I-home5
祐陞建設 2018 年 2 月完工的瑞豐巨蛋小基地住宅，地上 12 層、72 戶，全案 2 房 19.1–31.5 坪。
高雄市左營區新莊一路150號
社區資料
- 建設公司
- 祐陞建設
- 營造公司
- 日祥營造
- 總戶數
- 72 戶
- 樓層規劃
- 地上 12 層
- 坪數與格局
- 2 房 19.1–31.5 坪
- 公設比
- 38.3–38.8%
- 車位
- 28 個
- 基地面積
- 約 219 坪
- 建築結構
- RC
- 土地使用分區
- 住5
- 完工時間
- 2018/02
- 管理費
- 每月約 80 元／坪
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
I-home5（高雄市左營區新莊一路150號）目前收錄 101 筆實價登錄成交紀錄，期間 2017.09.24－2026.07.24，近三年住家單價常見區間 32.2 至 41.9 萬元／坪、中位 35.7 萬元／坪，分布在 2 個門牌。
資料更新於 ・來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（每月 1、11、21 日批次公告）
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 成屋 | 六層 | 1房1廳1衛 | 19.11 | 40 | 765 | — |
| 2026.06.21 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 25.88 | 28.2 | 730 | — |
| 2026.06.04 | 成屋 | 一層 | 3房0廳1衛 | 31.9 | 46.4 | 1,480 | 未揭露 |
| 2026.04.17 | 成屋 | 五層 | 2房1廳1衛 | 25.88 | 35.2 | 910 | — |
| 2026.04.16 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 29.96 | 33.4 | 1,000 | — |
| 2026.01.13 | 成屋 | 三層 | 2房1廳1衛 | 20.1 | 38.8 | 780 | — |
| 2025.04.30 | 成屋 | 六層 | 1房1廳1衛 | 19.11 | 41.9 | 800 | — |
| 2024.09.10 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 30.75 | 36.1 | 1,110 | 未揭露 |
| 2024.08.25 | 成屋 | 十一層 | 0房0廳0衛 | 20.1 | 42.3 | 850 | — |
| 2024.07.05 | 成屋 | 三層 | 2房1廳1衛 | 34.82 | 32.2 | 1,120 | 未揭露 |
| 2024.03.14 | 成屋 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 19.11 | 31.4 | 600 | — |
| 2024.01.21 | 成屋 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 30.75 | 29.3 | 900 | 未揭露 |
| 2023.09.03 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 38.55 | 30.1 | 1,160 | 未揭露 |
| 2023.08.11 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 20.1 | 29.8 | 600 | — |
| 2023.07.16 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 36.33 | 28.1 | 1,020 | 未揭露 |
| 2023.06.04 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 20.1 | 32.8 | 660 | — |
| 2022.09.13 | 成屋 | 五層 | 2房1廳1衛 | 30.75 | 29.9 | 918 | 未揭露 |
| 2022.08.24 | 成屋 | 三層 | 2房1廳1衛 | 19.86 | 32.6 | 648 | — |
| 2022.08.14 | 成屋 | 五層 | 1房1廳1衛 | 19.11 | 31.4 | 600 | — |
| 2022.04.16 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 38.55 | 30 | 1,155 | 未揭露 |
| 2022.04.07 | 成屋 | 五層 | 2房1廳1衛 | 31.46 | 28.6 | 900 | — |
| 2022.04.07 | 成屋 | 九層 | 0房0廳0衛 | 25.88 | 30.9 | 800 | — |
| 2022.03.31 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 36.33 | 27 | 980 | 未揭露 |
