最上境
麗晶建設 2006 年 2 月完工的農十六特區社區，204 戶、地上 14 層，20–66 坪、2 至 4 房的多坪數大樓。
高雄市鼓山區龍德路331-361號（單號）
社區資料
- 建設公司
- 麗晶建設
- 營造公司
- 景新營造
- 總戶數
- 204 戶
- 樓層規劃
- 地上 14 層、地下 2 層
- 坪數與格局
- 20–66 坪、2–4 房
- 建築結構
- RC
- 完工時間
- 2006/02
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
最上境（高雄市鼓山區龍德路331-361號（單號））目前收錄 143 筆實價登錄成交紀錄，期間 2012.07.31－2026.07.20，近三年住家單價常見區間 35.6 至 37.8 萬元／坪、中位 36 萬元／坪，分布在 34 個門牌。
資料更新於 ・來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（每月 1、11、21 日批次公告）
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 22.24 | 37.8 | 840 | — |
| 2026.07.16 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 33.27 | 30.1 | 1,000 | — |
| 2026.06.16 | 成屋 | 八層 | 2房2廳1衛 | 24.47 | 36 | 881 | — |
| 2026.06.01 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 25 | 38.8 | 970 | 未揭露 |
| 2026.04.12 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 33.27 | 34.6 | 1,150 | — |
| 2025.08.07 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 20.21 | 41.5 | 838 | — |
| 2025.06.27 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 32.92 | 30.4 | 1,000 | 未揭露 |
| 2024.07.26 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 23.42 | 45.1 | 1,055 | — |
| 2024.04.21 | 成屋 | 八層 | 4房2廳2衛 | 41.03 | 35.3 | 1,450 | — |
| 2024.04.03 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 22.45 | 37 | 830 | — |
| 2024.03.17 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 32.73 | 36.3 | 1,188 | — |
| 2024.03.13 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 30.37 | 35.9 | 1,090 | — |
| 2024.02.21 | 成屋 | 八層 | 2房2廳1衛 | 22.45 | 37.5 | 842 | — |
| 2024.01.13 | 成屋 | 二層 | 2房2廳1衛 | 34.51 | 38.4 | 1,325 | 未揭露 |
| 2023.12.27 | 成屋 | 五層 | 2房1廳1衛 | 25 | 36 | 900 | 未揭露 |
| 2023.12.20 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 22.45 | 35.6 | 800 | — |
| 2023.11.10 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 66.22 | 35.8 | 2,368 | 未揭露 |
| 2023.10.17 | 成屋 | 二層 | 2房2廳1衛 | 34.51 | 34.8 | 1,200 | 未揭露 |
| 2023.10.10 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 22.24 | 35.3 | 785 | — |
| 2023.09.24 | 成屋 | 七層 | 4房2廳2衛 | 45.48 | 34.4 | 1,610 | 200 |
| 2023.08.19 | 成屋 | 二層 | 2房1廳1衛 | 22.45 | 33.4 | 750 | — |
| 2023.06.23 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 38.35 | 33.9 | 1,300 | 未揭露 |
| 2023.06.01 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 22.22 | 34.6 | 770 | — |
| 2023.03.17 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.47 | 31.5 | 770 | — |
| 2022.12.16 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.73 | 31.5 | 1,030 | — |
| 2022.12.14 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 24.47 | 32.7 | 800 | — |
| 2022.11.22 | 成屋 | 二層 | 2房1廳1衛 | 22.45 | 30.3 | 680 | — |
| 2022.10.19 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 38.38 | 32.1 | 1,230 | 未揭露 |
| 2022.09.07 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 30.37 | 33.4 | 1,015 | — |
| 2022.08.26 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 22.22 | 31.5 | 700 | — |
| 2022.08.08 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 20.21 | 34.5 | 698 | — |
| 2022.04.07 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 33.27 | 32.1 | 1,068 | — |
