國王傳奇1
興富發建設 2014 年完工的 118 戶大樓，坪數 64.4 到 96.3 坪，採毛胚交屋，室內裝修需自行發包。
高雄市鼓山區美術北五街112-126號（雙號）
社區資料
- 建設公司
- 興富發建設
- 完工時間
- 2014/03
- 總戶數
- 118 戶
- 樓層規劃
- 地上 21 層、地下 4 層
- 坪數範圍
- 64.4–96.3 坪（毛胚）
- 公設比
- 33.93%
- 車位
- 206 或 200
- 基地面積
- 890坪
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 80.41 | 32.3 | 2,600 |
| 2025.09.24 | 成屋 | 二十一層 | 4房2廳2衛 | 75.49 | 36.8 | 2,780 |
| 2025.03.30 | 成屋 | 八層 | 4房2廳2衛 | 81.35 | 31.4 | 2,555 |
| 2024.11.12 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 73.32 | 39.6 | 2,900 |
| 2024.07.15 | 成屋 | 六層 | 0房0廳0衛 | 88.76 | 28.5 | 2,530 |
| 2024.07.15 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 80.56 | 35.7 | 2,875 |
| 2024.06.24 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 96.78 | 36.2 | 3,500 |
| 2024.06.02 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 99.64 | 33.1 | 3,300 |
| 2024.05.08 | 成屋 | 十八層 | 0房0廳0衛 | 86.77 | 30.3 | 2,630 |
| 2024.04.30 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 72.39 | 32.9 | 2,380 |
| 2024.04.08 | 成屋 | 十九層 | 0房0廳0衛 | 97.89 | 26.9 | 2,660 |
| 2024.03.30 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 93.38 | 34.1 | 3,180 |
| 2024.03.29 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 73.32 | 29.3 | 2,150 |
| 2024.03.23 | 成屋 | 二十層 | 4房2廳3衛 | 106.44 | 36.1 | 3,660 |
| 2024.03.10 | 成屋 | 十三層 | 0房0廳0衛 | 71.31 | 28.4 | 2,024 |
| 2024.03.05 | 成屋 | 九層 | 3房2廳4衛 | 96.78 | 26.3 | 2,550 |
| 2024.01.04 | 成屋 | 五層 | 0房0廳0衛 | 92.69 | 25.4 | 2,350 |
| 2024.01.03 | 成屋 | 八層 | 0房0廳0衛 | 79.33 | 25.6 | 2,028 |
| 2023.12.23 | 成屋 | 十五層 | 0房1廳0衛 | 80.27 | 26 | 2,088 |
| 2023.11.25 | 成屋店面 | 二層 | 0房0廳0衛 | 114.35 | 27.7 | 3,168 |
| 2023.11.07 | 成屋 | 三層 | 0房0廳0衛 | 110.99 | 25.1 | 2,785 |
| 2023.10.05 | 成屋 | 十九層 | 0房0廳0衛 | 83.37 | 25.3 | 2,110 |
| 2023.09.25 | 成屋 | 二十層 | 0房0廳0衛 | 84.68 | 25.8 | 2,185 |
| 2023.09.15 | 成屋 | 四層 | 0房0廳0衛 | 111.29 | 23.8 | 2,650 |
| 2023.08.03 | 成屋 | 四層 | 4房2廳3衛 | 97.82 | 23 | 2,250 |
| 2023.06.24 | 成屋 | 二十層 | 0房0廳0衛 | 85.93 | 25.1 | 2,160 |
| 2023.06.22 | 成屋 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 99.18 | 29.7 | 2,950 |
| 2023.03.01 | 成屋店面 | 二層 | 0房0廳0衛 | 95.39 | 24.8 | 2,364 |
| 2022.10.30 | 成屋 | 十八層 | 0房0廳0衛 | 72.53 | 24.3 | 1,765 |
| 2022.09.15 | 成屋 | 四層 | 0房0廳0衛 | 73.32 | 25.1 | 1,840 |
| 2022.07.29 | 成屋 | 十六層 | 2房1廳2衛 | 40.21 | 19.9 | 800 |
| 2022.06.14 | 成屋 | 七層 | 0房0廳0衛 | 111.29 | 23.4 | 2,600 |
| 2022.06.06 | 成屋 | 八層 | 0房0廳0衛 | 111.29 | 24.3 | 2,700 |
| 2022.05.31 | 成屋 | 二十層 | 0房0廳0衛 | 85.93 | 25.3 | 2,175 |
| 2022.05.29 | 成屋 | 十九層 | 4房2廳2衛 | 92.86 | 28.8 | 2,676 |
