國王與我-藝術城堡
興富發建設 2013 年 10 月完工的農十六特區 29 層大樓，僅 55 戶，109 至 121 坪 3 至 4 房。
高雄市鼓山區富農路196-198號（雙號）
社區資料
- 建設公司
- 興富發建設
- 營造公司
- 齊裕營造
- 建築設計
- 陳廷杰建築師事務所
- 總戶數
- 55 戶
- 樓層規劃
- 地上 29 層、地下 6 層
- 坪數與格局
- 109–121 坪、3–4 房，信義標示毛胚交屋
- 公設比
- 35.02%
- 車位
- 94 個
- 基地面積
- 約 394 坪
- 建築結構
- SRC
- 土地使用分區
- 商4
- 完工時間
- 2013/10
- 管理費
- 每戶每月約 14,050 元
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
國王與我-藝術城堡（高雄市鼓山區富農路196-198號（雙號））目前收錄 73 筆實價登錄成交紀錄，期間 2013.12.11－2026.03.31，近三年住家單價常見區間 27.2 至 29.8 萬元／坪、中位 27.6 萬元／坪，分布在 2 個門牌。
資料更新於 ・來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（每月 1、11、21 日批次公告）
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 成屋 | 八層 | 0房1廳0衛 | 137.68 | 27.6 | 3,800 | 未揭露 |
| 2025.04.02 | 成屋 | 二十七層 | 0房0廳0衛 | 128.03 | 27.3 | 3,500 | 未揭露 |
| 2024.10.22 | 成屋 | 四層 | 3房2廳3衛 | 120.31 | 29.3 | 3,350 | 85⁺ |
| 2024.09.05 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳3衛 | 136.82 | 32.1 | 4,388 | 未揭露 |
| 2024.06.19 | 成屋 | 四層 | 0房0廳0衛 | 130.84 | 26 | 3,268 | 100⁺ |
| 2024.06.05 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 127.68 | 29.8 | 3,800 | 未揭露 |
| 2024.05.09 | 成屋 | 二十五層 | 0房0廳0衛 | 138.04 | 27.5 | 3,798 | 未揭露 |
| 2024.04.04 | 成屋 | 三層 | 3房2廳3衛 | 129.28 | 27.2 | 3,515 | 未揭露 |
| 2024.03.26 | 成屋 | 二層 | 3房2廳4衛 | 136.89 | 27 | 3,700 | 未揭露 |
| 2024.03.21 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 127.68 | 31.2 | 3,980 | 未揭露 |
| 2024.01.25 | 成屋 | 十二層 | 0房1廳0衛 | 138.71 | 23.8 | 3,300 | 未揭露 |
| 2024.01.25 | 成屋 | 五層 | 4房2廳3衛 | 126.8 | 29.2 | 3,700 | 未揭露 |
| 2023.10.13 | 成屋 | 十四層 | 0房0廳0衛 | 92.18 | 26.6 | 2,450 | 未揭露 |
| 2023.09.02 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳3衛 | 137.81 | 34.8 | 4,800 | 未揭露 |
| 2023.05.22 | 成屋 | 十一層 | 0房0廳0衛 | 119.2 | 24.3 | 2,785 | 75⁺ |
| 2023.05.17 | 成屋 | 十三層 | 0房0廳0衛 | 120.43 | 24.5 | 2,818 | 90⁺ |
| 2023.05.16 | 成屋 | 十四層 | 0房0廳0衛 | 138.05 | 25.8 | 3,290 | 195⁺ |
| 2023.03.04 | 成屋 | 十三層 | 0房0廳0衛 | 139.95 | 26.1 | 3,380 | 200⁺ |
| 2023.02.10 | 成屋 | 六層 | 3房2廳3衛 | 129.28 | 26.8 | 3,150 | 170⁺ |
