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勝利國小學區有哪些社區

本站收錄的高雄四大生活圈社區中，學區欄位登載為勝利國小的有 27 個社區，合計 2,373 筆內政部實價登錄成交紀錄，分布在瑞豐・巨蛋（25 個）、農十六特區（2 個）。要特別說明：高雄市的學區是以「里」與「鄰」劃分，社區名稱不是學區的依據，同一個社區跨鄰時不同門牌也可能分屬不同學校。這一頁同時列出這些社區對應的國中，可以一次看完小學到國中的銜接。

成交資料更新於 2026 年 10 月 23 日

這一頁不是學區的正式依據。 表格是本站社區資料裡「學區」欄位的整理結果，官方依據是下方的里鄰劃分原文。請用學區查詢工具核對你要看的那一戶所在的里別，並以入學當年度教育局及學校的公告為準。

用里別查學區 →

社區一覽

27 個社區・成交 2,373 筆

學區登載為勝利國小的 27 個社區，欄位為社區名稱、生活圈、完工年、總戶數、實價登錄成交筆數（全部歷史）、近三年住家單價區間
社區	生活圈	完工	戶數	成交筆數	住家單價區間近三年
博愛大廈博愛二路422巷2號、博愛二路418-420號（雙號）	瑞豐・巨蛋	1998	308	391	29.8–32.4
觀山觀海新莊一路127-135號（單號）	瑞豐・巨蛋	1994	403	192	24.3–28.2
京城鉅誕新榮街123-133號（單號）	瑞豐・巨蛋	2014	156	174	33.1–39.9
晶硯新榮街81-91號（單號）	瑞豐・巨蛋	2014	157	163	37.5–39.6
時尚京城新莊一路353-359號（單號）	瑞豐・巨蛋	2018	111	130	41.3–49
南屏吾双南屏路102-110號（雙號）	瑞豐・巨蛋	2012	46	119	33.9–38
I-home5 新莊一路150號	瑞豐・巨蛋	2018	72	101	32.2–41.9
築硯南屏路266號	瑞豐・巨蛋	2012	72	97	36–38.7
麗馥新莊一路71-77號（單號）	瑞豐・巨蛋	2016	78	94	30.6–38.3
高雄傑座新莊一路162-170號（雙號）	瑞豐・巨蛋	1999	216	88	24.2–30
悅讀星光新莊一路278-288號（雙號）	瑞豐・巨蛋	2006	146	85	30–36.7
聯上美學館東門路131巷2-16號（雙號）、明倫路81-89號（單號）	瑞豐・巨蛋	2008	164	83	36.6–40.8
生活大師新莊一路172-210號（雙號）	瑞豐・巨蛋	1999	233	79	25.8–28.5
棋琴15重奏南屏路261號	瑞豐・巨蛋	2013	56	71	34.8–43.7
領市館新榮街51巷2-8號（雙號）、新勝街32-36號（雙號）	瑞豐・巨蛋	2006	105	69	33.3–36.1
長谷2000 新莊一路385-389號（單號）	瑞豐・巨蛋	2000	175	59	28.2–34.6
校園居易新莊一路25-39號（單號）	瑞豐・巨蛋	1995	197	49	22–26.8
遠見臻品南屏路362-410號（雙號）	瑞豐・巨蛋	1999	151	45	30–32.3
巨蛋公園大廈新莊一路393號	瑞豐・巨蛋	1996	122	41	21.5–26
龍揚庭博愛二路198-204號（雙號）	瑞豐・巨蛋	1990	199	38	16.3–23.1
京城京悅大樓博愛二路250號	瑞豐・巨蛋	2011	77	36	30.6–37.2
博愛天下博愛二路102-106號（雙號）	瑞豐・巨蛋	1999	114	35	28.6–33.2
遠見麗景新正路30-32號（雙號）、南屏路293巷22-26號（雙號）	瑞豐・巨蛋	1997	99	35	21.1–31.6˙
裕誠富都裕誠路1101-1107號（單號）	農十六特區	2004	101	30	23.8–27.7
巨蛋首席新榮街151-153號（單號）	瑞豐・巨蛋	2005	35	25	30.6–36.8
太子寶座南屏路268巷34-44號（雙號）	瑞豐・巨蛋	1990	53	23	17.4–20.7˙
鳳凰大廈中華一路49-63號（單號）	農十六特區	1982	60	21	11.5–16.6⁺

