城揚波堤
城揚建設的愛河景觀大樓，臨河第一排，可遠眺中都濕地公園與市區夜景。
高雄市鼓山區河西一路1437-1447號（單號）、美術南二路70巷33-37號（單號）
社區資料
- 建設公司
- 城揚建設
- 總戶數
- 168 戶
- 樓層規劃
- 地上 15 層、地下 2 層
- 公設比
- 32.97%
- 建築結構
- RC
- 土地使用分區
- 住5
- 完工時間
- 2007/05（內政部實價登錄建築完成年月）
- 屋齡
- 約 19 年
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
城揚波堤（高雄市鼓山區河西一路1437-1447號（單號）、美術南二路70巷33-37號（單號））目前收錄 147 筆實價登錄成交紀錄，期間 2012.08.21－2026.05.29，近三年住家單價常見區間 34.5 至 38.5 萬元／坪、中位 36.2 萬元／坪，分布在 24 個門牌。
資料更新於 ・來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（每月 1、11、21 日批次公告）
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 成屋 | 三層 | 3房1廳2衛 | 36.52 | 33.5 | 1,224 | 未揭露 |
| 2026.04.29 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 24.9 | 34.5 | 860 | — |
| 2026.04.02 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 27.29 | 34.8 | 950 | 未揭露 |
| 2025.11.27 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 40.72 | 37.8 | 1,540 | 未揭露 |
| 2025.11.27 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 37.96 | 32.1 | 1,220 | 未揭露 |
| 2025.11.21 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 23.54 | 34.6 | 815 | — |
| 2025.09.11 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 34.02 | 20.6＊ | 700 | — |
| 2025.08.18 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 37.31 | 37.7 | 1,406 | 未揭露 |
| 2025.08.16 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 37.31 | 37.2 | 1,388 | 未揭露 |
| 2025.06.10 | 成屋 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.79 | 34.3 | 850 | — |
| 2025.05.01 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 23.54 | 36.5 | 860 | — |
| 2025.02.14 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 24.9 | 32.5 | 810 | — |
| 2025.02.03 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 34.82 | 35 | 1,220 | — |
| 2025.01.26 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 27.29 | 38.5 | 1,050 | 未揭露 |
| 2024.12.29 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 26.04 | 35.9 | 935 | 未揭露 |
| 2024.04.30 | 成屋 | 三層 | 2房1廳1衛 | 26.04 | 41.5 | 1,080 | 未揭露 |
| 2024.04.22 | 成屋 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 57.21 | 39.3 | 2,250 | 未揭露 |
| 2024.04.13 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 26.04 | 38.8 | 1,010 | 未揭露 |
| 2024.04.12 | 成屋 | 二層 | 2房2廳1衛 | 22.99 | 39.6 | 910 | — |
| 2024.03.12 | 成屋 | 七層 | 4房2廳2衛 | 61.12 | 38.3 | 2,340 | 未揭露 |
| 2024.03.05 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.52 | 21.9 | 800 | 未揭露 |
| 2023.10.31 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 24.8 | 35.8 | 888 | — |
| 2023.08.23 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 22.99 | 34.3 | 788 | — |
| 2023.06.23 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 37.31 | 36.7 | 1,368 | 未揭露 |
| 2023.03.11 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.9 | 34.5 | 860 | — |
| 2023.02.18 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 61.12 | 30.8 | 1,880 | 未揭露 |
| 2023.01.16 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 27.29 | 34.7 | 948 | 未揭露 |
| 2022.12.27 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 27.29 | 33.4 | 912 | 未揭露 |
| 2022.10.07 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 36.52 | 32.5 | 1,188 | 未揭露 |
| 2022.07.25 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 23.54 | 32.6 | 768 | — |