| 2023.02.02 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳3衛 | 127.68 | 30.6 | 3,538 | 180⁺ |
| 2022.11.11 | 成屋 | 六層 | 3房2廳3衛 | 138.57 | 29.1 | 3,708 | 165⁺ |
| 2022.07.07 | 成屋 | 十層 | 0房0廳0衛 | 129.49 | 21.4 | 2,770 | 未揭露 |
| 2022.06.25 | 成屋 | 十七層 | 0房0廳0衛 | 136.82 | 23.1 | 3,160 | 未揭露 |
| 2021.11.07 | 成屋 | 二十七層 | 0房0廳0衛 | 138.27 | 27.8 | 3,850 | 未揭露 |
| 2021.09.25 | 成屋 | 十八層 | 0房0廳0衛 | 138.05 | 22.8 | 3,146 | 未揭露 |
| 2020.02.12 | 成屋 | 二十四層 | 0房0廳0衛 | 135.57 | 23.4 | 3,168 | 未揭露 |
| 2019.09.09 | 成屋 | 二層 | 0房0廳0衛 | 136.89 | 23.4 | 3,200 | 未揭露 |
| 2018.12.22 | 成屋 | 十層 | 0房0廳0衛 | 137.68 | 21.4 | 2,950 | 未揭露 |
| 2018.02.27 | 成屋 | 十二層 | 0房0廳0衛 | 128.16 | 22.5 | 2,888 | 未揭露 |
| 2017.07.10 | 成屋 | 七層 | 0房0廳0衛 | 129.49 | 30.6 | 3,960 | 未揭露 |
| 2017.07.10 | 成屋 | 十六層 | 0房0廳0衛 | 127.68 | 31 | 3,960 | 未揭露 |
| 2017.03.23 | 成屋 | 十一層 | 0房0廳0衛 | 139.95 | 21.4 | 2,999 | 未揭露 |
| 2016.06.30 | 成屋 | 十層 | 0房0廳0衛 | 129.49 | 22.7 | 2,935 | 未揭露 |
| 2016.05.16 | 成屋 | 八層 | 0房0廳0衛 | 128.25 | 23 | 2,945 | 未揭露 |
| 2016.05.10 | 成屋 | 五層 | 0房0廳0衛 | 131.32 | 24.1 | 3,165 | 未揭露 |
| 2016.04.11 | 成屋 | 二十七層 | 0房0廳0衛 | 138.27 | 26.5 | 3,670 | 未揭露 |
| 2016.04.11 | 成屋 | 二十七層 | 0房0廳0衛 | 128.03 | 26.4 | 3,380 | 未揭露 |
| 2016.01.29 | 成屋 | 二十二層 | 0房0廳0衛 | 137.81 | 27.6 | 3,800 | 未揭露 |
| 2015.10.29 | 成屋 | 十六層 | 0房0廳0衛 | 145.78 | 33.1 | 4,308 | 330⁺ |
| 2015.10.26 | 成屋 | 十五層 | 0房0廳0衛 | 135.9 | 24.6 | 3,000 | 315⁺ |
| 2015.07.31 | 成屋 | 十九層 | 0房0廳0衛 | 127.68 | 26.8 | 3,420 | 未揭露 |
| 2015.07.07 | 成屋 | 七層 | 0房0廳0衛 | 149.12 | 22.9 | 3,408 | 未揭露 |
| 2015.07.02 | 成屋 | 三層 | 0房0廳0衛 | 129.28 | 26.7 | 3,450 | 未揭露 |
| 2015.05.19 | 成屋 | 二十五層 | 0房0廳0衛 | 127.87 | 33.5 | 4,288 | 未揭露 |
| 2015.01.19 | 成屋 | 九層 | 0房0廳0衛 | 138.92 | 28.6 | 3,680 | 185⁺ |
| 2014.12.24 | 成屋 | 二十六層 | 0房0廳0衛 | 136.83 | 33.3 | 4,558 | 未揭露 |
| 2014.10.17 | 成屋 | 二十四層 | 0房0廳0衛 | 127.87 | 35.2 | 4,500 | 未揭露 |
| 2014.09.18 | 成屋 | 三層 | 0房0廳0衛 | 130.84 | 30.4 | 3,983 | 未揭露 |
| 2014.09.02 | 成屋 | 十四層 | 0房0廳0衛 | 92.18 | 26.7 | 2,458 | 未揭露 |