| 2022.03.31 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 36.33 | 27 | 980 | 未揭露 |
| 2022.03.08 | 成屋 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 35.18 | 29.4 | 1,035 | 未揭露 |
| 2022.01.22 | 成屋 | 五層 | 2房1廳1衛 | 25.88 | 30.1 | 780 | — |
| 2022.01.02 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 20.1 | 34.8 | 700 | — |
| 2021.11.07 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 20.1 | 29.8 | 600 | — |
| 2021.10.23 | 成屋 | 十層 | 1房1廳1衛 | 30.74 | 26.7 | 822 | 未揭露 |
| 2021.10.15 | 成屋 | 八層 | 1房1廳1衛 | 20.1 | 32.4 | 652 | — |
| 2021.10.10 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.82 | 25.6 | 890 | 未揭露 |
| 2021.10.01 | 成屋 | 七層 | 2房1廳1衛 | 36.33 | 28.9 | 1,050 | 未揭露 |
| 2021.08.03 | 成屋 | 七層 | 2房1廳1衛 | 25.88 | 27.7 | 716 | — |
| 2021.05.10 | 成屋 | 三層 | 1房1廳1衛 | 20.1 | 28.8 | 580 | — |
| 2020.03.11 | 成屋 | 六層 | 0房0廳0衛 | 36.33 | 22.4 | 815 | 未揭露 |
| 2020.03.03 | 成屋 | 三層 | 0房0廳0衛 | 31.46 | 23.4 | 735 | — |
| 2020.03.02 | 成屋 | 五層 | 0房0廳0衛 | 31.46 | 27 | 850 | — |
| 2020.02.25 | 成屋 | 八層 | 0房0廳0衛 | 34.82 | 25.1 | 875 | 未揭露 |
| 2019.12.30 | 成屋 | 四層 | 0房0廳0衛 | 34.82 | 23.1 | 805 | 120 |
| 2019.12.06 | 成屋 | 四層 | 0房0廳0衛 | 36.33 | 24.2 | 880 | 150 |
| 2019.12.04 | 成屋 | 一層 | 2房2廳2衛 | 31.9 | 27.6 | 880 | 未揭露 |
| 2019.12.02 | 成屋 | 三層 | 0房0廳0衛 | 34.82 | 24.8 | 865 | 未揭露 |
| 2019.11.13 | 成屋 | 五層 | 0房0廳0衛 | 34.82 | 25.8 | 900 | 120 |
| 2019.11.08 | 成屋 | 十一層 | 0房0廳0衛 | 34.82 | 26.1 | 910 | 150 |
| 2019.10.21 | 成屋 | 九層 | 0房0廳0衛 | 29.96 | 28.7 | 860 | — |
| 2019.10.03 | 成屋 | 六層 | 0房0廳0衛 | 34.82 | 27.7 | 963 | 未揭露 |
| 2019.09.27 | 成屋 | 九層 | 0房0廳0衛 | 25.88 | 29 | 750 | — |
| 2019.09.05 | 成屋 | 十一層 | 0房0廳0衛 | 35.18 | 23.8 | 836 | 未揭露 |
| 2019.09.03 | 成屋 | 七層 | 0房0廳0衛 | 34.82 | 26.6 | 925 | 未揭露 |
| 2019.08.20 | 成屋 | 七層 | 0房0廳0衛 | 36.33 | 26.1 | 950 | 未揭露 |
| 2019.08.15 | 成屋 | 十層 | 0房0廳0衛 | 30.74 | 25.4 | 780 | 未揭露 |
| 2019.07.22 | 成屋 | 四層 | 0房0廳0衛 | 30.75 | 27.9 | 858 | 未揭露 |
| 2019.07.18 | 成屋 | 十層 | 0房0廳0衛 | 36.33 | 25.7 | 935 | 100 |
| 2019.07.18 | 成屋 | 十二層 | 0房0廳0衛 | 36.33 | 25.7 | 935 | 100 |
| 2019.06.05 | 成屋 | 十層 | 0房0廳0衛 | 19.86 | 30.6 | 608 | — |
| 2019.06.05 | 成屋 | 六層 | 0房0廳0衛 | 25.88 | 27.3 | 707 | — |
| 2019.05.24 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 20.1 | 28.8 | 580 | — |
| 2019.05.15 | 成屋 | 十層 | 0房0廳0衛 | 29.96 | 29.7 | 890 | — |
| 2019.04.22 | 成屋 | 七層 | 0房0廳0衛 | 30.74 | 26.4 | 813 | 未揭露 |
| 2019.04.18 | 成屋 | 一層 | 0房0廳0衛 | 31.9 | 26.3 | 840 | 未揭露 |
