資料
- 建設公司
- 國城建設
- 營造公司
- 盈舜營造
- 總戶數
- 203 戶
- 樓層規劃
- 地上 15 層、地下 2 層
- 坪數與格局
- 10–50 坪、1–4 房
- 公設比
- 31.94%
- 車位
- 85 個（平面 22、機械 63）
- 建築結構
- RC
- 土地使用分區
- 商4
- 完工時間
- 2006/08
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
摩登國城（高雄市鼓山區龍勝路138-176號（雙號））目前收錄 242 筆實價登錄成交紀錄，期間 2012.07.18－2026.07.23，近三年住家單價常見區間 34.6 至 37.6 萬元／坪、中位 36 萬元／坪，分布在 42 個門牌，另有 1 筆店面成交未計入住家單價。
資料更新於 ・來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（每月 1、11、21 日批次公告）
收錄筆數
242
住家單價區間近三年
34.6–37.6
萬/坪
（另有 1 筆店面未計入）
期間 2012.07.18－2026.07.23
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 28.04 | 33.2 | 930 | 未揭露 |
| 2026.05.20 | 成屋 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 27.65 | 33.3 | 920 | 未揭露 |
| 2026.04.30 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 28.83 | 41.3 | 1,190 | — |
| 2026.02.23 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 29.19 | 34.3 | 1,000 | — |
| 2025.09.15 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 27.98 | 26.8 | 750 | 未揭露 |
| 2025.09.08 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 36.1 | 868 | — |
| 2025.07.07 | 成屋 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 16.63 | 37.6 | 625 | — |
| 2025.01.16 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 28.46 | 37.6 | 1,070 | — |
| 2024.11.23 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 41.1 | 990 | — |
| 2024.11.12 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.34 | 35.3 | 1,283 | 未揭露 |
| 2024.09.24 | 成屋 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 16.5 | 38.1 | 628 | — |
| 2024.07.04 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 39.9 | 960 | — |
| 2024.06.13 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 36.6 | 880 | — |
| 2024.05.04 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳1衛 | 29.84 | 36.9 | 1,100 | — |
| 2024.04.23 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 35.7 | 860 | — |
| 2024.04.23 | 成屋 | 六層 | 1房1廳1衛 | 16.63 | 38.4 | 638 | — |
| 2024.04.19 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 32.02 | 37.1 | 1,188 | 未揭露 |
| 2024.04.18 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 32.41 | 33.9 | 1,100 | 未揭露 |
| 2024.04.03 | 成屋 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 24.4 | 35.9 | 875 | — |
| 2024.03.31 | 成屋 | 十層 | 1房1廳1衛 | 16.63 | 34.6 | 575 | — |
| 2024.03.18 | 成屋 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 29.48 | 37.3 | 1,100 | — |
| 2024.03.16 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 27.65 | 35.1 | 970 | 未揭露 |
| 2024.03.15 | 成屋 | 五層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 35.3 | 850 | — |
| 2024.03.14 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 34.7 | 835 | — |
| 2024.02.20 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳1衛 | 32.76 | 37.7 | 1,250 | 150 |
| 2024.02.18 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 27.65 | 33.5 | 925 | 未揭露 |
| 2023.11.24 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 33.16 | 37.4 | 1,240 | 未揭露 |
| 2023.11.11 | 成屋 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 16.63 | 34.3 | 570 | — |
| 2023.09.26 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 32.13 | 35.1 | 1,128 | 未揭露 |
| 2023.09.08 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 32.41 | 32 | 1,038 | 未揭露 |
| 2023.09.08 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 24.05 | 32.4 | 780 | — |
| 2023.08.31 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 28.83 | 36.2 | 1,045 | — |