單價單位為萬元／坪，已排除店面成交。標＊者成交筆數少於 12 筆，行情參考性有限，建議點進社區頁看逐筆紀錄。完工年以內政部實價登錄的建築完成年月為基準。

這些社區之後讀哪一所國中

2 所國中

國小與國中的學區都以里、鄰劃分，範圍高度重疊但不完全一致。下表是本站社區資料裡「國中」欄位的組成，買在這個國小學區，之後的國中銜接可以先從這裡看。

勝利國小學區社區對應的國中組成，欄位為國中名稱、社區數、成交筆數、近三年單價中位數
國中學區	社區數	成交筆數	單價中位近三年	成交量較大的社區
左營國中	25	2,322	32.5	博愛大廈、觀山觀海、京城鉅誕
明華國中	2	51	24.7＊	裕誠富都、鳳凰大廈

單價單位為萬元／坪，取近三年住家成交的中位數，已排除店面與異常值。一個社區跨鄰時學區欄位可能並列兩所學校，那個社區會同時出現在兩列，所以社區數加總可能大於本頁的社區總數。

勝利國小的官方學區範圍

以下為官方學區劃分一覽表的原文，逐字轉錄、未經改寫。鄰別與自由學區的註記一併保留。

國民小學・校址左營區・學區所在鼓山區

華豐里、裕興里(1-27鄰)、裕豐里、明誠里(36、39、43鄰，與龍華國小自由學區)。

國民小學・校址左營區・學區所在左營區

新下里(10-20、22-24、26-35、37-42鄰)。

資料來源：高雄市115學年度國民小學學區劃分一覽表（115 學年度）。官方原始檔

FAQ

關於勝利國小學區的常見問題

勝利國小學區的社區之後讀哪一所國中？

＋

本站收錄、學區欄位登載為勝利國小的 27 個社區，對應的國中為左營國中（25 個社區）、明華國中（2 個社區）。國小與國中的學區都以里鄰劃分、範圍高度重疊，但跨鄰的社區可能分屬不同組合，實際分發請以入學當年度教育局公告為準。

勝利國小學區有哪些社區？

＋

本站收錄的社區中，學區欄位登載為勝利國小的有 27 個：晶硯、觀山觀海、時尚京城、I-home5、京城鉅誕、聯上美學館、悅讀星光、高雄傑座、生活大師、築硯、博愛天下、長谷2000、遠見臻品、校園居易、龍揚庭、棋琴15重奏、領市館、南屏吾双、博愛大廈、京城京悅大樓、麗馥、遠見麗景、巨蛋公園大廈、鳳凰大廈、太子寶座、裕誠富都、巨蛋首席。完整清單在本頁下方表格。但這只是本站的整理結果，不是官方依據——高雄市的學區以里、鄰劃分，正式歸屬請用本站的學區查詢工具選擇該戶所在的行政區與里別核對，並以入學當年度教育局及學校的公告為準。

怎麼確認某一戶是不是勝利國小學區？

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要看那一戶所在的「里」與「鄰」，不是看社區名稱或路名。同一條路的單號側與雙號側可能分屬不同學校，同一個社區跨鄰時也可能一部分在學區內、一部分不在。那一戶的門牌屬於哪一個里，可以在戶籍資料或內政部戶政司的門牌查詢服務查到，查到里別之後再用本站的學區查詢工具對應學校，最後向學校或區公所確認。學區每學年可能調整，簽約前再確認一次最保險。

勝利國小是總量管制學校嗎？設籍就一定能讀嗎？

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本站的社區資料中，勝利國小被標示為總量管制學校。總量管制表示該校容量已接近上限、名額有限，即使戶籍設在學區內，仍可能需要抽籤或改分發到鄰近學校。部分熱門學校還會要求一定的設籍期間。以就學為主要購屋考量的話，務必在下訂之前直接向學校確認當學年度的實際狀況與設籍要求。

勝利國小學區的社區行情大概多少？

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本頁下方的表格列出這 27 個社區各自的實價登錄成交筆數與近三年住家單價區間。學區只是影響房價的其中一個因素，屋齡、生活圈、坪數與屋況的影響往往更大，所以同一個學區內的社區價差可能很大，不宜把學區當成單一的價格依據。建議點進個別社區頁看逐筆成交紀錄，挑條件接近的來比。

想確認某一戶實際讀哪一間？

學區牽涉到鄰別與設籍時間，社區跨鄰的狀況也不少。把你在看的物件門牌給我們，澄果團隊直接幫你查清楚。

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