| 2014.08.26 | 成屋 | 二十四層 | 0房0廳0衛 | 135.57 | 21.1 | 2,863 | 未揭露 |
| 2014.08.21 | 成屋 | 二十層 | 0房0廳0衛 | 127.68 | 27.9 | 3,560 | 未揭露 |
| 2014.08.21 | 成屋 | 十七層 | 0房0廳0衛 | 126.44 | 27.2 | 3,440 | 未揭露 |
| 2014.07.24 | 成屋 | 九層 | 0房0廳0衛 | 129.49 | 25.2 | 3,260 | 未揭露 |
| 2014.07.22 | 成屋 | 五層 | 0房0廳0衛 | 126.8 | 24.4 | 3,098 | 未揭露 |
| 2014.07.14 | 成屋 | 二十六層 | 0房0廳0衛 | 136.81 | 21.3 | 2,917 | 未揭露 |
| 2014.06.17 | 成屋 | 二十三層 | 0房0廳0衛 | 125.16 | 29.2 | 3,660 | 未揭露 |
| 2014.06.03 | 成屋 | 二十五層 | 0房0廳0衛 | 138.04 | 20.9 | 2,887 | 未揭露 |
| 2014.04.28 | 成屋 | 二十二層 | 0房0廳0衛 | 118.67 | 29.4 | 3,488 | 未揭露 |
| 2014.03.18 | 成屋 | 十五層 | 0房0廳0衛 | 138.05 | 22.8 | 3,150 | 未揭露 |
| 2014.01.03 | 成屋 | 二十七層 | 0房0廳0衛 | 128.03 | 20.2 | 2,581 | 未揭露 |
| 2013.12.31 | 成屋 | 十二層 | 0房0廳0衛 | 138.71 | 18.2 | 2,523 | 未揭露 |
| 2013.12.31 | 成屋 | 十八層 | 0房0廳0衛 | 138.05 | 19.5 | 2,692 | 未揭露 |
| 2013.12.31 | 成屋 | 二十三層 | 0房0廳0衛 | 137.81 | 20.5 | 2,823 | 未揭露 |
| 2013.12.31 | 成屋 | 十七層 | 0房0廳0衛 | 136.82 | 24.6 | 3,372 | 未揭露 |
| 2013.12.31 | 成屋 | 二十八層，二十九層 | 0房0廳0衛 | 179.74 | 20.3 | 3,646 | 未揭露 |
| 2013.12.31 | 成屋 | 二十八層，二十九層 | 0房0廳0衛 | 155.52 | 20.4 | 3,173 | 未揭露 |
| 2013.12.19 | 成屋 | 二十一層 | 0房0廳0衛 | 146.78 | 24.1 | 3,535 | 未揭露 |
| 2013.12.19 | 成屋 | 二十層 | 0房0廳0衛 | 136.82 | 25.7 | 3,510 | 未揭露 |
| 2013.12.19 | 成屋 | 二十一層 | 0房0廳0衛 | 131.21 | 24.3 | 3,184 | 未揭露 |
| 2013.12.19 | 成屋 | 十九層 | 0房0廳0衛 | 136.82 | 25.8 | 3,526 | 未揭露 |
| 2013.12.16 | 成屋 | 二層 | 0房0廳0衛 | 136.89 | 21.7 | 2,968 | 未揭露 |
| 2013.12.12 | 成屋 | 二十二層 | 0房0廳0衛 | 137.81 | 20.2 | 2,786 | 未揭露 |
| 2013.12.11 | 成屋 | 八層 | 0房0廳0衛 | 137.68 | 24 | 3,305 | 未揭露 |
⁺ 標記的 12 筆，車位金額可能是兩個以上車位的合計。 實價登錄只揭露車位總價，不揭露車位數量，大坪數的戶別常常一次配兩個以上。 要比對單一車位的價格，建議挑坪數規模相近的成交。
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元，車位為該筆交易所有車位的總價（萬元）。 車位價格只有部分成交會單獨揭露（本社區 12 筆有、61 筆未揭露）。 有揭露的那幾筆，單價已經是扣掉車位後的金額； 標示「未揭露」的，車位價含在總價裡，單價也含著車位，兩者不宜直接比。 標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。 車位價格的完整分析見高雄車位值多少錢。
看屋前先知道的事
- ✓全區僅 55 戶、地上 29 層地下 6 層，戶數單純，平均每層不到 2 戶。
