長谷2000
長谷建設 2000 年 2 月完工的瑞豐巨蛋 26 層社區，175 戶，1 至 5 房都有，門牌在新莊一路單號。
高雄市左營區新莊一路385-389號（單號）
社區資料
- 建設公司
- 長谷建設股份有限公司
- 營造公司
- 長家營造工程股份有限公司
- 建築設計
- 林博容
- 總戶數
- 175 戶
- 樓層規劃
- 地上 26 層、地下 4 層
- 坪數與格局
- 1房17.3坪／2房38.74~60.34坪／3房19.37~99.67坪／4房48.59~69.39坪／5房60.34~60.75坪（好房網記17~100坪、1~5房）
- 公設比
- 25.41%
- 基地面積
- 約 738 坪
- 建築結構
- RC
- 土地使用分區
- 住宅區
- 完工時間
- 2000-02
- 管理費
- 3,970元/戶/月
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
長谷2000（高雄市左營區新莊一路385-389號（單號））目前收錄 59 筆實價登錄成交紀錄，期間 2012.07.26－2026.07.20，近三年住家單價常見區間 28.2 至 34.6 萬元／坪、中位 31.1 萬元／坪，分布在 8 個門牌。
資料更新於 ・來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（每月 1、11、21 日批次公告）
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 成屋 | 十四層，十五層 | 4房2廳2衛 | 69.78 | 24.5 | 1,713 | 未揭露 |
| 2026.01.25 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 23.94 | 20.9 | 500 | 未揭露 |
| 2025.09.23 | 成屋 | 三層 | 5房2廳3衛 | 78.85 | 28.2 | 2,220 | 未揭露 |
| 2025.08.12 | 成屋 | 二十六層 | 4房2廳2衛 | 57.64 | 34.6 | 1,900 | 220 |
| 2025.03.04 | 成屋 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 17.3 | 35.3 | 610 | — |
| 2024.12.22 | 成屋 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 57.64 | 33 | 1,900 | 未揭露 |
| 2024.12.09 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 47.89 | 38.6 | 1,850 | 未揭露 |
| 2024.04.02 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 49.61 | 30.4 | 1,510 | 未揭露 |
| 2024.01.14 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 47.89 | 31.1 | 1,488 | 未揭露 |
| 2023.09.17 | 成屋 | 十一層，十二層 | 4房3廳3衛 | 72.96 | 24.7 | 1,800 | 未揭露 |
| 2023.07.29 | 成屋 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 69.16 | 25.3 | 1,750 | 未揭露 |
| 2022.08.16 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 49.61 | 24.6 | 1,220 | 未揭露 |
| 2022.06.01 | 成屋 | 六層 | 2房2廳2衛 | 69.39 | 26.7 | 1,850 | 未揭露 |
| 2022.03.20 | 成屋 | 一層，二層 | 3房2廳3衛 | 71.51 | 21.7 | 1,550 | 未揭露 |
| 2021.11.14 | 成屋 | 十七層 | 4房2廳2衛 | 81.88 | 22.7 | 1,860 | 未揭露 |
| 2021.11.08 | 成屋 | 十四層，十五層 | 4房3廳3衛 | 74.68 | 21.2 | 1,580 | 未揭露 |
| 2021.09.30 | 成屋 | 三層，四層 | 3房3廳3衛 | 78.83 | 19 | 1,500 | 未揭露 |
| 2021.09.23 | 成屋 | 二層 | 3房1廳2衛 | 19.37 | 15.7＊ | 304 | — |
| 2021.07.27 | 成屋 | 五層 | 4房2廳2衛 | 57.64 | 20.9 | 1,167 | 150 |
| 2021.05.05 | 成屋 | 二十層，二十一層 | 5房3廳3衛 | 69.78 | 19.8 | 1,380 | 未揭露 |
| 2021.03.19 | 成屋 | 十八層，十九層 | 4房2廳3衛 | 71.51 | 19.7 | 1,412 | 未揭露 |
| 2021.02.09 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.89 | 20 | 960 | 未揭露 |
| 2020.11.04 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.89 | 16.5＊ | 790 | 未揭露 |
| 2020.05.31 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 59.36 | 19.2 | 1,139 | 未揭露 |