| 2023.07.29 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 27.63 | 32.5 | 898 | 未揭露 |
| 2023.07.21 | 成屋 | 八層 | 3房1廳1衛 | 24.07 | 33.1 | 796 | — |
| 2023.06.18 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 37.13 | 37.4 | 1,390 | 未揭露 |
| 2023.06.13 | 成屋 | 三層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 12.5＊ | 300 | — |
| 2023.05.17 | 成屋 | 八層 | 1房1廳1衛 | 16.63 | 31.3 | 520 | — |
| 2023.05.13 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 27.65 | 15.6＊ | 430 | 未揭露 |
| 2023.02.21 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 32.4 | 780 | — |
| 2023.02.08 | 成屋 | 五層 | 2房1廳1衛 | 27.65 | 33.3 | 920 | 未揭露 |
| 2023.02.07 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 33.16 | 36.4 | 1,111 | 50 |
| 2022.12.22 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 27.98 | 34.6 | 968 | 未揭露 |
| 2022.12.21 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 27.65 | 33.6 | 930 | 未揭露 |
| 2022.06.07 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 24.05 | 28.3 | 680 | — |
| 2022.05.29 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 33.9 | 815 | — |
| 2022.04.02 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 28.83 | 34.7 | 1,000 | — |
| 2022.03.12 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 33.16 | 34.3 | 1,136 | 未揭露 |
| 2022.03.02 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 27.98 | 26.8 | 750 | 未揭露 |
| 2022.02.24 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 24.22 | 35.3 | 855 | — |
| 2022.02.09 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 27.65 | 30.3 | 818 | 89 |
| 2022.01.22 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 32.41 | 32.2 | 1,045 | 未揭露 |
| 2021.11.12 | 成屋 | 七層 | 2房1廳1衛 | 27.65 | 26 | 720 | 未揭露 |
| 2021.10.31 | 成屋 | 七層 | 2房1廳1衛 | 27.65 | 27.1 | 750 | 未揭露 |
| 2021.10.01 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.13 | 26.9 | 1,000 | 未揭露 |
| 2021.09.30 | 成屋 | 九層 | 1房1廳1衛 | 16.63 | 29.5 | 490 | — |
| 2021.04.26 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 28.56 | 24.4 | 698 | — |
| 2021.04.20 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 27.65 | 24.8 | 686 | 未揭露 |
| 2021.04.19 | 成屋 | 三層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 24 | 577 | — |
| 2021.04.09 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 25.3 | 610 | — |
| 2021.04.09 | 成屋 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 27.8 | 25.2 | 700 | 未揭露 |
| 2021.04.07 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 27.98 | 26.1 | 730 | 未揭露 |
| 2021.03.12 | 成屋 | 八層 | 2房2廳2衛 | 12.03 | 24.9 | 300 | — |
| 2021.03.06 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 32.41 | 25.6 | 830 | 未揭露 |
| 2021.03.06 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 23.5 | 565 | — |
| 2021.02.20 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 27.65 | 23.9 | 660 | 未揭露 |
| 2021.02.09 | 成屋 | 三層 | 1房1廳1衛 | 16.5 | 23 | 380 | — |
| 2021.01.25 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 28.83 | 25.7 | 740 | — |
| 2021.01.19 | 成屋 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 16.63 | 24.4 | 406 | — |
| 2020.12.22 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 24.22 | 23.2 | 563 | — |
| 2020.11.25 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 24.6 | 592 | — |
| 2020.11.23 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 23.8 | 572 | — |
| 2020.11.20 | 成屋 | 三層 | 2房2廳2衛 | 32.41 | 25.1 | 750 | 25 |
