遠見麗景
全誠建設 1997 年 12 月完工的瑞豐巨蛋 14 層社區，99 戶、32 至 54 坪的 2 至 4 房，門牌橫跨新正路與南屏路。
高雄市左營區新正路30-32號（雙號）、南屏路293巷22-26號（雙號）
社區資料
- 建設公司
- 全誠建設股份有限公司
- 營造公司
- 黎洋營造有限公司
- 建築設計
- 顏國勝（顏國勝建築師事務所）
- 總戶數
- 99 戶
- 樓層規劃
- 地上 14 層、地下 2 層
- 坪數與格局
- 32~54坪，2~4房（成家網記3~4房）
- 公設比
- 24.04%（樂居）／24%~25%（成家網）
- 基地面積
- 約 268 坪
- 建築結構
- RC造（鋼筋混凝土）
- 土地使用分區
- 住宅區
- 完工時間
- 1997年12月
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
遠見麗景（高雄市左營區新正路30-32號（雙號）、南屏路293巷22-26號（雙號））目前收錄 35 筆實價登錄成交紀錄，期間 2012.07.13－2026.08.02，近三年住家單價常見區間 21.1 至 31.6 萬元／坪、中位 28.1 萬元／坪，分布在 4 個門牌。
資料更新於 ・來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（每月 1、11、21 日批次公告）
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.02 | 成屋 | 四層 | 4房2廳2衛 | 47.1 | 31.6 | 1,420 | 180 |
| 2025.07.10 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.67 | 21.1 | 860 | 未揭露 |
| 2024.06.28 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 32.33 | 31.2 | 1,010 | — |
| 2024.06.13 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 16.02 | 25 | 400 | — |
| 2023.04.03 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.92 | 30.8 | 1,230 | 180 |
| 2022.11.09 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.67 | 26.1 | 1,060 | 未揭露 |
| 2022.08.18 | 成屋 | 九層，十層 | 3房2廳3衛 | 53.6 | 29 | 1,552 | 未揭露 |
| 2022.06.27 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 34.04 | 26.8 | 912 | — |
| 2022.06.12 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 32 | 1,240 | 150 |
| 2022.03.14 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 48.09 | 27.7 | 1,330 | 未揭露 |
| 2021.12.20 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 32.61 | 26.7 | 870 | — |
| 2021.09.13 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.67 | 22.1 | 900 | 未揭露 |
| 2021.06.08 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 40.98 | 21.6 | 884 | 未揭露 |
| 2020.03.07 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 40.67 | 19.9 | 808 | 未揭露 |
| 2019.05.08 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.97 | 17.7 | 690 | 未揭露 |
| 2019.04.16 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 18.3 | 760 | 未揭露 |
| 2018.07.15 | 成屋 | 四層 | 4房2廳2衛 | 47.1 | 17.3 | 815 | 未揭露 |
| 2018.07.13 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 34.04 | 16.3＊ | 555 | — |
| 2018.06.24 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.83 | 17.6 | 790 | 未揭露 |
| 2018.05.20 | 成屋 | 十三層，十四層 | 4房2廳3衛 | 61.65 | 16＊ | 988 | 未揭露 |
| 2017.11.21 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.04 | 16＊ | 545 | — |
| 2017.09.04 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 39.78 | 17.1 | 680 | 未揭露 |
| 2017.05.24 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 18 | 745 | 未揭露 |
| 2015.08.01 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 40.21 | 19.4 | 780 | 未揭露 |
| 2015.07.31 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.97 | 16.2＊ | 633 | 未揭露 |
| 2015.06.01 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.68 | 18.1 | 755 | 未揭露 |
| 2015.04.09 | 成屋 | 二層 | 4房2廳2衛 | 43.47 | 16.8＊ | 730 | 未揭露 |
| 2014.07.11 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 40.67 | 18.9 | 770 | 未揭露 |
