京城寶格麗/京城國寶
京城建設 2005 年 9 月完工的農十六特區連棟社區，分 8 小棟共 281 戶，地上 15 層，坪數 20 至 67 坪、主力 2 至 4 房。
高雄市鼓山區富農路96-146號（雙號）
社區資料
- 建設公司
- 京城建設
- 營造公司
- 百鋐營造
- 總戶數
- 281 戶
- 樓層規劃
- 地上 15 層、地下 3 層
- 坪數與格局
- 20–67 坪、1–5 房，主力 2–4 房，連棟分 8 小棟
- 公設比
- 28.68%
- 車位
- 190 個（含平面與機械）
- 基地面積
- 約 900 坪
- 建築結構
- RC
- 土地使用分區
- 商4
- 完工時間
- 2005/09
- 管理費
- 每月約 50 元／坪
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
京城寶格麗/京城國寶（高雄市鼓山區富農路96-146號（雙號））目前收錄 178 筆實價登錄成交紀錄，期間 2012.07.12－2026.04.25，近三年住家單價常見區間 37 至 40.8 萬元／坪、中位 39.4 萬元／坪，分布在 40 個門牌。
資料更新於 ・來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（每月 1、11、21 日批次公告）
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 24.45 | 40.4 | 988 | — |
| 2026.04.17 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 39.9 | 1,550 | 未揭露 |
| 2026.03.17 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 36.51 | 34.6 | 1,265 | — |
| 2025.11.30 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 41.88 | 40.6 | 1,700 | 未揭露 |
| 2025.07.24 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 54.51 | 39.4 | 2,150 | 未揭露 |
| 2025.06.14 | 成屋 | 六層 | 4房2廳2衛 | 52.2 | 33.5 | 1,750 | 未揭露 |
| 2025.02.25 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.61 | 41.3 | 1,760 | 未揭露 |
| 2024.11.25 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 26.15 | 39.4 | 1,030 | — |
| 2024.06.02 | 成屋 | 一層 | 3房2廳2衛 | 31.04 | 54.4 | 1,688 | — |
| 2024.06.01 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 28.13 | 42.5 | 1,195 | — |
| 2024.04.29 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.33 | 37 | 1,455 | 未揭露 |
| 2024.04.14 | 成屋 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 27.48 | 40.6 | 1,115 | — |
| 2024.03.25 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 39.74 | 40.8 | 1,620 | 未揭露 |
| 2024.02.04 | 成屋 | 八層 | 2房2廳1衛 | 26.15 | 39 | 1,020 | — |
| 2024.01.06 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 37.21 | 32 | 1,190 | — |
| 2024.01.04 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 36.44 | 37.9 | 1,380 | 未揭露 |
| 2023.12.18 | 成屋 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 56.37 | 36.4 | 2,050 | 未揭露 |
| 2023.12.15 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.61 | 43.4 | 1,850 | 未揭露 |
| 2023.11.14 | 成屋 | 七層 | 4房2廳2衛 | 54.51 | 37.6 | 2,050 | 未揭露 |
| 2023.10.09 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 22.59 | 36.4 | 823 | — |
| 2023.08.16 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.21 | 24.3 | 1,100 | — |
| 2023.07.20 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 33.2 | 1,288 | 未揭露 |
| 2023.06.10 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 26.04 | 36.3 | 945 | 未揭露 |
| 2023.03.12 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 24.45 | 35.2 | 860 | — |
| 2023.02.07 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 37.74 | 31.8 | 1,200 | — |
| 2023.01.30 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 36.32 | 24.8 | 900 | 未揭露 |
| 2022.12.06 | 成屋 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 24.45 | 33.9 | 828 | — |
| 2022.11.21 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 27.45 | 31 | 850 | — |