| 2020.10.30 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 23.1 | 555 | — |
| 2020.10.23 | 成屋 | 七層 | 2房1廳1衛 | 27.98 | 22.3 | 625 | 未揭露 |
| 2020.10.21 | 成屋 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 23.5 | 566 | — |
| 2020.10.14 | 成屋 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 16.63 | 24 | 400 | — |
| 2020.10.12 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 21.3＊ | 512 | — |
| 2020.10.01 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 24.4 | 22.3 | 543 | — |
| 2020.08.07 | 成屋 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 16.63 | 23.1 | 385 | — |
| 2020.07.18 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 32 | 23.9 | 725 | 150 |
| 2020.07.13 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 27.98 | 23.2 | 650 | 未揭露 |
| 2020.07.06 | 成屋 | 十層 | 1房2廳1衛 | 35.61 | 24.4 | 845 | 150 |
| 2020.06.30 | 成屋 | 十五層 | 0房0廳0衛 | 27.8 | 30.1 | 765 | 35 |
| 2020.06.20 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 28.83 | 23.9 | 690 | — |
| 2020.05.17 | 成屋 | 十四層 | 3房1廳1衛 | 27.98 | 21.6 | 605 | 未揭露 |
| 2020.05.12 | 成屋 | 五層 | 3房2廳1衛 | 27.65 | 21.7 | 600 | 未揭露 |
| 2020.04.28 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 22.4 | 540 | — |
| 2020.02.07 | 成屋 | 三層 | 1房1廳1衛 | 24.07 | 19.1＊ | 460 | — |
| 2019.12.31 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 27.65 | 19.9＊ | 550 | 未揭露 |
| 2019.12.30 | 成屋 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 20.21 | 19.8＊ | 400 | 未揭露 |
| 2019.12.03 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 28.46 | 20.5＊ | 582 | — |
| 2019.11.19 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 22 | 530 | — |
| 2019.11.18 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 22 | 530 | — |
| 2019.10.13 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 20.1＊ | 485 | — |
| 2019.09.13 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 37.13 | 23 | 855 | 未揭露 |
| 2019.09.01 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 21.8 | 525 | — |
| 2019.07.23 | 成屋 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 16.5 | 19.8＊ | 326 | — |
| 2019.06.30 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 32.13 | 21.3＊ | 685 | 未揭露 |
| 2019.06.22 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 27.65 | 21.3＊ | 588 | 未揭露 |
| 2019.06.10 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.05 | 18.9＊ | 455 | — |
顯示較早的 142 筆成交（2012.07.18 起） ▼
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019.05.31 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 28.04 | 21.6 | 605 | 未揭露 |
| 2019.03.29 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 21.2＊ | 510 | — |
| 2019.02.27 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 20.6＊ | 495 | — |
| 2019.01.25 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 27.65 | 20.3＊ | 560 | 未揭露 |
| 2019.01.23 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 21.6 | 520 | — |
| 2018.12.29 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.13 | 21＊ | 780 | 未揭露 |
| 2018.12.17 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 28.04 | 19.8＊ | 555 | 未揭露 |
| 2018.12.01 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 20.8＊ | 500 | — |
| 2018.11.30 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 32 | 18.1＊ | 580 | 未揭露 |
| 2018.10.12 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 27.65 | 18.1＊ | 500 | 未揭露 |
| 2018.09.07 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 27.65 | 17.7＊ | 490 | 未揭露 |