| 2022.03.28 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 38.04 | 34.2 | 1,300 | 未揭露 |
| 2022.02.08 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 30.37 | 31.3 | 950 | — |
| 2021.11.21 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.44 | 34.7 | 1,440 | 未揭露 |
| 2021.09.23 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 32.73 | 28.3 | 925 | — |
| 2021.08.09 | 成屋 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 43.58 | 26.5 | 1,156 | 未揭露 |
| 2021.07.31 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 39.02 | 27 | 1,055 | 未揭露 |
| 2021.06.04 | 成屋 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 22.22 | 25.6 | 570 | — |
| 2021.04.17 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 23.42 | 25.4 | 595 | — |
| 2021.03.09 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 30.37 | 19.8＊ | 600 | — |
| 2021.03.08 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 34.49 | 24.2 | 835 | 未揭露 |
| 2021.01.18 | 成屋 | 四層 | 4房2廳2衛 | 38.89 | 25.7 | 1,000 | 未揭露 |
| 2021.01.11 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.31 | 24.8 | 950 | 未揭露 |
| 2020.10.17 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 20.21 | 25.6 | 518 | — |
| 2020.09.05 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 33.27 | 21.9 | 730 | — |
| 2020.08.06 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 30.37 | 24 | 730 | — |
| 2020.07.26 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 20.21 | 26.9 | 544 | — |
| 2020.07.19 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 22.24 | 26 | 578 | — |
| 2020.06.29 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 30.37 | 21.7 | 660 | — |
| 2020.06.02 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 22.45 | 23.8 | 535 | — |
| 2020.05.06 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 39.17 | 26.8 | 1,050 | 未揭露 |
| 2020.04.15 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳1衛 | 22.22 | 23.4 | 520 | — |
| 2020.02.13 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 45.48 | 24.4 | 1,110 | 未揭露 |
| 2019.09.29 | 成屋 | 八層 | 2房2廳1衛 | 22.24 | 24.3 | 540 | — |
| 2019.08.19 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 30.37 | 21.4＊ | 650 | — |
| 2019.07.17 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 32.92 | 25.8 | 850 | 未揭露 |
| 2019.07.06 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 38.04 | 22.3 | 860 | 70 |
| 2019.04.30 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.73 | 21＊ | 688 | — |
| 2019.04.29 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 30.37 | 19.1＊ | 580 | — |
| 2019.03.29 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.04 | 22.3 | 850 | 未揭露 |
| 2019.02.17 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 23.42 | 18.4＊ | 430 | — |
| 2019.02.15 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 34.49 | 22.8 | 785 | 未揭露 |
| 2019.01.12 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 22.24 | 23.8 | 530 | — |
| 2018.10.19 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 32.73 | 21.1＊ | 690 | — |
| 2018.10.06 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 24.47 | 20.8＊ | 510 | — |
