太普美術北一街
群基建設（品牌太普）2004 年完工的美術北一街社區，189 戶分為 13 層與 14 層兩棟，23 至 97 坪，部分為樓中樓。
高雄市鼓山區美術北一街61-87號（單號）
社區資料
- 建設公司
- 群基建設（品牌太普建設）
- 營造公司
- 加興營造
- 建築設計
- 張文明建築師事務所
- 總戶數
- 189 戶
- 樓層規劃
- 地上 13～14 層、地下 3 層
- 坪數與格局
- 23–97 坪、2–5 房，部分為樓中樓
- 公設比
- 28.68%
- 車位
- 平面車位（總數未揭露）
- 基地面積
- 約 863 坪
- 建築結構
- RC
- 土地使用分區
- 商4
- 完工時間
- 2004
- 管理費
- 每戶每月約 2,309 元
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
太普美術北一街（高雄市鼓山區美術北一街61-87號（單號））目前收錄 99 筆實價登錄成交紀錄，期間 2012.09.30－2026.06.15，近三年住家單價常見區間 29.8 至 35.2 萬元／坪、中位 31.2 萬元／坪，分布在 24 個門牌，另有 3 筆店面成交未計入住家單價。
資料更新於 ・來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（每月 1、11、21 日批次公告）
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 54.57 | 31.2 | 1,700 | 未揭露 |
| 2026.05.23 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.97 | 29.8 | 1,250 | 未揭露 |
| 2026.03.04 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.52 | 29.6 | 1,288 | 未揭露 |
| 2026.01.24 | 成屋 | 三層 | 2房2廳2衛 | 44.46 | 36 | 1,600 | 未揭露 |
| 2025.10.24 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 36.33 | 26.8 | 975 | — |
| 2025.09.17 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 8.7＊ | 240 | — |
| 2025.08.01 | 成屋 | 十四層，夾層 | 5房2廳3衛 | 80.63 | 35.3 | 2,850 | 未揭露 |
| 2025.02.28 | 成屋 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.34 | 35.2 | 1,155 | 180 |
| 2023.12.07 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.38 | 31.7 | 1,310 | 未揭露 |
| 2023.11.29 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 55.26 | 30 | 1,660 | 未揭露 |
| 2023.09.24 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 59.88 | 27.9 | 1,670 | 未揭露 |
| 2023.07.26 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.46 | 23.6 | 1,050 | 未揭露 |
| 2023.03.30 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 34.87 | 28.1 | 980 | — |
| 2023.02.09 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 42.73 | 32.1 | 1,370 | 未揭露 |
| 2023.02.07 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 59.88 | 25.8 | 1,545 | 未揭露 |
| 2022.12.20 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.52 | 29.9 | 1,300 | 未揭露 |
| 2022.08.01 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.52 | 23 | 1,000 | 未揭露 |
| 2022.07.11 | 成屋 | 十層 | 4房2廳2衛 | 60.1 | 27.3 | 1,640 | 未揭露 |
| 2022.06.28 | 成屋 | 二層 | 2房2廳1衛 | 35.56 | 29.5 | 1,050 | 未揭露 |
| 2022.05.22 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.38 | 29 | 1,198 | 未揭露 |
| 2022.02.20 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 27.1 | 750 | — |
| 2022.01.16 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 34.19 | 28.5 | 973 | — |
| 2021.11.15 | 成屋 | 四層 | 4房2廳2衛 | 55.02 | 25.8 | 1,420 | 未揭露 |
| 2021.11.08 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 34.19 | 22.2 | 760 | — |
| 2021.10.03 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳1衛 | 42.73 | 22.5 | 960 | 未揭露 |
| 2021.09.29 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 39.95 | 25 | 1,000 | — |
| 2021.06.24 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.55 | 22.7 | 1,100 | 未揭露 |