| 2022.06.20 | 成屋 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.9 | 20.1＊ | 500 | — |
| 2022.04.26 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 27.4 | 23.6 | 668 | 80 |
| 2022.04.05 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.9 | 23.3 | 580 | — |
| 2022.03.29 | 成屋 | 二層 | 4房2廳2衛 | 61.12 | 28.6 | 1,750 | 未揭露 |
| 2022.03.07 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 23.54 | 30.7 | 723 | — |
| 2022.01.15 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 27.29 | 28.1 | 768 | 未揭露 |
| 2021.10.04 | 成屋 | 九層 | 3房2廳1衛 | 37.32 | 28.9 | 1,080 | 未揭露 |
| 2021.07.31 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 37.31 | 26.9 | 1,056 | 120 |
| 2021.07.28 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.72 | 28.2 | 1,150 | 未揭露 |
| 2021.07.02 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 37.31 | 23.8 | 888 | 未揭露 |
| 2021.06.29 | 成屋 | 三層 | 2房1廳1衛 | 26.04 | 22.9 | 638 | 100 |
| 2021.05.25 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.52 | 25.1 | 915 | 未揭露 |
| 2021.05.01 | 成屋 | 七層 | 2房1廳1衛 | 27.29 | 23.8 | 670 | 80 |
| 2021.04.18 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 26.04 | 24.2 | 630 | 未揭露 |
| 2021.03.12 | 成屋 | 一層，夾層 | 0房2廳2衛 | 53.39 | 45.8 | 2,445 | — |
| 2021.01.10 | 成屋 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 25.69 | 25.1 | 645 | 未揭露 |
| 2021.01.05 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 24.79 | 23.4 | 580 | — |
| 2020.12.26 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.84 | 21.7 | 888 | 未揭露 |
| 2020.11.25 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 27.4 | 23 | 630 | 未揭露 |
| 2020.11.17 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 27.29 | 23.8 | 650 | 未揭露 |
| 2020.08.29 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 26.04 | 23.5 | 611 | 未揭露 |
| 2020.08.29 | 成屋 | 六層 | 4房2廳2衛 | 63.62 | 23.2 | 1,475 | 未揭露 |
| 2020.08.23 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 47.9 | 28.2 | 1,350 | 未揭露 |
| 2020.08.08 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 25.49 | 23.1 | 590 | 未揭露 |
| 2020.07.27 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 37.31 | 23.9 | 890 | 未揭露 |
| 2020.07.15 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 61.12 | 23.7 | 1,450 | 未揭露 |
| 2020.07.06 | 成屋 | 二層 | 2房1廳1衛 | 26.04 | 21.3＊ | 555 | 未揭露 |
| 2020.06.05 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 25.49 | 23 | 585 | 未揭露 |
| 2020.04.25 | 成屋 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 25.49 | 24.1 | 615 | 未揭露 |
| 2020.04.08 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 25.49 | 22.6 | 585 | 65 |
| 2020.04.01 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.9 | 18.1＊ | 450 | — |
| 2020.03.19 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 36.52 | 22.9 | 838 | 未揭露 |
| 2019.12.06 | 成屋 | 五層 | 2房1廳1衛 | 24.79 | 21.4＊ | 530 | — |
| 2019.12.02 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.25 | 22.6 | 1,000 | 未揭露 |
| 2019.10.23 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 36.52 | 20.4＊ | 745 | 未揭露 |
| 2019.07.01 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 34.82 | 22.1 | 768 | — |
| 2019.06.03 | 成屋 | 六層 | 2房2廳1衛 | 23.54 | 21＊ | 495 | — |