| 2018.09.09 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 22.45 | 20.5＊ | 461 | — |
| 2018.05.22 | 成屋 | 四層 | 2房2廳2衛 | 31.95 | 19.6＊ | 625 | — |
| 2018.05.17 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 42.95 | 24.4 | 1,050 | 未揭露 |
| 2018.05.02 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.02 | 21＊ | 820 | 未揭露 |
| 2018.04.17 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 41.43 | 21.7 | 900 | 未揭露 |
| 2017.12.22 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 43.58 | 19＊ | 860 | 80 |
| 2017.12.11 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 32.73 | 19.9＊ | 650 | — |
| 2017.09.17 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 32.73 | 18.3＊ | 600 | — |
| 2017.09.12 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 20.21 | 24 | 485 | — |
| 2017.08.14 | 成屋 | 八層 | 4房2廳2衛 | 41.03 | 17.3＊ | 710 | — |
| 2017.07.29 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.52 | 18.5＊ | 730 | 未揭露 |
| 2017.07.12 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 39.5 | 26 | 1,025 | 未揭露 |
| 2017.06.16 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.73 | 18.8＊ | 615 | — |
| 2017.06.02 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 35.5 | 18.3＊ | 650 | — |
| 2017.05.11 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 39.59 | 20＊ | 790 | 未揭露 |
| 2017.05.06 | 成屋 | 八層 | 3房2廳1衛 | 23.42 | 20.5＊ | 480 | — |
| 2017.03.20 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 23.42 | 20.3＊ | 475 | — |
| 2017.01.20 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 23.42 | 20.5＊ | 480 | — |
| 2017.01.05 | 成屋 | 二層 | 2房2廳1衛 | 22.45 | 18.3＊ | 410 | — |
| 2017.01.04 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 32.92 | 20.7＊ | 680 | 未揭露 |
| 2016.08.31 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 30.37 | 18.4＊ | 560 | — |
| 2016.06.09 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 32.73 | 19.2＊ | 630 | — |
| 2016.04.25 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.47 | 18.5＊ | 452 | — |
| 2016.03.21 | 成屋 | 五層 | 3房1廳2衛 | 33.27 | 18.1＊ | 602 | — |
| 2015.12.18 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 22.45 | 19.4＊ | 436 | — |
| 2015.07.31 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 30.37 | 19.8＊ | 600 | — |
| 2015.05.18 | 成屋 | 二層 | 2房1廳1衛 | 24.47 | 23.3 | 570 | — |
| 2015.04.18 | 成屋 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 65.72 | 22.9 | 1,508 | 未揭露 |
| 2015.04.09 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 41.43 | 23.9 | 990 | 未揭露 |
| 2015.03.18 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 30.37 | 20.9＊ | 635 | — |
| 2015.01.13 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.48 | 18.8＊ | 685 | — |
| 2014.12.12 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 22.22 | 22.5 | 500 | — |
| 2014.12.10 | 成屋 | 八層 | 2房2廳1衛 | 22.24 | 24.3 | 540 | — |
| 2014.11.22 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 32.73 | 21.7 | 710 | — |
顯示較早的 43 筆成交（2012.07.31 起） ▼
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014.10.31 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 39.02 | 19.7＊ | 770 | 未揭露 |
| 2014.10.28 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 22.45 | 18.3＊ | 410 | — |