| 2018.06.14 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 27.65 | 19.9＊ | 550 | 未揭露 |
| 2018.06.04 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 17.8＊ | 428 | — |
| 2018.05.24 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 27.98 | 19.5＊ | 545 | 未揭露 |
| 2018.05.14 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 37.13 | 21.2＊ | 786 | 未揭露 |
| 2018.04.11 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 24.9 | 600 | — |
| 2018.03.08 | 成屋 | 三層 | 2房2廳2衛 | 32.41 | 21.3＊ | 690 | 未揭露 |
| 2018.02.22 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 16.63 | 21.6 | 360 | — |
| 2018.02.01 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.41 | 22.2 | 720 | 未揭露 |
| 2018.01.26 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 28.56 | 21＊ | 600 | — |
| 2018.01.25 | 成屋 | 九層 | 1房1廳1衛 | 16.5 | 19.7＊ | 325 | — |
| 2017.12.14 | 成屋 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 16.63 | 20.1＊ | 335 | — |
| 2017.12.04 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 24.05 | 20＊ | 480 | — |
| 2017.11.25 | 成屋店面 | 一層，二層 | 0房2廳2衛 | 134.93 | 57.5 | 7,450 | 150⁺ |
| 2017.10.01 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 37.13 | 20.5＊ | 760 | 未揭露 |
| 2017.09.13 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 21.2＊ | 510 | — |
| 2017.09.07 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 27.98 | 21.7 | 606 | 未揭露 |
| 2017.08.23 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 32.13 | 19.4＊ | 625 | 未揭露 |
| 2017.08.04 | 成屋 | 七層 | 2房1廳1衛 | 27.65 | 18.8＊ | 520 | 未揭露 |
| 2017.07.10 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 20.1＊ | 485 | — |
| 2017.06.21 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 17.5＊ | 422 | — |
| 2017.06.19 | 成屋 | 十層 | 3房1廳1衛 | 27.65 | 18.7＊ | 550 | 100 |
| 2017.05.07 | 成屋 | 五層 | 2房1廳1衛 | 31.23 | 20.2＊ | 630 | 未揭露 |
| 2017.04.24 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 20.1＊ | 485 | — |
| 2017.04.24 | 成屋 | 三層 | 1房1廳1衛 | 16.5 | 18.8＊ | 310 | — |
| 2017.03.10 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 18.7＊ | 450 | — |
| 2017.02.14 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 36.78 | 20.7＊ | 760 | 未揭露 |
| 2017.02.08 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 27.98 | 22.1 | 618 | 未揭露 |
| 2017.01.18 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 16.6＊ | 400 | — |
| 2016.11.24 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 21.6 | 520 | — |
| 2016.11.02 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 19＊ | 458 | — |
| 2016.10.23 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 22.4 | 540 | — |
| 2016.10.20 | 成屋 | 三層 | 3房2廳1衛 | 28.04 | 18.2＊ | 510 | 未揭露 |
| 2016.10.19 | 成屋 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 16.63 | 17.1＊ | 285 | — |
| 2016.08.07 | 成屋 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 31.56 | 19.6＊ | 620 | 未揭露 |
| 2016.07.02 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 20.7＊ | 498 | — |
| 2016.07.02 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.05 | 19.5＊ | 470 | — |
| 2016.05.13 | 成屋 | 十層 | 1房1廳1衛 | 16.63 | 19.8＊ | 330 | — |
| 2016.05.12 | 成屋 | 五層 | 2房1廳1衛 | 32.13 | 19.7＊ | 633 | 未揭露 |
| 2016.04.23 | 成屋 | 六層 | 1房1廳1衛 | 16.5 | 21.9 | 361 | — |
| 2016.04.07 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 27.65 | 20.4＊ | 565 | 未揭露 |
| 2016.03.19 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 20.4＊ | 490 | — |