| 2022.09.12 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 27.45 | 29.1 | 800 | — |
| 2022.04.18 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 25.54 | 26.6 | 680 | — |
| 2021.11.20 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 28.13 | 26.3 | 740 | — |
| 2021.11.15 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 39.33 | 25.7 | 1,010 | 未揭露 |
| 2021.11.11 | 成屋 | 七層 | 4房2廳2衛 | 50.61 | 30.8 | 1,560 | 未揭露 |
| 2021.11.09 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 39.33 | 25.4 | 1,000 | 未揭露 |
| 2021.10.24 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 22.59 | 29.9 | 675 | — |
| 2021.10.02 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 56 | 31.6 | 1,800 | 200 |
| 2021.08.17 | 成屋 | 六層 | 4房2廳2衛 | 50.61 | 27.2 | 1,380 | 150 |
| 2021.07.09 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.51 | 25.7 | 940 | — |
| 2021.05.01 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.33 | 24.7 | 970 | 未揭露 |
| 2021.03.13 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 25.54 | 21.5＊ | 550 | — |
| 2021.01.06 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 56 | 27.7 | 1,550 | 未揭露 |
| 2020.12.28 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 58.6 | 25.6 | 1,500 | 未揭露 |
| 2020.12.05 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.82 | 24.1 | 1,070 | 150 |
| 2020.10.29 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.78 | 25.8 | 948 | — |
| 2020.10.25 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 56 | 26.8 | 1,500 | 未揭露 |
| 2020.10.01 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 58.6 | 17.3＊ | 1,015 | 未揭露 |
| 2020.09.14 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 39.4 | 27.9 | 1,100 | 未揭露 |
| 2020.09.09 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 38.38 | 24.2 | 930 | 未揭露 |
| 2020.08.25 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 29.72 | 25.2 | 750 | 未揭露 |
| 2020.07.31 | 成屋 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 27.48 | 24.6 | 675 | — |
| 2020.06.14 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 25.54 | 23.4＊ | 598 | — |
| 2020.05.25 | 成屋 | 八層 | 2房2廳1衛 | 22.59 | 25.7 | 580 | — |
| 2020.05.22 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.45 | 21.5＊ | 890 | 未揭露 |
| 2020.03.21 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 27.45 | 22.6＊ | 620 | — |
| 2019.12.30 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 26.15 | 25.5 | 668 | — |
| 2019.12.15 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 26.15 | 24.3 | 635 | — |
| 2019.10.08 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 39.33 | 23.1＊ | 910 | 未揭露 |
| 2019.09.04 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 36.51 | 21.4＊ | 780 | — |
| 2019.09.03 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 39.4 | 24.9 | 980 | 未揭露 |
| 2019.07.22 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 25.54 | 21.3＊ | 545 | — |
| 2019.07.05 | 成屋 | 八層 | 2房2廳1衛 | 26.15 | 23.3＊ | 610 | — |
| 2019.06.03 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 26.15 | 24.9 | 650 | — |
| 2019.05.04 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 36.32 | 24.8 | 900 | 未揭露 |