| 2014.10.23 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 20.21 | 20.7＊ | 418 | — |
| 2014.10.17 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 38.04 | 24.2 | 920 | 未揭露 |
| 2014.09.09 | 成屋 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.47 | 18.4＊ | 450 | — |
| 2014.07.29 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 34.51 | 23.5 | 810 | 未揭露 |
| 2014.07.27 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 39.54 | 21.5＊ | 850 | 未揭露 |
| 2014.07.24 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 32.73 | 21.4＊ | 700 | — |
| 2014.07.01 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 30.37 | 21.4＊ | 650 | — |
| 2014.06.09 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.02 | 20.8＊ | 810 | 未揭露 |
| 2014.03.29 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 35.81 | 20.9＊ | 750 | 未揭露 |
| 2014.03.24 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 24.47 | 21.2＊ | 518 | — |
| 2014.03.20 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 22.45 | 23.6 | 530 | — |
| 2014.02.26 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 32.92 | 20.7＊ | 680 | 未揭露 |
| 2014.01.17 | 成屋 | — | 3房1廳2衛 | 39.17 | 22 | 860 | 未揭露 |
| 2013.12.19 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 23.42 | 23.5 | 550 | — |
| 2013.10.16 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 30.37 | 22 | 668 | — |
| 2013.10.14 | 成屋 | 二層 | 2房2廳1衛 | 22.45 | 20＊ | 450 | — |
| 2013.09.08 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 35.81 | 16.8＊ | 600 | 未揭露 |
| 2013.09.02 | 成屋 | 四層 | 4房2廳2衛 | 38.31 | 20.2＊ | 775 | 未揭露 |
| 2013.08.04 | 成屋 | 十三層 | 3房1廳2衛 | 23.42 | 22 | 516 | — |
| 2013.06.25 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.02 | 21.3＊ | 830 | 未揭露 |
| 2013.06.16 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 33.27 | 17.1＊ | 568 | — |
| 2013.05.30 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 35.77 | 19.6＊ | 700 | 未揭露 |
| 2013.05.03 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 22.45 | 18.5＊ | 415 | — |
| 2013.04.26 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 30.37 | 18.1＊ | 550 | — |
| 2013.04.20 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 32.73 | 19.9＊ | 650 | — |
| 2013.04.13 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 34.49 | 21.4＊ | 738 | 未揭露 |
| 2013.04.08 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 20.21 | 16.8＊ | 339 | — |
| 2013.03.14 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.73 | 17.9＊ | 585 | — |
| 2013.03.13 | 成屋 | 十一層 | 3房1廳1衛 | 23.42 | 19.2＊ | 450 | — |
| 2013.03.04 | 成屋 | 全 | 2房1廳1衛 | 24.47 | 16.3＊ | 400 | — |
| 2013.02.26 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 39.17 | 19.4＊ | 760 | 未揭露 |
| 2013.01.20 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.47 | 16.5＊ | 405 | — |
| 2013.01.08 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 33.27 | 16.5＊ | 550 | — |
| 2012.12.10 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 30.37 | 17.7＊ | 538 | — |
| 2012.11.07 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 22.22 | 17.9＊ | 398 | — |