| 2021.05.29 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 39.73 | 21 | 836 | 未揭露 |
| 2021.05.04 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 40.26 | 22.6 | 908 | 未揭露 |
| 2021.03.27 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 40.92 | 25.7 | 1,050 | — |
| 2020.12.22 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 34.87 | 18.3＊ | 639 | — |
| 2020.12.09 | 成屋 | 五層 | 2房1廳1衛 | 27.7 | 25 | 693 | — |
| 2020.07.22 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.05 | 22.6 | 950 | 未揭露 |
| 2020.07.03 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 17.3＊ | 478 | — |
| 2020.07.02 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 34.87 | 18.6 | 650 | — |
| 2020.05.16 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.14 | 18.8 | 888 | 未揭露 |
| 2020.02.15 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 27.7 | 16.2＊ | 450 | — |
| 2019.12.01 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 55.02 | 21.8 | 1,200 | 未揭露 |
| 2019.07.17 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 18.4 | 510 | — |
| 2019.07.07 | 成屋 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 62.66 | 19.6 | 1,230 | 未揭露 |
| 2019.06.26 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.95 | 16.3＊ | 650 | — |
| 2019.04.01 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 40.26 | 18.6 | 750 | 未揭露 |
| 2019.01.25 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.05 | 20.7 | 872 | 未揭露 |
| 2019.01.21 | 成屋 | 十四層，夾層 | 3房2廳2衛 | 97.44 | 15.5＊ | 1,515 | 未揭露 |
| 2019.01.07 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.52 | 19.4 | 845 | 未揭露 |
| 2018.12.18 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 60.1 | 18＊ | 1,080 | 未揭露 |
| 2018.11.16 | 成屋店面 | 一層 | 4房2廳2衛 | 40.43 | 27.7 | 1,120 | 未揭露 |
| 2018.03.23 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 18.4 | 510 | — |
| 2017.10.23 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.46 | 18.6 | 826 | 未揭露 |
| 2017.09.13 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 34.19 | 18＊ | 616 | — |
| 2017.07.28 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.19 | 18.1＊ | 800 | 未揭露 |
| 2017.07.17 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.52 | 19 | 826 | 未揭露 |
| 2017.06.30 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.46 | 18＊ | 800 | 未揭露 |
| 2017.03.20 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 40.92 | 15.2＊ | 620 | — |
| 2017.02.26 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.05 | 16.9＊ | 710 | 未揭露 |
| 2017.02.11 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.82 | 18.7 | 782 | 未揭露 |
| 2017.02.08 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 60.1 | 15.5＊ | 930 | 未揭露 |
| 2017.02.02 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 34.19 | 17.7＊ | 606 | — |
| 2017.01.18 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.55 | 20 | 970 | 未揭露 |
| 2016.12.16 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 55.02 | 17.3＊ | 950 | 未揭露 |