| 2013.12.29 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.67 | 17.3 | 705 | 未揭露 |
| 2013.05.08 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 14.9＊ | 700 | 未揭露 |
| 2013.05.03 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 18.8 | 780 | 未揭露 |
| 2013.04.15 | 成屋 | 四層 | 2房2廳2衛 | 43.05 | 15.3＊ | 660 | 未揭露 |
| 2013.02.28 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.67 | 16.7＊ | 680 | 未揭露 |
| 2013.01.28 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.97 | 14.4＊ | 560 | 未揭露 |
| 2012.07.13 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 36.94 | 15.3＊ | 566 | — |
＊ 標記的 10 筆，單價與本社區其他成交差距較大，很可能不是一般的市場交易。 實價登錄會如實收錄各種移轉情形，常見的原因包括：親屬或關係人之間的移轉、 只買賣部分持分（不是完整一戶）、屋況有瑕疵或需要大幅整修、含未登記增建， 以及買賣雙方有其他約定（例如帶租約、附帶條件）。 單價明顯偏高的，則常見於坪數很小的產品、含裝潢家電，或高樓層的景觀戶。 這幾筆不宜當作行情參考，判斷這個社區的價格時建議先把它們排除。 想知道某一筆的實際情形，可以問我們，我們幫你查。
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元，車位為該筆交易所有車位的總價（萬元）。 車位價格只有部分成交會單獨揭露（本社區 3 筆有、25 筆未揭露）。 有揭露的那幾筆，單價已經是扣掉車位後的金額； 標示「未揭露」的，車位價含在總價裡，單價也含著車位，兩者不宜直接比。 標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。 車位價格的完整分析見高雄車位值多少錢。
看屋前先知道的事
- ✓地上 14 層、地下 2 層共 99 戶，屬中小型社區，平均每層約 7 戶，公共空間相對單純。
- ✓公設比 24.04%，在大樓產品裡算低，坪數帶 32 至 54 坪，2 至 4 房都找得到。
- ✓實價登錄涵蓋 2021 年 6 月至 2025 年 7 月共 12 筆，命中 12 個門牌，可逐筆比對。
- ✓實際成交坪數最小 16.0 坪、中位 40.7 坪、最大 53.6 坪，中大坪數是主流。
- ・1997 年 12 月完工，屋齡已近三十年，管線、電梯與外牆的修繕紀錄要現場看並問管委會。
- ・公設比有 24.04% 與 24%～25% 兩種記載，基地約 268 坪僅單一來源，建議調謄本確認。
- ・門牌橫跨新正路與南屏路 293 巷，293 巷那一段資料池裡目前沒有成交，比價時容易漏抓。
遠見麗景和同區相近社區的比較
同樣在瑞豐・巨蛋、完工年相近、而且成交筆數夠的社區裡，和遠見麗景條件最接近的是巨蛋公園大廈、博愛天下、遠見臻品。這幾個社區裡近三年單價中位最高的是博愛天下的 31.5 萬／坪、最低的是巨蛋公園大廈的 23.4 萬／坪，相差約 35%。遠見麗景本身是 31.2 萬／坪。但單價中位數只是起點——同一個社區內部光是樓層、面向與屋況造成的價差就可能超過社區之間的差距，真正要比的是你看的那一戶，不是整棟的中位數。
| 項目 | 遠見麗景 本頁 | 巨蛋公園大廈 | 博愛天下 | 遠見臻品 |
|---|---|---|---|---|
| 完工年 | 1997 | 1996 | 1999 | 1999 |
| 總戶數 | 99 戶 | 122 戶 | 114 戶 | 151 戶 |
| 地上樓層 | 14 層 | 23 層 | 28 層 | 14 層 |
| 公設比 | 24.04% | 14.03% | 27.68% | 24.79% |
| 車位 | — | — | — | 有車位，B1、B2 |
| 近三年單價中位 | 31.2 萬／坪 | 23.4 萬／坪 | 31.5 萬／坪 | 30.3 萬／坪 |
| 成交筆數 | 35 | 41 | 35 | 45 |
單價取近三年住家成交的中位數，已排除店面；標 ⁺ 者近三年不足三筆、改用全部歷史計算。 成交筆數為全部歷史的累計。規格取自各社區頁登載的公開平台資料，查不到的欄位留空。 挑選條件為同生活圈、完工年相差 8 年內、成交滿 10 筆。
學區
國中另有 大義國中 為鄰近選擇。學區以里、鄰劃分，同一條路的兩側也可能分屬不同學校，請用本站的學區查詢工具核對里別，並向學校確認當學年度的實際狀況。
關於遠見麗景的常見問題
遠見麗景的成交行情大概多少？
＋
本頁列出逐筆實價登錄紀錄，標示日期、樓層、坪數與單價，比看單一平均價準確。目前收錄 2021 年 6 月至 2025 年 7 月共 12 筆，命中 12 個門牌，樣本不到 25 筆。同社區不同樓層、面向與車位配置價差不小，請以逐筆紀錄為準。
遠見麗景的學區是哪裡？
＋
依目前資料為勝利國小，國中為左營國中、大義國中。學區是以里、鄰劃分的，同一社區若門牌橫跨不同路段，分發結果有機會不同。遠見麗景門牌橫跨新正路與南屏路 293 巷，建議先用本站的學區查詢工具核對里別，再向學校確認當年度的分發規定。
遠見麗景的坪數和房型怎麼分？
＋
規格登載為 32 至 54 坪、2 至 4 房，成家網另記為 3 至 4 房，兩種說法不完全一致，建議調謄本或向管委會確認。實際成交坪數最小 16.0 坪、中位 40.7 坪、最大 53.6 坪，中大坪數戶別較多，小坪數可比對的案例有限。
買遠見麗景要準備多少自備款？
＋
以本社區近期實價登錄成交總價的中位數 780 萬元估算，貸款八成、自備兩成的話，自備款大約是 156 萬元（35 筆成交，2012－2026 年）。實際成交總價因樓層、坪數與是否含車位而異，這只是抓一個量級。以貸款八成計，自備款約為總價的兩成。除了自備款，還要抓仲介服務費、代書費、規費、契稅與裝潢費，屋齡近三十年的社區通常要留一筆整理預算。建議用本站的房貸試算工具，從可負擔的月付金反推總價帶，再回頭看逐筆成交紀錄對得上哪些戶別。
在看遠見麗景，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在瑞豐・巨蛋成交，可以告訴你目前的實際市況。
想知道你在遠見麗景的那一戶值多少？我們用本頁這些成交紀錄，挑樓層、坪數與車位條件相近的來比，抓出區間並說明判斷依據。 不收費，也不需要先簽委託。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。