| 2019.06.02 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.76 | 25.8 | 1,103 | 未揭露 |
| 2019.05.27 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 26.04 | 20.7＊ | 538 | 未揭露 |
| 2019.05.01 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 27.29 | 23.8 | 650 | 未揭露 |
| 2019.03.11 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.35 | 21.3＊ | 840 | 未揭露 |
| 2019.03.10 | 成屋 | 三層 | 2房1廳1衛 | 25.49 | 23.7 | 605 | 未揭露 |
| 2019.03.06 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 51.31 | 20.6＊ | 1,058 | 未揭露 |
| 2019.02.17 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 36.52 | 21.9 | 800 | 未揭露 |
| 2018.08.24 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 25.49 | 22.4 | 570 | 未揭露 |
| 2018.08.17 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 27.29 | 16.5＊ | 505 | 95 |
| 2018.08.17 | 成屋 | 一層，夾層 | 0房0廳0衛 | 63.36 | 56.8 | 3,600 | — |
| 2018.08.07 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 27.4 | 20.4＊ | 560 | 未揭露 |
| 2018.04.10 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.72 | 22 | 895 | 未揭露 |
| 2018.03.15 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 36.52 | 19.2＊ | 700 | 未揭露 |
| 2018.03.06 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 36.52 | 19.7＊ | 750 | 80 |
| 2017.11.30 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.84 | 18.4＊ | 750 | 未揭露 |
| 2017.09.06 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.9 | 20.3＊ | 505 | — |
| 2017.06.13 | 成屋 | 八層 | 2房2廳1衛 | 24.9 | 19.9＊ | 495 | — |
| 2017.05.29 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.79 | 20.3＊ | 502 | — |
| 2017.05.02 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.32 | 21.4＊ | 800 | 未揭露 |
| 2017.04.11 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 27.29 | 21.6 | 590 | 未揭露 |
| 2017.04.11 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 27.29 | 19.6＊ | 565 | 80 |
| 2017.03.13 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 23.54 | 21.2＊ | 500 | — |
| 2017.02.02 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 36.52 | 18.6＊ | 680 | 未揭露 |
| 2016.11.24 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.25 | 21.7 | 960 | 未揭露 |
| 2016.09.19 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 24.8 | 22 | 545 | — |
| 2016.09.02 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 24.79 | 18.6＊ | 460 | — |
| 2016.07.30 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 26.04 | 22.7 | 590 | 未揭露 |
| 2016.07.25 | 成屋 | 一層，夾層 | 0房2廳2衛 | 55.14 | 48.2 | 2,660 | — |
| 2016.07.25 | 成屋 | 一層，夾層 | 0房2廳2衛 | 48.6 | 61.5＊ | 2,990 | — |
| 2016.06.07 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 37.32 | 20.1＊ | 750 | 未揭露 |
| 2016.01.20 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 25.49 | 23.5 | 600 | 未揭露 |
| 2015.11.28 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.84 | 18.6＊ | 760 | 未揭露 |
| 2015.11.06 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 61.12 | 26.2 | 1,600 | 未揭露 |
顯示較早的 47 筆成交（2012.08.21 起） ▼
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015.10.23 | 成屋 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 25.69 | 22.2 | 570 | 未揭露 |
| 2015.07.31 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.84 | 19.1＊ | 780 | 未揭露 |