- ✓車位 94 個多於 55 戶，SRC 結構、基地約 394 坪，屬小基地的高樓產品。
- ✓坪數集中在 109–121 坪的 3 至 4 房，公設比 35.02%，格局選擇單純。
- ✓實價登錄 25 筆、命中 2 個門牌，成交坪數中位 130.8 坪。
- ・平台另有龍勝路 136 號的登錄門牌，是同一棟的另一側，查成交時要一併比對以免漏抓。
- ・信義標示毛胚交屋，室內裝修費用要另外估算，預算要把工程款與時程一起算進去。
- ・管理費每戶每月約 14,050 元，加上大坪數的總價門檻，持有成本要先試算清楚。
國王與我-藝術城堡和同區相近社區的比較
同樣在農十六特區、完工年相近、而且成交筆數夠的社區裡，和國王與我-藝術城堡條件最接近的是郁見築、森朵、京城曼陀羅/京城極境。這幾個社區裡近三年單價中位最高的是森朵的 40.5 萬／坪、最低的是國王與我-藝術城堡的 27.6 萬／坪，相差約 47%。國王與我-藝術城堡本身是 27.6 萬／坪。但單價中位數只是起點——同一個社區內部光是樓層、面向與屋況造成的價差就可能超過社區之間的差距，真正要比的是你看的那一戶，不是整棟的中位數。
| 項目 | 國王與我-藝術城堡 本頁 | 郁見築 | 森朵 | 京城曼陀羅/京城極境 |
|---|---|---|---|---|
| 完工年 | 2013 | 2012 | 2013 | 2013 |
| 總戶數 | 55 戶 | 51 戶 | 68 戶 | 76 戶 |
| 地上樓層 | 29 層 | 18 層 | 24 層 | 26 層 |
| 公設比 | 35.02% | 33.5% | 33% | — |
| 車位 | 94 個 | 有車位（成家網、信義皆標示備有車位；數量未揭露） | 總數81個，平面式（銷售期115萬起） | 平面車位、機械式車位、子母機械車位（子母機械車位可停中型車，限重1800公斤、限高1.5公尺） |
| 近三年單價中位 | 27.6 萬／坪 | 37.5 萬／坪 | 40.5 萬／坪 | 37.5 萬／坪 |
| 成交筆數 | 73 | 68 | 95 | 92 |
單價取近三年住家成交的中位數，已排除店面；標 ⁺ 者近三年不足三筆、改用全部歷史計算。 成交筆數為全部歷史的累計。規格取自各社區頁登載的公開平台資料，查不到的欄位留空。 挑選條件為同生活圈、完工年相差 8 年內、成交滿 10 筆。
學區
龍華國小為 115 學年度總量管制學校，設籍在學區內仍可能需要抽籤。學區以里、鄰劃分，同一條路的兩側也可能分屬不同學校，請用本站的學區查詢工具核對里別，並向學校確認當學年度的實際狀況。
關於國王與我-藝術城堡的常見問題
國王與我-藝術城堡的成交行情大概多少？
＋
本頁列出國王與我-藝術城堡的逐筆實價登錄紀錄，標示日期、樓層、坪數與單價，比看單一平均價準確。目前收錄 25 筆，涵蓋 2021 年 9 月至 2026 年 3 月。平台另有龍勝路 136 號的登錄門牌，屬同一棟的另一側，比價時要一併看過才不會漏抓。
國王與我-藝術城堡的學區是哪裡？
＋
國王與我-藝術城堡對應的國小為龍華國小，國中為明華國中。學區是以里、鄰劃分的，同一社區不同門牌也可能分屬不同學校，且會逐年調整。本社區門牌還橫跨另一側的龍勝路，建議用本站的學區查詢工具核對里別，並向學校確認。
國王與我-藝術城堡是毛胚交屋嗎？
＋
信義標示為毛胚交屋。毛胚等於室內裝修全部要自理，以 109 至 121 坪的坪數計算，裝潢工程款是一筆相當大的預算，施工時程也要抓。若買的是中古轉手戶，則要看前手做到什麼程度，建議實際進屋看現況，確認水電、消防與空調的既有配置。
買國王與我-藝術城堡要準備多少自備款？
＋
以本社區近期實價登錄成交總價的中位數 3,372 萬元估算，貸款八成、自備兩成的話，自備款大約是 674 萬元（73 筆成交，2013－2026 年）。實際成交總價因樓層、坪數與是否含車位而異，這只是抓一個量級。以貸款八成計，自備款約為總價兩成，另外還有仲介服務費、代書費、規費、契稅要準備。這個社區坪數在 109 至 121 坪，若遇上毛胚戶，裝潢費也是一筆大支出，建議一併列入。可先用本站的房貸試算工具，從月付金反推總價帶再評估。
在看國王與我-藝術城堡，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在農十六特區成交，可以告訴你目前的實際市況。
想知道你在國王與我-藝術城堡的那一戶值多少？我們用本頁這些成交紀錄，挑樓層、坪數與車位條件相近的來比，抓出區間並說明判斷依據。 不收費，也不需要先簽委託。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。