| 2020.05.26 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.89 | 19.2 | 920 | 未揭露 |
| 2020.05.18 | 成屋 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 70.13 | 18.5＊ | 1,300 | 未揭露 |
| 2020.04.26 | 成屋 | 四層 | 4房2廳3衛 | 69.39 | 20.2 | 1,400 | 未揭露 |
| 2020.01.03 | 成屋 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 47.79 | 19.9 | 900 | 130 |
| 2019.12.30 | 成屋 | 九層 | 5房2廳3衛 | 71.11 | 18.1＊ | 1,290 | 未揭露 |
| 2019.07.06 | 成屋 | 六層 | 4房2廳2衛 | 59.36 | 16.8＊ | 1,000 | 未揭露 |
| 2019.04.11 | 成屋 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 57.64 | 18.2＊ | 1,050 | 未揭露 |
| 2019.03.14 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 59.36 | 16.4＊ | 975 | 未揭露 |
| 2019.01.24 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.89 | 21.8 | 965 | 120 |
| 2018.01.15 | 成屋 | 七層，八層 | 3房2廳3衛 | 71.51 | 14.9＊ | 1,068 | 未揭露 |
| 2017.11.07 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.51 | 17.1＊ | 845 | 未揭露 |
| 2017.10.07 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.89 | 16.4＊ | 785 | 未揭露 |
| 2017.06.03 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 59.36 | 17.7＊ | 960 | 100 |
| 2017.03.27 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 48.59 | 15.4＊ | 750 | — |
| 2017.03.05 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.89 | 16.7＊ | 800 | 未揭露 |
| 2016.10.13 | 成屋 | 二十六層 | 0房0廳2衛 | 57.64 | 19.1 | 1,100 | 未揭露 |
| 2016.08.29 | 成屋 | 二十六層 | 4房2廳3衛 | 74.74 | 14.7＊ | 1,100 | 未揭露 |
| 2016.03.01 | 成屋 | 二十六層 | 0房1廳2衛 | 57.64 | 16.1＊ | 930 | 未揭露 |
| 2015.12.18 | 成屋 | 二十六層 | 3房1廳3衛 | 99.67 | 16.1＊ | 1,600 | 未揭露 |
| 2015.02.14 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 60.12 | 16.9＊ | 1,018 | 未揭露 |
| 2014.10.10 | 成屋 | 七層，八層 | 4房2廳3衛 | 74.68 | 17.6＊ | 1,315 | 未揭露 |
| 2014.06.30 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.51 | 17.8＊ | 880 | 未揭露 |
| 2014.06.25 | 成屋 | 八層 | 4房2廳2衛 | 60.12 | 17.5＊ | 1,050 | 未揭露 |
| 2014.06.24 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.89 | 18.4＊ | 880 | 未揭露 |
| 2014.04.14 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.89 | 19.1 | 860 | 120 |
| 2014.03.08 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 58.39 | 16.3＊ | 950 | 未揭露 |
| 2014.01.07 | 成屋 | — | 4房2廳2衛 | 59.36 | 18＊ | 1,068 | 未揭露 |
| 2013.11.20 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 47.89 | 19.2 | 920 | 未揭露 |
| 2013.08.20 | 成屋 | 七層，八層 | 3房2廳3衛 | 71.51 | 17.2＊ | 1,228 | 未揭露 |
| 2013.08.09 | 成屋 | 二十層，二十一層 | 6房4廳2衛 | 78.83 | 15.7＊ | 1,238 | 未揭露 |
| 2013.07.09 | 成屋 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 49.61 | 21.6 | 1,070 | 未揭露 |