| 2015.07.28 | 成屋 | 七層 | 2房1廳1衛 | 24.9 | 20.9＊ | 520 | — |
| 2015.06.28 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.84 | 16＊ | 655 | 未揭露 |
| 2015.06.08 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.79 | 18.1＊ | 448 | — |
| 2015.05.01 | 成屋 | 三層 | 3房2廳1衛 | 24.8 | 21.4＊ | 530 | — |
| 2015.04.27 | 成屋 | 二層 | 2房1廳1衛 | 24.83 | 24.2 | 600 | 未揭露 |
| 2015.04.01 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.72 | 20.3＊ | 825 | 未揭露 |
| 2015.03.19 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 27.29 | 20.7＊ | 565 | 未揭露 |
| 2015.03.04 | 成屋 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 25.69 | 22.2 | 570 | 未揭露 |
| 2014.12.17 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 37.31 | 21.5＊ | 802 | 未揭露 |
| 2014.12.04 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 37.31 | 22.2 | 830 | 未揭露 |
| 2014.10.18 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 27.29 | 20.1＊ | 548 | 未揭露 |
| 2014.09.22 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 36.52 | 20＊ | 730 | 未揭露 |
| 2014.09.04 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 25.49 | 24.3 | 620 | 未揭露 |
| 2014.06.14 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 40.72 | 20.3＊ | 825 | — |
| 2014.06.13 | 成屋 | 九層 | 1房1廳1衛 | 24.8 | 23 | 570 | — |
| 2014.04.06 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 25.49 | 20.6＊ | 525 | 未揭露 |
| 2014.03.28 | 成屋 | 五層 | 2房1廳1衛 | 24.9 | 20.7＊ | 515 | — |
| 2014.03.09 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.76 | 27.1 | 1,160 | 未揭露 |
| 2014.02.14 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 27.29 | 22.2 | 605 | 未揭露 |
| 2013.12.23 | 成屋 | — | 2房1廳1衛 | 25.49 | 19.6＊ | 500 | 未揭露 |
| 2013.12.20 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 24.9 | 19.7＊ | 490 | — |
| 2013.12.03 | 成屋 | 八層 | 2房2廳1衛 | 27.29 | 18.7＊ | 510 | 未揭露 |
| 2013.11.08 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 27.29 | 18.6＊ | 508 | 未揭露 |
| 2013.11.01 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.76 | 26.9 | 1,152 | 未揭露 |
| 2013.08.30 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 26.04 | 18.4＊ | 480 | 未揭露 |
| 2013.08.25 | 成屋 | 五層 | 0房0廳0衛 | 24.9 | 16.5＊ | 410 | — |
| 2013.08.12 | 成屋 | 七層 | 4房2廳2衛 | 61.12 | 26.2 | 1,600 | 未揭露 |
| 2013.08.12 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 24.79 | 18.2＊ | 450 | — |
| 2013.08.09 | 成屋 | 六層 | 1房1廳1衛 | 25.49 | 19.6＊ | 500 | 未揭露 |
| 2013.08.07 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 36.52 | 21.1＊ | 770 | 未揭露 |
| 2013.07.24 | 成屋 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 57.42 | 26.8 | 1,538 | 未揭露 |
| 2013.06.26 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 25.49 | 17.7＊ | 450 | 未揭露 |
| 2013.05.29 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 61.12 | 29.8 | 1,820 | 未揭露 |
| 2013.05.18 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.9 | 15.5＊ | 385 | — |
| 2013.04.26 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 36.52 | 21.7 | 792 | 未揭露 |
| 2013.03.21 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 25.49 | 17.7＊ | 450 | 未揭露 |
| 2013.02.28 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.84 | 14.4＊ | 590 | 未揭露 |
| 2013.02.28 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 37.32 | 17.4＊ | 650 | 未揭露 |