| 2016.01.23 | 成屋 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 16.5 | 19.8＊ | 326 | — |
| 2016.01.20 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 27.65 | 9.7＊ | 268 | 未揭露 |
| 2016.01.04 | 成屋 | 八層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 22.9 | 550 | — |
| 2015.10.19 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 22.9 | 550 | — |
| 2015.10.15 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 32.81 | 23.4 | 768 | 未揭露 |
| 2015.10.01 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 32.76 | 20.8＊ | 682 | 未揭露 |
| 2015.09.30 | 成屋 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 16.5 | 19.9＊ | 328 | — |
| 2015.09.30 | 成屋 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 27.8 | 23.4 | 650 | 未揭露 |
| 2015.08.30 | 成屋 | 九層 | 1房1廳1衛 | 16.63 | 21.6 | 360 | — |
| 2015.08.14 | 成屋 | 三層 | 2房0廳1衛 | 16.63 | 20.6＊ | 343 | — |
| 2015.08.12 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 22.9 | 550 | — |
| 2015.08.10 | 成屋 | 三層 | 2房1廳1衛 | 24.4 | 19.7＊ | 480 | — |
| 2015.08.10 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 32.03 | 23.7 | 760 | 未揭露 |
| 2015.08.05 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 27.65 | 19.5＊ | 540 | 未揭露 |
| 2015.08.02 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 19.1＊ | 460 | — |
| 2015.07.24 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 33.16 | 21.4＊ | 710 | 未揭露 |
| 2015.07.09 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 24.05 | 17＊ | 410 | — |
| 2015.04.10 | 成屋 | 九層 | 1房1廳1衛 | 16.5 | 19.1＊ | 315 | — |
| 2015.04.09 | 成屋 | 十層 | 1房1廳1衛 | 16.5 | 18.8＊ | 310 | — |
| 2015.03.28 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 18.1＊ | 435 | — |
| 2015.03.24 | 成屋 | 三層 | 1房1廳1衛 | 16.5 | 18.8＊ | 310 | — |
| 2015.03.24 | 成屋 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 27.65 | 20.4＊ | 565 | 未揭露 |
| 2015.03.09 | 成屋 | 五層 | 1房1廳1衛 | 16.63 | 18.9＊ | 315 | — |
| 2015.03.03 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 21.6 | 520 | — |
| 2015.03.03 | 成屋 | 六層 | 2房2廳1衛 | 27.65 | 21.3＊ | 590 | 未揭露 |
| 2015.01.25 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 21.6 | 520 | — |
| 2014.12.09 | 成屋 | 五層 | 3房2廳1衛 | 24.07 | 21＊ | 505 | — |
| 2014.11.01 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 37.13 | 20＊ | 742 | 未揭露 |
| 2014.10.05 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 27.65 | 21.3＊ | 588 | 未揭露 |
| 2014.09.03 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 27.98 | 20.7＊ | 580 | 未揭露 |
| 2014.08.30 | 成屋 | 六層 | 1房1廳1衛 | 16.5 | 19.7＊ | 325 | — |
| 2014.08.22 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 27.63 | 21.4＊ | 590 | 未揭露 |
| 2014.08.21 | 成屋 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 25.3 | 610 | — |
| 2014.07.29 | 成屋 | 六層 | 2房2廳1衛 | 27.98 | 19.3＊ | 540 | 未揭露 |
| 2014.07.22 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 16.63 | 18＊ | 300 | — |
| 2014.07.09 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 24.4 | 22.5 | 550 | — |
| 2014.07.05 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 20.1＊ | 485 | — |
| 2014.06.10 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 20.1＊ | 485 | — |
| 2014.04.26 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳1衛 | 24.22 | 21.8 | 528 | — |
| 2014.04.24 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳1衛 | 32.76 | 24.9 | 815 | 未揭露 |
| 2014.03.29 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 28.56 | 21.9 | 625 | — |