| 2019.04.12 | 成屋 | 三層 | 0房0廳0衛 | 25.88 | 28.5 | 738 | — |
| 2019.03.24 | 成屋 | 十二層 | 0房0廳0衛 | 37.04 | 27.1 | 1,005 | 未揭露 |
| 2019.02.23 | 成屋 | 五層 | 0房0廳0衛 | 30.75 | 27.8 | 856 | 未揭露 |
| 2019.02.15 | 成屋 | 六層 | 0房0廳0衛 | 32.96 | 25.8 | 850 | 未揭露 |
| 2018.11.23 | 成屋 | 十一層 | 0房0廳0衛 | 30.75 | 25.1 | 772 | 未揭露 |
| 2018.11.23 | 成屋 | 十二層 | 0房0廳0衛 | 30.75 | 26.8 | 825 | 未揭露 |
| 2018.09.26 | 成屋 | 五層 | 0房0廳0衛 | 25.88 | 31.6 | 817 | — |
| 2018.08.12 | 成屋 | 十一層 | 0房0廳0衛 | 38.55 | 27.2 | 1,050 | 未揭露 |
| 2018.07.25 | 成屋 | 十一層 | 0房0廳0衛 | 19.11 | 29.3 | 560 | — |
| 2018.06.30 | 成屋 | 十層 | 0房0廳0衛 | 19.11 | 28.3 | 540 | — |
| 2018.06.27 | 成屋 | 四層 | 0房0廳0衛 | 19.86 | 31.7 | 630 | — |
| 2018.06.17 | 成屋 | 九層 | 0房0廳0衛 | 19.11 | 32.6 | 623 | — |
| 2018.06.14 | 成屋 | 八層 | 0房0廳0衛 | 25.88 | 30 | 775 | — |
| 2018.05.31 | 成屋 | 五層 | 0房0廳0衛 | 20.1 | 29.2 | 588 | — |
| 2018.05.10 | 成屋 | 八層 | 0房0廳0衛 | 38.55 | 26.2 | 1,035 | 210 |
| 2018.05.07 | 成屋 | 七層 | 0房0廳0衛 | 19.11 | 28.8 | 550 | — |
| 2018.04.28 | 成屋 | 十層 | 0房0廳0衛 | 25.88 | 27.8 | 720 | — |
| 2018.04.22 | 成屋 | 四層 | 0房0廳0衛 | 20.1 | 24.9 | 500 | — |
| 2018.04.19 | 成屋 | 三層 | 0房0廳0衛 | 20.1 | 30.2 | 608 | — |
| 2018.04.08 | 成屋 | 七層 | 0房0廳0衛 | 25.88 | 28.3 | 732 | — |
| 2018.03.28 | 成屋 | 九層 | 0房0廳0衛 | 38.55 | 27.9 | 1,088 | 210 |
| 2018.03.27 | 成屋 | 三層 | 0房0廳0衛 | 25.88 | 30.9 | 800 | — |
| 2018.03.26 | 成屋 | 十一層 | 0房0廳0衛 | 20.1 | 27.4 | 550 | — |
| 2018.03.20 | 成屋 | 八層 | 0房0廳0衛 | 19.11 | 28.8 | 550 | — |
| 2018.03.19 | 成屋 | 五層 | 0房0廳0衛 | 19.86 | 27.2 | 540 | — |
| 2018.03.14 | 成屋 | 九層 | 0房0廳0衛 | 19.86 | 29 | 575 | — |
| 2018.01.30 | 成屋 | 十層 | 0房0廳0衛 | 20.1 | 28.6 | 575 | — |
| 2017.12.26 | 成屋 | 四層 | 0房0廳0衛 | 19.11 | 26.2 | 500 | — |
| 2017.12.26 | 成屋 | 十二層 | 0房0廳0衛 | 19.11 | 27.7 | 530 | — |
| 2017.12.26 | 成屋 | 四層 | 0房0廳0衛 | 25.88 | 25.1 | 650 | — |
| 2017.11.29 | 成屋 | 十二層 | 0房0廳0衛 | 20.1 | 27.4 | 550 | — |
| 2017.11.28 | 成屋 | 六層 | 0房0廳0衛 | 20.1 | 27.4 | 550 | — |
| 2017.11.18 | 成屋 | 六層 | 0房0廳0衛 | 19.11 | 27.7 | 530 | — |
| 2017.10.18 | 成屋 | 十一層 | 0房0廳0衛 | 19.86 | 29.1 | 578 | — |
| 2017.10.14 | 成屋 | 六層 | 0房0廳0衛 | 19.86 | 27.7 | 550 | — |
| 2017.10.12 | 成屋 | 七層 | 0房0廳0衛 | 20.1 | 28 | 563 | — |
| 2017.10.08 | 成屋 | 七層 | 0房0廳0衛 | 19.86 | 27.7 | 550 | — |
| 2017.10.06 | 成屋 | 八層 | 0房0廳0衛 | 20.1 | 28.3 | 569 | — |
| 2017.10.03 | 成屋 | 八層 | 0房0廳0衛 | 19.86 | 28.7 | 570 | — |