| 2013.02.20 | 成屋 | 五層 | 2房1廳1衛 | 26.04 | 17.7＊ | 460 | 未揭露 |
| 2012.12.23 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 38.34 | 17.5＊ | 670 | — |
| 2012.12.18 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 25.49 | 17.9＊ | 455 | 未揭露 |
| 2012.12.04 | 成屋 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 25.69 | 13.1＊ | 337 | 未揭露 |
| 2012.09.12 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 23.54 | 16.9＊ | 397 | — |
| 2012.08.26 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 15.7＊ | 750 | 未揭露 |
| 2012.08.21 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 23.54 | 15.1＊ | 355 | — |
＊ 標記的 60 筆，單價與本社區其他成交差距較大，很可能不是一般的市場交易。 實價登錄會如實收錄各種移轉情形，常見的原因包括：親屬或關係人之間的移轉、 只買賣部分持分（不是完整一戶）、屋況有瑕疵或需要大幅整修、含未登記增建， 以及買賣雙方有其他約定（例如帶租約、附帶條件）。 單價明顯偏高的，則常見於坪數很小的產品、含裝潢家電，或高樓層的景觀戶。 這幾筆不宜當作行情參考，判斷這個社區的價格時建議先把它們排除。 想知道某一筆的實際情形，可以問我們，我們幫你查。
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元，車位為該筆交易所有車位的總價（萬元）。 車位價格只有部分成交會單獨揭露（本社區 8 筆有、96 筆未揭露）。 有揭露的那幾筆，單價已經是扣掉車位後的金額； 標示「未揭露」的，車位價含在總價裡，單價也含著車位，兩者不宜直接比。 標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。 車位價格的完整分析見高雄車位值多少錢。
看屋前先知道的事
- ✓愛河沿岸第一排，白天看河景與中都濕地公園，夜間可遠眺市區燈景
- ✓近青海路商圈，寶雅、康是美、超市與餐飲聚集
- ✓鄰願景橋，往三民區與中都重劃區動線順
- ✓屬美術館特區與中都重劃區之間的位置，兩邊機能都用得到
- ・屋齡近 20 年，管線、外牆與公共設施的更新成本要先評估
- ・臨河第一排的景觀優勢會因樓層與面向而有明顯差異，選戶時務必實地確認
- ・公設比 32.97%，實際使用坪數要自己換算
- ・168 戶規模中等，管理費與管委會運作狀況建議實地了解
- ・門牌橫跨河西一路與美術南二路70巷，不同側的視野與臨路條件不同，看屋時要確認實際位置
城揚波堤和同區相近社區的比較
同樣在美術館特區、完工年相近、而且成交筆數夠的社區裡，和城揚波堤條件最接近的是阿曼會館、全誠至美、美北岸。這幾個社區裡近三年單價中位最高的是全誠至美的 38.3 萬／坪、最低的是城揚波堤的 35.9 萬／坪，相差約 7%。城揚波堤本身是 35.9 萬／坪。但單價中位數只是起點——同一個社區內部光是樓層、面向與屋況造成的價差就可能超過社區之間的差距，真正要比的是你看的那一戶，不是整棟的中位數。
| 項目 | 城揚波堤 本頁 | 阿曼會館 | 全誠至美 | 美北岸 |
|---|---|---|---|---|
| 完工年 | 2007 | 2006 | 2007 | 2008 |
| 總戶數 | 168 戶 | 160 戶 | 139 戶 | 185 戶 |
| 地上樓層 | 15 層 | 15 層 | 15 層 | 15 層 |
| 公設比 | 32.97% | 29% | 27.87% | 33.42% |
| 車位 | — | 平面 53 個、機械 99 個 | 有（成交行情約150萬/位） | 查無（平面＋機械） |
| 近三年單價中位 | 35.9 萬／坪 | 36 萬／坪 | 38.3 萬／坪 | 38 萬／坪 |
| 成交筆數 | 147 | 82 | 42 | 122 |
單價取近三年住家成交的中位數，已排除店面；標 ⁺ 者近三年不足三筆、改用全部歷史計算。 成交筆數為全部歷史的累計。規格取自各社區頁登載的公開平台資料，查不到的欄位留空。 挑選條件為同生活圈、完工年相差 8 年內、成交滿 10 筆。
學區
距中山國小約 950 公尺、七賢國中約 1.1 公里。中山國小為 115 學年度總量管制學校，即使設籍在學區內仍可能需要抽籤或改分發，購屋前務必先向學校確認。學區以里、鄰劃分，實際歸屬請用本站的學區查詢工具核對。
關於城揚波堤的常見問題
城揚波堤的成交行情大概多少？
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城揚波堤（高雄市鼓山區美術館特區）近三年的住家成交單價為每坪 34.5 至 38.5 萬元、中位 36.2 萬元，依據內政部實價登錄收錄的 147 筆成交紀錄（2012－2026 年）。本頁列出實價登錄的每一筆成交紀錄，標示日期、樓層、坪數與單價。同一個社區不同樓層、面向與坪數，單價落差往往不小，建議直接對照條件相近的戶別，比看平均價準確得多。
城揚波堤的門牌為什麼有兩條路？
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社區住戶門牌橫跨河西一路與美術南二路70巷，兩條路都有住戶。不同側的臨路條件與河景視野會有差異，查詢實價登錄或看屋時要留意所在的門牌位置。
城揚波堤真的看得到愛河嗎？
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社區位於愛河沿岸第一排，但實際視野會因樓層與面向而有明顯差異，並非每一戶都有完整河景。看屋時建議直接到該戶陽台確認。
城揚波堤的學區是哪裡？
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城揚波堤（高雄市鼓山區美術館特區）在本站社區資料的學區欄位登載為國小中山國小、國中七賢國中。高雄市的學區以里、鄰劃分，社區名稱與路名都不是依據，實際歸屬請以入學當年度教育局公告為準。依公開資料，鄰近學校為中山國小與七賢國中。中山國小是總量管制學校，設籍在學區內仍可能需要抽籤。學區以里與鄰劃分，建議用本站的學區查詢工具核對，並向學校確認當學年度的實際狀況。
在看城揚波堤，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在美術館特區成交，可以告訴你目前的實際市況。
想知道你在城揚波堤的那一戶值多少？我們用本頁這些成交紀錄，挑樓層、坪數與車位條件相近的來比，抓出區間並說明判斷依據。 不收費，也不需要先簽委託。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。