| 2012.11.05 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 35.5 | 17.5＊ | 620 | — |
| 2012.10.15 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.02 | 17.9＊ | 700 | 未揭露 |
| 2012.09.23 | 成屋 | 十層 | 4房2廳2衛 | 41.44 | 20＊ | 828 | 未揭露 |
| 2012.09.10 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 38.04 | 20.5＊ | 780 | 未揭露 |
| 2012.09.02 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 20.21 | 18.3＊ | 370 | — |
| 2012.07.31 | 成屋 | 六層 | 3房1廳1衛 | 23.42 | 15.7＊ | 367 | — |
＊ 標記的 67 筆，單價與本社區其他成交差距較大，很可能不是一般的市場交易。 實價登錄會如實收錄各種移轉情形，常見的原因包括：親屬或關係人之間的移轉、 只買賣部分持分（不是完整一戶）、屋況有瑕疵或需要大幅整修、含未登記增建， 以及買賣雙方有其他約定（例如帶租約、附帶條件）。 單價明顯偏高的，則常見於坪數很小的產品、含裝潢家電，或高樓層的景觀戶。 這幾筆不宜當作行情參考，判斷這個社區的價格時建議先把它們排除。 想知道某一筆的實際情形，可以問我們，我們幫你查。
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元，車位為該筆交易所有車位的總價（萬元）。 車位價格只有部分成交會單獨揭露（本社區 3 筆有、46 筆未揭露）。 有揭露的那幾筆，單價已經是扣掉車位後的金額； 標示「未揭露」的，車位價含在總價裡，單價也含著車位，兩者不宜直接比。 標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。 車位價格的完整分析見高雄車位值多少錢。
看屋前先知道的事
- ✓全案 204 戶、地上 14 層、地下 2 層，門牌自龍德路 331 號至 361 號單號，屬中型社區。
- ✓坪數從 20 坪到 66 坪、2 至 4 房，小家庭與換屋族要的產品都在同一個社區內。
- ✓2021/06 至 2026/07 共 38 筆成交、命中 15 個門牌，五年多的樣本可比較不同坪數。
- ✓實際成交坪數最小 20.2 坪、中位 30.4 坪、最大 66.2 坪，流通量以中小坪數為主。
- ・2006 年 2 月完工，屋齡近二十年，公共設施與管線的維護狀況要現場看過再出價。
- ・38 筆成交分散在 15 個門牌與五年期間，同坪數、同樓層的可比案例其實不算多。
- ・坪數從 20 坪跨到 66 坪，社區內產品落差大，直接用平均值比價很容易失真。
最上境和同區相近社區的比較
同樣在農十六特區、完工年相近、而且成交筆數夠的社區裡，和最上境條件最接近的是摩登國城、棋琴六重奏、京城紐約。這幾個社區裡近三年單價中位最高的是棋琴六重奏的 38.6 萬／坪、最低的是京城紐約的 33.4 萬／坪，相差約 16%。最上境本身是 36 萬／坪。但單價中位數只是起點——同一個社區內部光是樓層、面向與屋況造成的價差就可能超過社區之間的差距，真正要比的是你看的那一戶，不是整棟的中位數。
| 項目 | 最上境 本頁 | 摩登國城 | 棋琴六重奏 | 京城紐約 |
|---|---|---|---|---|
| 完工年 | 2006 | 2006 | 2006 | 2006 |
| 總戶數 | 204 戶 | 203 戶 | 189 戶 | 185 戶 |
| 地上樓層 | 14 層 | 15 層 | 15 層 | 15 層 |
| 公設比 | — | 31.94% | 32.39% | 28.51% |
| 車位 | — | 85 個（平面 22、機械 63） | 平面式（總數未揭露） | 地下室平面與機械皆有（數量未揭露） |
| 近三年單價中位 | 36 萬／坪 | 36.1 萬／坪 | 38.6 萬／坪 | 33.4 萬／坪 |
| 成交筆數 | 143 | 241 | 101 | 90 |
單價取近三年住家成交的中位數，已排除店面；標 ⁺ 者近三年不足三筆、改用全部歷史計算。 成交筆數為全部歷史的累計。規格取自各社區頁登載的公開平台資料，查不到的欄位留空。 挑選條件為同生活圈、完工年相差 8 年內、成交滿 10 筆。
學區
龍華國小為 115 學年度總量管制學校，設籍在學區內仍可能需要抽籤。學區以里、鄰劃分，請用本站的學區查詢工具核對里別，並向學校確認當學年度的實際狀況。
關於最上境的常見問題
最上境的成交行情大概多少？
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本頁列出逐筆實價登錄紀錄，標示日期、樓層、坪數與單價，比只看單一平均價準確。目前收錄 2021/06 至 2026/07 共 38 筆、命中 15 個門牌，期間雖長但筆數不多，分攤到各坪數後樣本更薄。同社區不同樓層、面向價差不小，請挑條件接近的紀錄逐筆比對。
最上境的學區是哪裡？
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資料顯示國小為龍華國小，國中為明華國中。學區是以里、鄰劃分，這個社區門牌從龍德路 331 號到 361 號單號，跨度不小，不同門牌未必一致。建議先用本站的學區查詢工具核對你要看的那一戶所在的里別，入學前再向學校確認一次，以當年度公告為準。
最上境有哪些坪數和房型？
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全案 204 戶，坪數從 20 坪到 66 坪，房數為 2 房到 4 房。實際成交紀錄最小 20.2 坪、中位 30.4 坪、最大 66.2 坪，可見市場上流通的以中小坪數居多，大坪數釋出相對少。如果要找特定坪數，建議把時間拉長看本頁的逐筆紀錄，才抓得到出現頻率。
買最上境要準備多少自備款？
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以本社區近期實價登錄成交總價的中位數 700 萬元估算，貸款八成、自備兩成的話，自備款大約是 140 萬元（143 筆成交，2012－2026 年）。實際成交總價因樓層、坪數與是否含車位而異，這只是抓一個量級。以貸款八成估算，自備款大約是總價的兩成，另外要抓仲介服務費、代書費、規費、契稅與裝潢費用。這個社區屋齡近二十年，室內翻修的預算建議抓寬一點。可先用本站的房貸試算工具，從能負擔的月付金反推總價帶，再回來對照本頁逐筆成交紀錄挑坪數。
在看最上境，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在農十六特區成交，可以告訴你目前的實際市況。
想知道你在最上境的那一戶值多少？我們用本頁這些成交紀錄，挑樓層、坪數與車位條件相近的來比，抓出區間並說明判斷依據。 不收費，也不需要先簽委託。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。