| 2016.12.13 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 55.26 | 14.7＊ | 880 | 180 |
| 2016.09.21 | 成屋 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 62.66 | 17.4＊ | 1,090 | 未揭露 |
| 2016.09.08 | 成屋店面 | 一層，夾層 | 3房2廳2衛 | 62.65 | 31.9 | 2,000 | 未揭露 |
| 2016.08.19 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 27.7 | 17＊ | 470 | — |
| 2016.03.16 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 33.09 | 16.9＊ | 560 | 未揭露 |
| 2015.12.31 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.46 | 19.1 | 850 | 未揭露 |
| 2015.12.06 | 成屋店面 | 一層，夾層 | 3房2廳2衛 | 64.56 | 31.8 | 2,050 | 未揭露 |
| 2015.11.04 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 18.7 | 900 | 未揭露 |
| 2015.09.25 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.05 | 21.1 | 886 | 未揭露 |
| 2015.09.01 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 39.95 | 19.4 | 775 | — |
| 2015.07.05 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.05 | 20.2 | 850 | 未揭露 |
| 2015.06.20 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.91 | 19.4 | 870 | 未揭露 |
| 2015.03.16 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.46 | 21.6 | 960 | 未揭露 |
| 2015.03.10 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 34.19 | 17＊ | 580 | — |
| 2014.11.26 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 34.34 | 18.9 | 650 | — |
| 2014.11.16 | 成屋 | 八層 | 4房2廳2衛 | 55.25 | 18.6 | 1,030 | 未揭露 |
| 2014.10.31 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 39.73 | 17.1＊ | 680 | 未揭露 |
| 2014.10.06 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 17＊ | 470 | — |
| 2014.08.30 | 成屋 | 八層 | 4房2廳2衛 | 59.88 | 20 | 1,198 | 未揭露 |
| 2014.06.04 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.38 | 19.9 | 825 | 未揭露 |
| 2014.03.27 | 成屋 | 四層 | 4房2廳2衛 | 55.02 | 16.4＊ | 900 | 未揭露 |
| 2014.01.22 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.05 | 18.8 | 790 | 未揭露 |
| 2014.01.16 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.82 | 15.5＊ | 650 | 未揭露 |
| 2013.12.15 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 27.7 | 19.3 | 535 | — |
| 2013.11.30 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 40.26 | 20.4 | 820 | 未揭露 |
| 2013.11.11 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.95 | 17.5＊ | 700 | — |
| 2013.11.07 | 成屋 | 十四層，夾層 | 5房2廳3衛 | 97.44 | 19.5 | 1,900 | 未揭露 |
| 2013.10.30 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.46 | 18.4 | 820 | 未揭露 |
| 2013.10.29 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.19 | 18.2＊ | 805 | 未揭露 |
| 2013.10.28 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 55.02 | 14.4＊ | 790 | 未揭露 |
| 2013.10.21 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 23.43 | 22.2 | 520 | — |
| 2013.08.01 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.55 | 17.3＊ | 838 | 未揭露 |
| 2013.06.14 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.97 | 17.9＊ | 750 | 未揭露 |
| 2013.05.21 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.05 | 18.5 | 780 | 未揭露 |