| 2019.04.18 | 成屋 | 一層 | 4房2廳3衛 | 67.34 | 24.1 | 1,620 | — |
| 2019.02.28 | 成屋 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 27.48 | 22.9＊ | 630 | — |
| 2019.02.24 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 26.15 | 23.3＊ | 608 | — |
| 2019.02.12 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 19.9＊ | 760 | 未揭露 |
| 2019.01.05 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 34.73 | 19.6＊ | 680 | — |
| 2018.12.18 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 45.21 | 20.1＊ | 910 | — |
| 2018.12.01 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 20.9＊ | 810 | 未揭露 |
| 2018.11.28 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 26.15 | 23.7 | 620 | — |
| 2018.11.18 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.61 | 22.6＊ | 1,144 | 未揭露 |
| 2018.10.27 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 38.38 | 21.6＊ | 828 | 未揭露 |
| 2018.10.16 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 36.44 | 22＊ | 800 | 未揭露 |
| 2018.10.06 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 21.1＊ | 820 | 未揭露 |
| 2018.08.22 | 成屋 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 58.6 | 23.3＊ | 1,368 | 未揭露 |
| 2018.07.23 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 26.15 | 22.8＊ | 595 | — |
| 2018.06.15 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 34.73 | 20.7＊ | 720 | — |
| 2018.06.01 | 成屋 | 一層 | 4房2廳2衛 | 63.6 | 23.3＊ | 1,485 | 未揭露 |
| 2018.05.25 | 成屋 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 39.74 | 22.6＊ | 900 | 未揭露 |
| 2018.05.07 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 38.38 | 20.3＊ | 780 | 未揭露 |
| 2018.04.23 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 35.89 | 19.5＊ | 700 | — |
| 2018.03.31 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 36.51 | 20.7＊ | 755 | — |
| 2018.03.01 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.91 | 22.7＊ | 950 | 未揭露 |
| 2018.01.20 | 成屋 | 一層 | 3房2廳2衛 | 35.71 | 31.4 | 1,120 | 未揭露 |
| 2018.01.16 | 成屋 | 六層 | 2房2廳1衛 | 28.13 | 21.1＊ | 593 | — |
| 2018.01.10 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 20.7＊ | 790 | 未揭露 |
| 2018.01.10 | 成屋 | 七層 | 4房2廳2衛 | 46.8 | 20.5＊ | 960 | 未揭露 |
| 2017.12.29 | 成屋 | 六層 | 2房2廳1衛 | 26.15 | 20.6＊ | 538 | — |
| 2017.11.05 | 成屋 | 一層 | 3房2廳2衛 | 53.94 | 23.8 | 1,285 | 未揭露 |
| 2017.09.21 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 27.45 | 22＊ | 605 | — |
| 2017.08.29 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.45 | 23＊ | 562 | — |
| 2017.06.07 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 38.38 | 22.3＊ | 855 | 未揭露 |
| 2017.05.27 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.45 | 19＊ | 850 | 150 |
| 2017.05.22 | 成屋 | 七層 | 2房1廳1衛 | 24.45 | 21.5＊ | 525 | — |
| 2017.04.18 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 25.54 | 21.3＊ | 545 | — |
| 2017.04.17 | 成屋 | 六層 | 2房2廳1衛 | 24.45 | 20.5＊ | 500 | — |
| 2017.04.10 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 25.54 | 20.3＊ | 518 | — |
| 2017.03.27 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 22.59 | 23.5＊ | 530 | — |