| 2013.06.21 | 成屋 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 17.3 | 18.8 | 325 | — |
| 2013.05.30 | 成屋 | 十四層，十五層 | 3房2廳2衛 | 69.78 | 20.8 | 1,450 | 未揭露 |
| 2013.03.04 | 成屋 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 78.85 | 18.6＊ | 1,468 | 未揭露 |
| 2012.07.26 | 成屋 | 五層 | 4房2廳2衛 | 57.64 | 19.1 | 1,100 | 未揭露 |
＊ 標記的 26 筆，單價與本社區其他成交差距較大，很可能不是一般的市場交易。 實價登錄會如實收錄各種移轉情形，常見的原因包括：親屬或關係人之間的移轉、 只買賣部分持分（不是完整一戶）、屋況有瑕疵或需要大幅整修、含未登記增建， 以及買賣雙方有其他約定（例如帶租約、附帶條件）。 單價明顯偏高的，則常見於坪數很小的產品、含裝潢家電，或高樓層的景觀戶。 這幾筆不宜當作行情參考，判斷這個社區的價格時建議先把它們排除。 想知道某一筆的實際情形，可以問我們，我們幫你查。
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元，車位為該筆交易所有車位的總價（萬元）。 車位價格只有部分成交會單獨揭露（本社區 6 筆有、49 筆未揭露）。 有揭露的那幾筆，單價已經是扣掉車位後的金額； 標示「未揭露」的，車位價含在總價裡，單價也含著車位，兩者不宜直接比。 標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。 車位價格的完整分析見高雄車位值多少錢。
看屋前先知道的事
- ✓地上 26 層、地下 4 層共 175 戶，基地約 738 坪，2000 年 2 月完工。
- ✓公設比 25.41%，在大樓產品裡偏低，管理費每戶每月 3,970 元。
- ✓1 房 17.3 坪、2 房 38.74~60.34 坪、4 房 48.59~69.39 坪，選擇多。
- ✓實價登錄 19 筆、2021/05~2026/01，命中 3 個門牌，成交中位 57.6 坪。
- ・成交 19 筆不到 25 筆，可比案例少，比價要連樓層、面向一起看。
- ・坪數一說 17.3~99.67 坪、另記 17~100 坪，建議調謄本或向管委會確認。
- ・2000 年完工、屋齡逾二十年，管線與電梯更新紀錄要先問管委會。
長谷2000和同區相近社區的比較
同樣在瑞豐・巨蛋、完工年相近、而且成交筆數夠的社區裡，和長谷2000條件最接近的是和楓、遠見臻品、高雄傑座。這幾個社區裡近三年單價中位最高的是和楓的 36 萬／坪、最低的是高雄傑座的 26.8 萬／坪，相差約 34%。長谷2000本身是 31.1 萬／坪。但單價中位數只是起點——同一個社區內部光是樓層、面向與屋況造成的價差就可能超過社區之間的差距，真正要比的是你看的那一戶，不是整棟的中位數。
| 項目 | 長谷2000 本頁 | 和楓 | 遠見臻品 | 高雄傑座 |
|---|---|---|---|---|
| 完工年 | 2000 | 2000 | 1999 | 1999 |
| 總戶數 | 175 戶 | 145 戶 | 151 戶 | 216 戶 |
| 地上樓層 | 26 層 | 29 層 | 14 層 | 23 層 |
| 公設比 | 25.41% | 25.01% | 24.79% | 23.82% |
| 車位 | — | — | 有車位，B1、B2 | 有車位（數量未揭露） |
| 近三年單價中位 | 31.1 萬／坪 | 36 萬／坪 | 30.3 萬／坪 | 26.8 萬／坪 |
| 成交筆數 | 59 | 46 | 45 | 88 |
單價取近三年住家成交的中位數，已排除店面；標 ⁺ 者近三年不足三筆、改用全部歷史計算。 成交筆數為全部歷史的累計。規格取自各社區頁登載的公開平台資料，查不到的欄位留空。 挑選條件為同生活圈、完工年相差 8 年內、成交滿 10 筆。
學區
國中另有 大義國中 為鄰近選擇。學區以里、鄰劃分，同一條路的兩側也可能分屬不同學校，請用本站的學區查詢工具核對里別，並向學校確認當學年度的實際狀況。
關於長谷2000的常見問題
長谷2000 的成交行情大概多少？
＋
本頁列出逐筆實價登錄紀錄，標示日期、樓層、坪數與單價，比看單一平均價準確。目前 19 筆、涵蓋 2021/05~2026/01，樣本不到 25 筆；同社區不同樓層、面向與車位配置價差不小。
長谷2000 的學區是哪裡？
＋
資料上是勝利國小，國中為左營國中、大義國中。學區以里、鄰劃分，同路不同門牌可能分屬不同學校，建議用本站的學區查詢工具核對里別，再向學校確認當年度招生範圍。
長谷2000 的坪數帶為什麼差這麼多？
＋
社區規劃 1 至 5 房，1 房約 17.3 坪，3 房最大近 99.67 坪，成交中位約 57.6 坪。坪數另有一說記 17~100 坪，建議調謄本或向管委會確認，看屋時核對該戶權狀。
買長谷2000 要準備多少自備款？
＋
以本社區近期實價登錄成交總價的中位數 1,100 萬元估算，貸款八成、自備兩成的話，自備款大約是 220 萬元（59 筆成交，2012－2026 年）。實際成交總價因樓層、坪數與是否含車位而異，這只是抓一個量級。以貸款八成計，自備款約總價兩成，另有仲介服務費、代書費、規費、契稅與裝潢費；屋齡較高，管線翻修預算要抓寬。可用本站的房貸試算工具，從月付金反推總價帶。
在看長谷2000，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在瑞豐・巨蛋成交，可以告訴你目前的實際市況。
想知道你在長谷2000的那一戶值多少？我們用本頁這些成交紀錄，挑樓層、坪數與車位條件相近的來比，抓出區間並說明判斷依據。 不收費，也不需要先簽委託。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。