| 2017.09.27 | 成屋 | 九層 | 0房0廳0衛 | 25.88 | 28.7 | 743 | — |
顯示較早的 1 筆成交（2017.09.24 起） ▼
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017.09.24 | 成屋 | 五層 | 0房0廳0衛 | 19.11 | 29 | 555 | — |
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元，車位為該筆交易所有車位的總價（萬元）。 車位價格只有部分成交會單獨揭露（本社區 8 筆有、32 筆未揭露）。 有揭露的那幾筆，單價已經是扣掉車位後的金額； 標示「未揭露」的，車位價含在總價裡，單價也含著車位，兩者不宜直接比。 標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。 車位價格的完整分析見高雄車位值多少錢。
看屋前先知道的事
- ✓基地約 219 坪、地上 12 層、72 戶，社區規模小，單層戶數少、住戶相對單純。
- ✓全案 2 房 19.1–31.5 坪，產品線單一，同社區比價時條件相對一致。
- ✓公設比 38.3–38.8%，RC 結構、住 5 使用分區，管理費每月約 80 元／坪。
- ✓實價登錄 32 筆，涵蓋 2021/08 至 2026/06，命中門牌 1 個，成交紀錄好追。
- ・公設比 38.3–38.8% 在同型電梯大樓裡偏高，小坪數產品受到的影響更明顯。
- ・車位僅 28 個、對應 72 戶，多數住戶得另尋外部停車，購買前務必確認。
- ・五年間只有 32 筆成交，樣本偏少，遇到條件特殊的物件不容易找到對照。
I-home5和同區相近社區的比較
同樣在瑞豐・巨蛋、完工年相近、而且成交筆數夠的社區裡，和I-home5條件最接近的是京城綠翡翠、麗馥、京城VPARK。這幾個社區裡近三年單價中位最高的是京城VPARK的 37.1 萬／坪、最低的是I-home5的 36.1 萬／坪，相差約 3%。I-home5本身是 36.1 萬／坪。但單價中位數只是起點——同一個社區內部光是樓層、面向與屋況造成的價差就可能超過社區之間的差距，真正要比的是你看的那一戶，不是整棟的中位數。
| 項目 | I-home5 本頁 | 京城綠翡翠 | 麗馥 | 京城VPARK |
|---|---|---|---|---|
| 完工年 | 2018 | 2018 | 2016 | 2020 |
| 總戶數 | 72 戶 | 55 戶 | 78 戶 | 61 戶 |
| 地上樓層 | 12 層 | 29 層 | 21 層 | 13 層 |
| 公設比 | 38.8% | 34.79% | 39% | 35.91% |
| 車位 | 28 個 | 158 個 | 平面式（坡道平面）92個，車位配比1:1.18 | 45 個（坡道平面） |
| 近三年單價中位 | 36.1 萬／坪 | 36.9 萬／坪 | 36.4 萬／坪 | 37.1 萬／坪 |
| 成交筆數 | 101 | 55 | 94 | 82 |
單價取近三年住家成交的中位數，已排除店面；標 ⁺ 者近三年不足三筆、改用全部歷史計算。 成交筆數為全部歷史的累計。規格取自各社區頁登載的公開平台資料，查不到的欄位留空。 挑選條件為同生活圈、完工年相差 8 年內、成交滿 10 筆。
學區
國中另有大義國中為鄰近選擇。學區以里、鄰劃分，同一條路的兩側也可能分屬不同學校，請用本站的學區查詢工具核對里別，並向學校確認當學年度的實際狀況。
關於I-home5的常見問題
I-home5 的成交行情大概多少？
＋
本頁列出逐筆實價登錄紀錄，標示日期、樓層、坪數與單價，比看單一平均價準確。I-home5 收錄 32 筆，涵蓋 2021/08 至 2026/06，樣本偏少。同社區不同樓層、面向與車位配置價差不小，建議把每一筆條件攤開來比。
I-home5 的學區是哪裡？
＋
資料顯示國小為勝利國小，國中為左營國中、大義國中。學區以里、鄰劃分，同一社區不同門牌也可能分屬不同學區，建議用本站的學區查詢工具核對里別，再直接向學校確認當年度招生公告。
I-home5 只有 2 房的格局嗎？
＋
規劃上是全案 2 房、19.1 至 31.5 坪，坪數帶內有差異但沒有更大的房數配置。實際成交紀錄最小 19.1 坪、中位 27.9 坪、最大 38.6 坪，較大坪數的物件可能含車位或有併戶情形，看屋時要確認權狀的坪數組成。
買 I-home5 要準備多少自備款？
＋
以本社區近期實價登錄成交總價的中位數 780 萬元估算，貸款八成、自備兩成的話，自備款大約是 156 萬元（101 筆成交，2017－2026 年）。實際成交總價因樓層、坪數與是否含車位而異，這只是抓一個量級。以貸款八成計，自備款約為總價兩成，另外要預留仲介服務費、代書費、規費、契稅與裝潢費。I-home5 屋齡約八年，若要重新裝修，預算要一併估進去。可用本站的房貸試算工具，從可負擔的月付金反推適合的總價帶。
在看I-home5，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在瑞豐・巨蛋成交，可以告訴你目前的實際市況。
想知道你在I-home5的那一戶值多少？我們用本頁這些成交紀錄，挑樓層、坪數與車位條件相近的來比，抓出區間並說明判斷依據。 不收費，也不需要先簽委託。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。