| 2022.05.25 | 成屋 | 十層 | 0房0廳0衛 | 112.37 | 24 | 2,700 |
| 2022.04.27 | 成屋 | 三層 | 0房0廳0衛 | 89.36 | 18.8 | 1,680 |
| 2022.03.18 | 成屋 | 六層 | 0房0廳0衛 | 111.29 | 23.5 | 2,615 |
| 2022.01.24 | 成屋 | 八層 | 3房2廳3衛 | 96.78 | 22.6 | 2,188 |
| 2022.01.18 | 成屋 | 十八層 | 0房0廳0衛 | 94.72 | 26.5 | 2,510 |
| 2022.01.12 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 92.69 | 32.4 | 3,000 |
| 2022.01.08 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳3衛 | 96.74 | 25.3 | 2,450 |
| 2021.12.17 | 成屋 | 五層 | 0房0廳0衛 | 96.78 | 19.8 | 1,920 |
| 2021.11.12 | 成屋 | 二十一層 | 0房0廳0衛 | 84.34 | 22.2 | 1,870 |
| 2021.11.06 | 成屋 | 七層 | 0房0廳0衛 | 92.69 | 22.3 | 2,063 |
| 2021.10.23 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳3衛 | 111.29 | 22.9 | 2,550 |
| 2021.10.18 | 成屋 | 七層 | 0房0廳0衛 | 96.78 | 19.4 | 1,880 |
| 2021.10.17 | 成屋 | 十三層 | 0房0廳0衛 | 99.64 | 20.4 | 2,030 |
| 2021.10.13 | 成屋 | 十八層 | 0房0廳0衛 | 81.35 | 20.7 | 1,680 |
| 2021.10.10 | 成屋 | 十層 | 4房2廳2衛 | 72.24 | 26.9 | 1,940 |
| 2021.09.28 | 成屋 | 十四層 | 0房1廳0衛 | 72.76 | 19.9 | 1,450 |
| 2021.09.24 | 成屋 | 九層 | 0房0廳0衛 | 91.61 | 20 | 1,835 |
| 2021.07.24 | 成屋 | 八層 | 0房0廳0衛 | 100.72 | 19.9 | 2,000 |
| 2021.07.17 | 成屋 | 十一層 | 0房0廳0衛 | 97.82 | 21.8 | 2,130 |
| 2021.04.29 | 成屋 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 99.18 | 22.1 | 2,190 |
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元。含車位的交易，單價會被車位價格拉低， 比對時請留意坪數與格局是否相近。標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。
看屋前先知道的事
- ✓坪數 64.4 到 96.3 坪，全案走大坪數路線，6 個門牌對地上 21 層，平均每層約六戶
- ✓車位登錄為 206 或 200 個，對 118 戶來說配比高於一戶一位，有機會處理第二台車的停放
- ✓毛胚交屋，格局、管線與建材可以依自己的需求重新規劃，不必先拆除前手留下的裝修
- ✓地上 21 層、地下 4 層，基地 890 坪，公設比 33.93%，屬於這類大坪數新大樓的常見水準
- ・毛胚交屋代表裝潢費必須另外估進總預算，這個坪數帶的裝修金額不低，看屋時就要一起算
- ・公設比 33.93%，以 64.4 坪起跳的坪數帶換算，公設分攤的坪數不小，室內坪數要自己算過
- ・車位數有 206 與 200 兩種資料，實際數量、車位型式與產權登記方式建議以謄本和管委會說法為準
學區
中山國小為 115 學年度總量管制學校，即使設籍在學區內仍可能需要抽籤或改分發，購屋前務必先向學校確認。學區以里、鄰劃分，實際歸屬請用本站的學區查詢工具核對。
用學區查詢工具核對 →關於國王傳奇1的常見問題
國王傳奇1的成交行情大概多少？
＋
本頁列出國王傳奇1的逐筆實價登錄紀錄，每一筆都標示日期、樓層、坪數與單價，挑條件相近的戶別直接對照，會比看單一平均價準確。這個社區是毛胚交屋，成交條件與已裝潢的鄰棟不同，加上樓層、面向與車位配置的差異，單價落差往往不小。
國王傳奇1的學區是哪裡？
＋
學區為中山國小、七賢國中。中山國小是 115 學年度的總量管制學校，即使設籍也可能要抽籤，不保證一定能入學。學區以里、鄰為單位劃分，同一條路兩側有機會分屬不同學校，建議用本站的學區查詢工具核對門牌，再向學校確認一次最保險。
國王傳奇1的毛胚交屋是什麼意思？要多花多少？
＋
毛胚交屋是指交屋時只有結構體與基本管線，沒有地板、牆面、廚具與衛浴，買方要自行發包完成室內裝修。好處是格局與建材完全照自己的需求做；代價是工程要自己找廠商、自己管進度，費用依坪數與用料差很多，出價前務必先抓一筆裝修預算。
買國王傳奇1要準備多少自備款？
＋
以貸款八成計，自備款約為總價的兩成，另外還有仲介服務費、代書費、規費與契稅。這個社區是毛胚交屋，裝潢費是一筆不能省略的支出，要和自備款一起準備。建議先用本站的房貸試算工具，從每月可負擔的月付金反推總價帶，再看這個坪數範圍內哪些戶別合適。
在看國王傳奇1，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在美術館特區成交，可以告訴你目前的實際市況。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。