| 2014.03.24 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 24.1 | 580 | — |
| 2014.03.14 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 19.7＊ | 475 | — |
| 2014.03.14 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 27.63 | 21.7 | 600 | 未揭露 |
| 2014.03.13 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 20.8＊ | 500 | — |
| 2014.03.07 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 28.56 | 17.2＊ | 490 | — |
| 2014.03.05 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 28.46 | 20.7＊ | 590 | — |
| 2014.03.01 | 成屋 | 五層 | 2房1廳1衛 | 31.23 | 16＊ | 500 | 未揭露 |
| 2014.02.18 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 24.05 | 23.3 | 560 | — |
| 2014.02.18 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.41 | 21＊ | 682 | 未揭露 |
| 2013.11.29 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 32.13 | 20.3＊ | 651 | 未揭露 |
| 2013.11.24 | 成屋 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 19.7＊ | 473 | — |
| 2013.11.05 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 32.41 | 21.9 | 710 | 未揭露 |
| 2013.10.21 | 成屋 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 29.48 | 21.4＊ | 630 | — |
| 2013.10.10 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 28.04 | 19.7＊ | 552 | 未揭露 |
| 2013.09.28 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 27.98 | 21＊ | 588 | 未揭露 |
| 2013.09.13 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.61 | 16.8＊ | 600 | 未揭露 |
| 2013.09.09 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 21.6 | 520 | — |
| 2013.09.06 | 成屋 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 27.8 | 18.1＊ | 503 | 未揭露 |
| 2013.09.03 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 36.78 | 22.2 | 815 | 未揭露 |
| 2013.08.20 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 24.05 | 18.4＊ | 442 | — |
| 2013.07.26 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 32 | 20.3＊ | 650 | 未揭露 |
| 2013.07.25 | 成屋 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 16.63 | 21.4＊ | 356 | — |
| 2013.07.16 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 28.46 | 20.7＊ | 590 | — |
| 2013.07.12 | 成屋 | 十一層 | 3房1廳2衛 | 56.88 | 14.5＊ | 823 | 未揭露 |
| 2013.07.09 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 17.8＊ | 428 | — |
| 2013.07.07 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 27.63 | 18.1＊ | 500 | 未揭露 |
| 2013.06.28 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 27.65 | 19.4＊ | 535 | 未揭露 |
| 2013.06.21 | 成屋 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 29.48 | 19＊ | 560 | — |
| 2013.06.03 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 32.41 | 21.3＊ | 690 | 未揭露 |
| 2013.05.07 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 37.13 | 18.3＊ | 680 | 未揭露 |
| 2013.05.07 | 成屋 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.78 | 18.2＊ | 670 | 未揭露 |
| 2013.04.30 | 成屋 | 三層 | 1房1廳1衛 | 16.63 | 18.6＊ | 310 | — |
| 2013.04.29 | 成屋 | 十層 | 2房2廳2衛 | 27.98 | 20＊ | 560 | 未揭露 |
| 2013.04.27 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 17.9＊ | 430 | — |
| 2013.04.22 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 16.8＊ | 405 | — |
| 2013.04.21 | 成屋 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 18.1＊ | 435 | — |
| 2013.04.10 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 28.46 | 16.6＊ | 472 | — |
| 2013.04.07 | 成屋 | 七層 | 1房1廳1衛 | 16.63 | 18.2＊ | 302 | — |
| 2013.03.12 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 24.4 | 16.4＊ | 400 | — |