| 2013.05.13 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳1衛 | 34.19 | 18.7 | 638 | — |
| 2013.03.05 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 40.26 | 15.6＊ | 630 | 未揭露 |
| 2012.12.06 | 成屋 | 十四層，夾層 | 5房2廳4衛 | 96.31 | 16＊ | 1,540 | 未揭露 |
| 2012.11.12 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 59.88 | 15.5＊ | 930 | — |
| 2012.09.30 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 34.34 | 16＊ | 550 | — |
＊ 標記的 33 筆，單價與本社區其他成交差距較大，很可能不是一般的市場交易。 實價登錄會如實收錄各種移轉情形，常見的原因包括：親屬或關係人之間的移轉、 只買賣部分持分（不是完整一戶）、屋況有瑕疵或需要大幅整修、含未登記增建， 以及買賣雙方有其他約定（例如帶租約、附帶條件）。 單價明顯偏高的，則常見於坪數很小的產品、含裝潢家電，或高樓層的景觀戶。 這幾筆不宜當作行情參考，判斷這個社區的價格時建議先把它們排除。 想知道某一筆的實際情形，可以問我們，我們幫你查。
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元，車位為該筆交易所有車位的總價（萬元）。 車位價格只有部分成交會單獨揭露（本社區 2 筆有、67 筆未揭露）。 有揭露的那幾筆，單價已經是扣掉車位後的金額； 標示「未揭露」的，車位價含在總價裡，單價也含著車位，兩者不宜直接比。 標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。 車位價格的完整分析見高雄車位值多少錢。
看屋前先知道的事
- ✓189 戶、地上 13 至 14 層、地下 3 層，基地約 863 坪，商 4 用地、RC 結構。
- ✓公設比 28.68%，在美術館特區的電梯大樓裡屬偏低水準，室內可用面積比例較高。
- ✓坪數帶 23 至 97 坪、2 至 5 房，跨距大，且部分戶別為樓中樓，格局選擇比一般社區多。
- ✓實價登錄收錄 28 筆成交，涵蓋 2021/05 至 2026/05，命中 14 個門牌，成交坪數中位 42.4 坪。
- ・同一社區內有 13 層與 14 層兩棟、樓高不同，採光、棟距與頂樓條件各異，不同棟的價格不能直接互推。
- ・2004 年完工、屋齡約二十二年，管理費每戶每月約 2,309 元，後續設備更新的分攤方式要先問管委會。
- ・車位標示為平面但總數未揭露，社區有 189 戶，看屋時務必確認該戶是否含車位以及登記情形。
太普美術北一街和同區相近社區的比較
同樣在美術館特區、完工年相近、而且成交筆數夠的社區裡，和太普美術北一街條件最接近的是畢卡索、京城莫札特/京城優活、鼎宇美術館。這幾個社區裡近三年單價中位最高的是鼎宇美術館的 34.6 萬／坪、最低的是太普美術北一街的 31.2 萬／坪，相差約 11%。太普美術北一街本身是 31.2 萬／坪。但單價中位數只是起點——同一個社區內部光是樓層、面向與屋況造成的價差就可能超過社區之間的差距，真正要比的是你看的那一戶，不是整棟的中位數。
| 項目 | 太普美術北一街 本頁 | 畢卡索 | 京城莫札特/京城優活 | 鼎宇美術館 |
|---|---|---|---|---|
| 完工年 | 2004 | 2003 | 2005 | 2004 |
| 總戶數 | 189 戶 | 182 戶 | 197 戶 | 156 戶 |
| 地上樓層 | — | 14 層 | 15 層 | 29 層 |
| 公設比 | 28.68% | 29.83% | 30.68% | 25% |
| 車位 | 平面車位（總數未揭露） | — | — | 社區內配置停車位（數量未揭露） |
| 近三年單價中位 | 31.2 萬／坪 | 31.4 萬／坪 | 34.1 萬／坪 | 34.6 萬／坪 |
| 成交筆數 | 96 | 107 | 135 | 39 |
單價取近三年住家成交的中位數，已排除店面；標 ⁺ 者近三年不足三筆、改用全部歷史計算。 成交筆數為全部歷史的累計。規格取自各社區頁登載的公開平台資料，查不到的欄位留空。 挑選條件為同生活圈、完工年相差 8 年內、成交滿 10 筆。
學區
中山國小為 115 學年度總量管制學校，設籍在學區內仍可能需要抽籤。學區以里、鄰劃分，同一條路的兩側也可能分屬不同學校，請用本站的學區查詢工具核對里別，並向學校確認當學年度的實際狀況。
關於太普美術北一街的常見問題
太普美術北一街的成交行情大概多少？
＋
本頁列出逐筆實價登錄紀錄，標示日期、樓層、坪數與單價，比看單一平均價準確。目前收錄 28 筆成交，涵蓋 2021 年 5 月到 2026 年 5 月，命中 14 個門牌，樣本分布較平均。但成交坪數從 27.7 坪到 80.6 坪，兩棟樓高又不同，價差不小，請挑條件相近的比。
太普美術北一街的學區是哪裡？
＋
資料顯示為中山國小、七賢國中。學區是以里、鄰劃分，不是看社區名稱或路段，同一條美術北一街的不同門牌也可能有差異。建議先用本站的學區查詢工具核對你要看的那一戶所在的里別，再向學校確認當年度的劃分與額滿學校的排序規定，取得正式答覆後再做決定。
太普美術北一街的樓中樓值得買嗎？
＋
社區部分戶別為樓中樓，坪數帶又拉到 23 至 97 坪，挑選空間確實比一般社區大。實際評估時要留意三件事：樓中樓的挑高與夾層是否為原始建照核准範圍、上下層的樓梯位置會不會吃掉可用空間，以及冷氣與採光在挑高格局下的實際表現。看屋時建議請賣方提供原始平面圖對照。
買太普美術北一街要準備多少自備款？
＋
以本社區近期實價登錄成交總價的中位數 860 萬元估算，貸款八成、自備兩成的話，自備款大約是 172 萬元（99 筆成交，2012－2026 年）。實際成交總價因樓層、坪數與是否含車位而異，這只是抓一個量級。以貸款八成估算，自備款約是總價的兩成，還要另外準備仲介服務費、代書費、規費、契稅與裝潢費。這裡坪數帶從 23 坪到 97 坪，總價區間差距很大，屋齡約二十二年也要抓一筆整修預算。建議用本站的房貸試算工具，從月付金反推可接受的總價帶。
在看太普美術北一街，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在美術館特區成交，可以告訴你目前的實際市況。
想知道你在太普美術北一街的那一戶值多少？我們用本頁這些成交紀錄，挑樓層、坪數與車位條件相近的來比，抓出區間並說明判斷依據。 不收費，也不需要先簽委託。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。