| 2016.12.30 | 成屋 | 八層 | 2房2廳1衛 | 28.13 | 20.6＊ | 580 | — |
顯示較早的 78 筆成交（2012.07.12 起） ▼
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016.10.01 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 26.15 | 20.7＊ | 540 | — |
| 2016.09.11 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.51 | 18.9＊ | 690 | — |
| 2016.06.21 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 60.17 | 24.9 | 1,500 | 未揭露 |
| 2016.06.01 | 成屋 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 24.45 | 13.6＊ | 332 | — |
| 2016.05.24 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 22.4＊ | 868 | 未揭露 |
| 2016.04.30 | 成屋 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 55.24 | 23.5＊ | 1,300 | 未揭露 |
| 2016.04.01 | 成屋 | 八層 | 2房2廳1衛 | 26.04 | 23.8 | 620 | 未揭露 |
| 2016.02.29 | 成屋 | 十二層 | 5房2廳4衛 | 95.74 | 21.9＊ | 2,100 | 未揭露 |
| 2016.01.06 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 18.3＊ | 710 | 未揭露 |
| 2015.11.25 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 22.59 | 23.5＊ | 530 | — |
| 2015.11.21 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 36.51 | 17.3＊ | 630 | — |
| 2015.08.19 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 24.45 | 22.5＊ | 550 | — |
| 2015.07.31 | 成屋 | 二層 | 2房2廳1衛 | 27.45 | 17.8＊ | 488 | — |
| 2015.06.25 | 成屋 | 三層 | 2房2廳2衛 | 26.15 | 21.9＊ | 573 | — |
| 2015.06.19 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 21.8＊ | 830 | 未揭露 |
| 2015.04.29 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 42.41 | 19.3＊ | 930 | 200 |
| 2015.04.27 | 成屋 | 一層 | 5房2廳3衛 | 63.6 | 22.5＊ | 1,430 | 未揭露 |
| 2015.04.23 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 22.59 | 22.1＊ | 500 | — |
| 2015.04.08 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 41.45 | 22.4＊ | 930 | 未揭露 |
| 2015.04.01 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.88 | 22.2＊ | 930 | 未揭露 |
| 2015.03.12 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 22.59 | 22.1＊ | 500 | — |
| 2015.01.14 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 37.74 | 21.2＊ | 800 | — |
| 2014.11.29 | 成屋 | 一層 | 3房2廳2衛 | 35.71 | 31.4 | 1,120 | 未揭露 |
| 2014.11.07 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 26.15 | 22.9＊ | 598 | — |
| 2014.10.19 | 成屋 | 七層 | 2房1廳1衛 | 24.45 | 23.7 | 580 | — |
| 2014.10.09 | 成屋 | 四層 | 3房2廳1衛 | 26.15 | 26.4 | 690 | — |
| 2014.09.29 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 39.33 | 22.2＊ | 875 | 未揭露 |
| 2014.09.29 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.61 | 21.9＊ | 932 | 未揭露 |
| 2014.09.28 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 21.9＊ | 850 | 未揭露 |
| 2014.08.06 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 22.59 | 19.9＊ | 450 | — |
| 2014.07.23 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 27.13 | 21.4＊ | 580 | 未揭露 |
| 2014.07.11 | 成屋 | 一層 | 3房2廳2衛 | 35.71 | 26.6 | 950 | 未揭露 |
| 2014.07.01 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 45.21 | 18.2＊ | 823 | — |
| 2014.06.04 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 22.59 | 22.4＊ | 505 | — |
| 2014.06.03 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.61 | 22.3＊ | 950 | 未揭露 |