| 2013.01.24 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 27.65 | 15＊ | 415 | — |
| 2013.01.10 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.07 | 16.2＊ | 390 | — |
| 2012.12.30 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.61 | 18.3＊ | 653 | 未揭露 |
| 2012.12.09 | 成屋 | 六層 | 1房1廳1衛 | 16.63 | 17.4＊ | 290 | — |
| 2012.10.31 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.05 | 16.6＊ | 399 | — |
| 2012.10.21 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 17.9＊ | 430 | — |
| 2012.09.14 | 成屋 | 三層 | 1房1廳1衛 | 16.63 | 15＊ | 250 | — |
| 2012.09.12 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 15.9＊ | 383 | — |
| 2012.08.01 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 24.07 | 15.6＊ | 375 | — |
| 2012.07.18 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 33.16 | 15.8＊ | 525 | 未揭露 |
＊ 標記的 123 筆，單價與本社區其他成交差距較大，很可能不是一般的市場交易。 實價登錄會如實收錄各種移轉情形，常見的原因包括：親屬或關係人之間的移轉、 只買賣部分持分（不是完整一戶）、屋況有瑕疵或需要大幅整修、含未登記增建， 以及買賣雙方有其他約定（例如帶租約、附帶條件）。 單價明顯偏高的，則常見於坪數很小的產品、含裝潢家電，或高樓層的景觀戶。 這幾筆不宜當作行情參考，判斷這個社區的價格時建議先把它們排除。 想知道某一筆的實際情形，可以問我們，我們幫你查。
⁺ 標記的 1 筆，車位金額可能是兩個以上車位的合計。 實價登錄只揭露車位總價，不揭露車位數量，大坪數的戶別常常一次配兩個以上。 要比對單一車位的價格，建議挑坪數規模相近的成交。
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元，車位為該筆交易所有車位的總價（萬元）。 車位價格只有部分成交會單獨揭露（本社區 9 筆有、95 筆未揭露）。 有揭露的那幾筆，單價已經是扣掉車位後的金額； 標示「未揭露」的，車位價含在總價裡，單價也含著車位，兩者不宜直接比。 標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。 車位價格的完整分析見高雄車位值多少錢。
看屋前先知道的事
條件優勢
- ✓地上 15 層、地下 2 層共 203 戶，坪數 10–50 坪、1 至 4 房，小宅到四房都有。
- ✓公設比 31.94%，以 2006 年完工的電梯大樓來看屬於中等水準。
- ✓車位 85 個，平面 22 個、機械 63 個，機械位是主要配置，地下規劃 2 層。
- ✓實價登錄 56 筆、涵蓋 16 個門牌，成交坪數中位 27.6 坪、最大 37.1 坪。
要納入考量的地方
- ・車位 85 個遠少於 203 戶，機械位 63 個佔多數，有車的買方要先確認車位與尺寸限制。
- ・門牌從龍勝路 138 號到 176 號雙號，成交分散在 16 個門牌，只查單一門牌容易漏抓。
- ・使用分區是商 4，社區內可能有營業型態的使用，在意單純住家環境的人要先了解。
摩登國城和同區相近社區的比較
同樣在農十六特區、完工年相近、而且成交筆數夠的社區裡，和摩登國城條件最接近的是最上境、棋琴六重奏、京城紐約。這幾個社區裡近三年單價中位最高的是棋琴六重奏的 38.6 萬／坪、最低的是京城紐約的 33.4 萬／坪，相差約 16%。摩登國城本身是 36.1 萬／坪。但單價中位數只是起點——同一個社區內部光是樓層、面向與屋況造成的價差就可能超過社區之間的差距，真正要比的是你看的那一戶，不是整棟的中位數。
| 項目 | 摩登國城 本頁 | 最上境 | 棋琴六重奏 | 京城紐約 |
|---|---|---|---|---|
| 完工年 | 2006 | 2006 | 2006 | 2006 |
| 總戶數 | 203 戶 | 204 戶 | 189 戶 | 185 戶 |
| 地上樓層 | 15 層 | 14 層 | 15 層 | 15 層 |
| 公設比 | 31.94% | — | 32.39% | 28.51% |
| 車位 | 85 個（平面 22、機械 63） | — | 平面式（總數未揭露） | 地下室平面與機械皆有（數量未揭露） |
| 近三年單價中位 | 36.1 萬／坪 | 36 萬／坪 | 38.6 萬／坪 | 33.4 萬／坪 |
| 成交筆數 | 241 | 143 | 101 | 90 |
單價取近三年住家成交的中位數，已排除店面；標 ⁺ 者近三年不足三筆、改用全部歷史計算。 成交筆數為全部歷史的累計。規格取自各社區頁登載的公開平台資料，查不到的欄位留空。 挑選條件為同生活圈、完工年相差 8 年內、成交滿 10 筆。
學區
國小
龍華國小
國中
明華國中
龍華國小為 115 學年度總量管制學校，設籍在學區內仍可能需要抽籤。學區以里、鄰劃分，請用本站的學區查詢工具核對里別，並向學校確認當學年度的實際狀況。
FAQ
關於摩登國城的常見問題
摩登國城的成交行情大概多少？
＋
本頁列出摩登國城的逐筆實價登錄紀錄，標示日期、樓層、坪數與單價，比只看一個平均價準確。目前收錄 56 筆、涵蓋 16 個門牌，期間從 2021/04 到 2026/07。成交坪數從 16.5 坪到 37.1 坪都有，不同樓層、面向與車位配置價差不小，建議逐筆看。
摩登國城的學區是哪裡？
＋
摩登國城對應的國小是龍華國小，國中為明華國中。學區是以里、鄰劃分的，同一條路不同門牌就可能分到不同學校，建議先用本站的學區查詢工具核對里別，報名前再直接向學校確認一次。
摩登國城的車位好停嗎？
＋
車位共 85 個，其中平面只有 22 個、機械 63 個，總數也遠少於 203 戶，代表不是每戶都有配位，平面位更是少數。若你開的是休旅車或車身較高的車款，機械位的車高與車重限制一定要先量過，並確認該戶車位是隨戶還是需另外承租。
買摩登國城要準備多少自備款？
＋
以本社區近期實價登錄成交總價的中位數 570 萬元估算，貸款八成、自備兩成的話，自備款大約是 114 萬元（242 筆成交，2012－2026 年）。實際成交總價因樓層、坪數與是否含車位而異，這只是抓一個量級。以貸款八成計，自備款大約是總價的兩成。另外要準備仲介服務費、代書費、規費、契稅，以及裝潢費用。摩登國城坪數帶從 10 坪到 50 坪差距很大，建議用本站的房貸試算工具，從月付金反推總價帶，再挑符合的坪數。
在看摩登國城，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在農十六特區成交，可以告訴你目前的實際市況。
想知道你在摩登國城的那一戶值多少？我們用本頁這些成交紀錄，挑樓層、坪數與車位條件相近的來比，抓出區間並說明判斷依據。 不收費，也不需要先簽委託。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。