| 2014.02.28 | 成屋 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 27.48 | 22.2＊ | 610 | — |
| 2014.02.10 | 成屋 | 六層 | 2房2廳1衛 | 25.54 | 23.7 | 605 | — |
| 2014.01.08 | 成屋 | — | 2房2廳1衛 | 29.72 | 20.2＊ | 600 | 未揭露 |
| 2013.12.31 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.91 | 22.7＊ | 950 | 未揭露 |
| 2013.12.10 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 38.38 | 21.1＊ | 810 | 未揭露 |
| 2013.12.05 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 20.6＊ | 800 | 未揭露 |
| 2013.11.24 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.74 | 19.1＊ | 720 | — |
| 2013.11.17 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 26.87 | 19.4＊ | 520 | — |
| 2013.10.30 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 34.73 | 17＊ | 590 | — |
| 2013.10.30 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 26.87 | 20.5＊ | 550 | — |
| 2013.10.26 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.82 | 21.3＊ | 910 | 未揭露 |
| 2013.10.01 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 41.45 | 21.7＊ | 900 | 未揭露 |
| 2013.09.29 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 27.98 | 23.2＊ | 650 | 未揭露 |
| 2013.09.13 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 36.32 | 22＊ | 800 | 未揭露 |
| 2013.09.12 | 成屋 | 四層 | 3房1廳1衛 | 38.1 | 16.2＊ | 618 | 未揭露 |
| 2013.08.31 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 38.38 | 20.6＊ | 790 | 未揭露 |
| 2013.08.27 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 28.13 | 19.1＊ | 538 | — |
| 2013.07.22 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.45 | 19.6＊ | 480 | — |
| 2013.05.22 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 39.4 | 22.5＊ | 885 | 未揭露 |
| 2013.05.09 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 26.15 | 18.4＊ | 480 | — |
| 2013.04.13 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 27.45 | 19.7＊ | 540 | — |
| 2013.03.29 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 37.21 | 17.3＊ | 645 | — |
| 2013.03.25 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 20＊ | 775 | 未揭露 |
| 2013.03.21 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 38.38 | 18.8＊ | 720 | — |
| 2013.03.12 | 成屋 | 九層 | 4房2廳2衛 | 46.8 | 17.6＊ | 825 | 未揭露 |
| 2013.03.08 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 25.54 | 16.8＊ | 430 | — |
| 2013.01.30 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 24.18 | 20.7＊ | 500 | 未揭露 |
| 2013.01.08 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 25.54 | 25.8 | 660 | — |
| 2012.12.28 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 26.15 | 22.2＊ | 580 | — |
| 2012.12.26 | 成屋 | 十層 | 3房1廳2衛 | 58.6 | 16＊ | 937 | 未揭露 |
| 2012.11.26 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 29.05 | 18.1＊ | 525 | 未揭露 |
| 2012.11.17 | 成屋 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 26.87 | 19.2＊ | 515 | — |
| 2012.11.03 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 30.94 | 17.5＊ | 540 | 未揭露 |
| 2012.10.18 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.91 | 17.4＊ | 730 | 未揭露 |
| 2012.10.09 | 成屋 | 八層 | 2房2廳1衛 | 28.13 | 17.1＊ | 480 | — |
| 2012.10.09 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 28.13 | 19.4＊ | 545 | — |
| 2012.09.09 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 38.38 | 19＊ | 730 | 未揭露 |
| 2012.09.04 | 成屋 | 一層 | 4房2廳2衛 | 67.34 | 15.5＊ | 1,045 | — |
| 2012.08.25 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.32 | 16.5＊ | 600 | 未揭露 |
| 2012.08.20 | 成屋 | 二層 | 1房1廳1衛 | 24.43 | 14.1＊ | 345 | — |
| 2012.08.12 | 成屋 | 六層 | 2房2廳2衛 | 55.24 | 20.3＊ | 1,120 | 未揭露 |
| 2012.07.31 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 37.21 | 16＊ | 595 | — |
| 2012.07.12 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 37.74 | 15.9＊ | 600 | — |
＊ 標記的 112 筆，單價與本社區其他成交差距較大，很可能不是一般的市場交易。 實價登錄會如實收錄各種移轉情形，常見的原因包括：親屬或關係人之間的移轉、 只買賣部分持分（不是完整一戶）、屋況有瑕疵或需要大幅整修、含未登記增建， 以及買賣雙方有其他約定（例如帶租約、附帶條件）。 單價明顯偏高的，則常見於坪數很小的產品、含裝潢家電，或高樓層的景觀戶。 這幾筆不宜當作行情參考，判斷這個社區的價格時建議先把它們排除。 想知道某一筆的實際情形，可以問我們，我們幫你查。
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元，車位為該筆交易所有車位的總價（萬元）。 車位價格只有部分成交會單獨揭露（本社區 5 筆有、83 筆未揭露）。 有揭露的那幾筆，單價已經是扣掉車位後的金額； 標示「未揭露」的，車位價含在總價裡，單價也含著車位，兩者不宜直接比。 標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。 車位價格的完整分析見高雄車位值多少錢。
看屋前先知道的事
- ✓281 戶分成 8 小棟連棟配置，地上 15 層、地下 3 層，基地約 900 坪，社區規模完整。
- ✓公設比 28.68%，在電梯大樓中偏低，20–67 坪、1 至 5 房的選擇帶相當寬。
- ✓管理費每月約 50 元／坪，以 281 戶、地下 3 層的規模來說，每月持有成本相對輕。
- ✓2021 年 5 月至 2026 年 4 月共 39 筆成交、命中 19 個門牌，交易分散在多個門牌上。
- ・車位 190 個少於 281 戶，且平面與機械混編，看屋時要先確認該戶有沒有車位、是哪一種。
- ・2005 年 9 月完工，屋齡二十年上下，8 小棟的公設與外牆維護、分攤方式要向管委會問清楚。
- ・門牌從富農路 96 號到 146 號雙號、命中 19 個門牌，查實價登錄很容易漏，得逐號比對。
京城寶格麗/京城國寶和同區相近社區的比較
同樣在農十六特區、完工年相近、而且成交筆數夠的社區裡，和京城寶格麗/京城國寶條件最接近的是京城亞歷山大、堅山大世紀、現代京城。這幾個社區裡近三年單價中位最高的是堅山大世紀的 41.7 萬／坪、最低的是現代京城的 35.6 萬／坪，相差約 17%。京城寶格麗/京城國寶本身是 39.4 萬／坪。但單價中位數只是起點——同一個社區內部光是樓層、面向與屋況造成的價差就可能超過社區之間的差距，真正要比的是你看的那一戶，不是整棟的中位數。
| 項目 | 京城寶格麗/京城國寶 本頁 | 京城亞歷山大 | 堅山大世紀 | 現代京城 |
|---|---|---|---|---|
| 完工年 | 2005 | 2005 | 2006 | 2004 |
| 總戶數 | 281 戶 | 322 戶 | 338 戶 | 225 戶 |
| 地上樓層 | 15 層 | 14 層 | 19 層 | 14 層 |
| 公設比 | 28.68% | 29.66% | 29.38% | 29.26% |
| 車位 | 190 個（含平面與機械） | — | — | — |
| 近三年單價中位 | 39.4 萬／坪 | 36.8 萬／坪 | 41.7 萬／坪 | 35.6 萬／坪 |
| 成交筆數 | 178 | 206 | 162 | 159 |
單價取近三年住家成交的中位數，已排除店面；標 ⁺ 者近三年不足三筆、改用全部歷史計算。 成交筆數為全部歷史的累計。規格取自各社區頁登載的公開平台資料，查不到的欄位留空。 挑選條件為同生活圈、完工年相差 8 年內、成交滿 10 筆。
學區
龍華國小為 115 學年度總量管制學校，設籍在學區內仍可能需要抽籤。學區以里、鄰劃分，請用本站的學區查詢工具核對里別，並向學校確認當學年度的實際狀況。
關於京城寶格麗/京城國寶的常見問題
京城寶格麗的成交行情大概多少？
＋
本頁列出逐筆實價登錄紀錄，標示日期、樓層、坪數與單價，比看單一平均價準確。京城寶格麗從 2021 年 5 月到 2026 年 4 月共 39 筆，分布在 19 個門牌上，橫跨多門牌的社區只查單一門牌很容易漏。不同樓層與車位配置的價差也不小，建議挑條件接近的紀錄比。
京城寶格麗的學區是哪裡？
＋
國小對應龍華國小，國中對應明華國中。學區是以里、鄰劃分，這個社區門牌從富農路 96 號到 146 號、範圍很長，不同門牌未必同一學區，建議用本站的學區查詢工具核對要買的那一戶所在的里別，入學前再向學校確認一次。
京城寶格麗分成 8 小棟，選棟別有差嗎？
＋
這個社區 281 戶連棟分為 8 小棟、地上 15 層，不同棟的座向、棟距、面臨街道與電梯使用人數都不一樣，實際居住感受會有差。看屋時建議至少看過兩棟以上再比較，並向管委會了解各棟的維護狀況；比價時也留意成交紀錄來自哪一個門牌。
買京城寶格麗要準備多少自備款？
＋
以本社區近期實價登錄成交總價的中位數 800 萬元估算，貸款八成、自備兩成的話，自備款大約是 160 萬元（178 筆成交，2012－2026 年）。實際成交總價因樓層、坪數與是否含車位而異，這只是抓一個量級。以貸款八成估算，自備款約為總價的兩成，另需預留仲介服務費、代書費、規費、契稅與裝潢費。坪數帶從 20 坪到 67 坪，負擔差距大，屋齡也已二十年上下，翻修費要一起抓。建議用本站的房貸試算工具，從月付金反推能負擔的總價帶再看屋。
在看京城寶格麗/京城國寶，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在農十六特區成交，可以告訴你目前的實際市況。
想知道你在京城寶格麗/京城國寶的那一戶值多少？我們用本頁這些成交紀錄，挑樓層、坪數與車位條件相近的來比，抓出區間並說明判斷依據。 不收費，也不需要先簽委託。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。