京城鉅誕
京城建設 2014 年 7 月完工的瑞豐、巨蛋商圈大樓，地上 28 層共 156 戶，主力 80 至 120 坪的 4 房規劃。
高雄市左營區新榮街123-133號（單號）
社區資料
- 建設公司
- 京城建設
- 營造公司
- 百鋐營造
- 總戶數
- 156 戶
- 樓層規劃
- 地上 28 層、地下 4 層
- 坪數與格局
- 主力 80、90、120 坪，4 房為主；120 坪另設傭人房
- 公設比
- 36.75%（信義另記 36.5%）
- 車位
- 270 個（好房網、591 另記平面 356 個）
- 基地面積
- 約 1,542 坪
- 建築結構
- RC，制震設計
- 土地使用分區
- 住5
- 完工時間
- 2014/07
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
京城鉅誕（高雄市左營區新榮街123-133號（單號））目前收錄 174 筆實價登錄成交紀錄，期間 2012.09.28－2026.08.28，近三年住家單價常見區間 33.1 至 39.9 萬元／坪、中位 38.7 萬元／坪，分布在 19 個門牌。
資料更新於 ・來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（每月 1、11、21 日批次公告）
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 94.33 | 39.2 | 3,700 | 未揭露 |
| 2026.07.25 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 93.89 | 38.7 | 3,638 | 未揭露 |
| 2026.06.16 | 成屋 | 二十三層 | 4房2廳4衛 | 14.17 | 31.8 | 450 | 未揭露 |
| 2026.03.17 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳3衛 | 107.91 | 39.9 | 4,308 | 未揭露 |
| 2025.05.22 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳3衛 | 100.77 | 38.6 | 3,890 | 未揭露 |
| 2024.07.16 | 成屋 | 二十四層 | 4房2廳3衛 | 141.47 | 42 | 5,949 | 890⁺ |
| 2024.04.29 | 成屋 | 二十一層 | 4房2廳2衛 | 95.95 | 40.6 | 3,900 | 未揭露 |
| 2024.03.01 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 93.89 | 38.7 | 3,638 | 未揭露 |
| 2024.02.23 | 成屋 | 二十二層 | 4房2廳3衛 | 107.95 | 36.9 | 3,980 | 未揭露 |
| 2024.01.25 | 成屋 | 十層 | 4房2廳3衛 | 135.01 | 32.7 | 4,538 | 580⁺ |
| 2023.11.17 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳3衛 | 142.01 | 33.1 | 4,888 | 880⁺ |
| 2023.10.25 | 成屋 | 十四層 | 4房2廳4衛 | 133.98 | 30.6 | 4,104 | 未揭露 |
| 2023.07.18 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 95.95 | 36.4 | 3,488 | 未揭露 |
| 2023.05.30 | 成屋 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 101.94 | 37.9 | 3,868 | 未揭露 |
| 2023.02.23 | 成屋 | 二十七層 | 3房2廳3衛 | 87.73 | 42 | 3,642 | 250⁺ |
| 2023.02.13 | 成屋 | 二十七層 | 3房2廳3衛 | 93.56 | 42 | 3,930 | — |
| 2022.09.05 | 成屋 | 四層 | 3房2廳3衛 | 108.81 | 36.6 | 3,980 | 未揭露 |
| 2022.07.05 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 108.95 | 31.2 | 3,400 | 未揭露 |
| 2022.06.09 | 成屋 | 二十四層 | 3房2廳3衛 | 106.08 | 36.7 | 3,888 | 未揭露 |
| 2022.02.15 | 成屋 | 二十一層 | 4房2廳4衛 | 141 | 29 | 4,088 | 未揭露 |
| 2021.12.05 | 成屋 | 五層 | 5房2廳4衛 | 127.93 | 30.6 | 3,920 | 未揭露 |
| 2021.11.24 | 成屋 | 十三層 | 4房2廳3衛 | 134.8 | 37.3 | 5,100 | 600⁺ |
| 2021.11.24 | 成屋 | 二十二層 | 0房0廳0衛 | 95.87 | 31.5 | 3,018 | 未揭露 |
| 2021.10.27 | 成屋 | 九層 | 4房2廳4衛 | 142.01 | 27.5 | 3,900 | 未揭露 |
| 2021.10.19 | 成屋 | 七層 | 4房2廳3衛 | 141.8 | 38.1 | 5,388 | 780⁺ |
| 2021.10.05 | 成屋 | 十五層 | 4房2廳3衛 | 127.96 | 30.8 | 3,968 | 240⁺ |
| 2021.09.30 | 成屋 | 八層 | 0房0廳0衛 | 108.81 | 25.4 | 2,760 | 未揭露 |
| 2021.09.24 | 成屋 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 95.95 | 31.3 | 3,000 | 未揭露 |
| 2021.09.23 | 成屋 | 十四層 | 4房2廳3衛 | 140.98 | 26 | 3,871 | 730⁺ |
| 2021.09.21 | 成屋 | 十八層 | 4房2廳3衛 | 108.5 | 31.3 | 3,400 | 未揭露 |
| 2021.07.23 | 成屋 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 94.61 | 39.7 | 3,800 | 600⁺ |
| 2021.07.10 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 87.17 | 28.7 | 2,500 | 未揭露 |
| 2021.04.07 | 成屋 | 二十三層 | 4房2廳3衛 | 121.14 | 32.2 | 3,950 | 280⁺ |
| 2021.03.21 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳3衛 | 108.81 | 23.9 | 2,600 | 未揭露 |
| 2021.03.14 | 成屋 | 二十一層 | 4房2廳2衛 | 88.98 | 32.9 | 2,950 | 250⁺ |
| 2021.02.21 | 成屋 | 二十二層 | 4房2廳3衛 | 126.98 | 30.3 | 3,888 | 230⁺ |
| 2021.02.04 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳3衛 | 135.15 | 28.1 | 3,880 | 480⁺ |
| 2020.12.30 | 成屋 | 十四層 | 0房0廳0衛 | 95.95 | 26.4 | 2,530 | 未揭露 |
| 2020.12.30 | 成屋 | 十六層 | 4房2廳3衛 | 126.98 | 30 | 3,880 | 250⁺ |
| 2020.12.29 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 93.96 | 25.6 | 2,488 | 440⁺ |
| 2020.12.17 | 成屋 | 二十五層 | 4房2廳3衛 | 127.2 | 30.8 | 3,968 | 260⁺ |
| 2020.11.09 | 成屋 | 十七層 | 4房2廳3衛 | 127.8 | 31 | 3,940 | 200⁺ |
| 2020.11.03 | 成屋 | 八層 | 4房2廳3衛 | 134.8 | 28.9 | 3,888 | 400⁺ |
| 2020.10.22 | 成屋 | 十五層 | 4房2廳3衛 | 141.8 | 27.5 | 3,980 | 660⁺ |
| 2020.09.22 | 成屋 | 六層 | 4房2廳4衛 | 141.8 | 26 | 3,898 | 760⁺ |
| 2020.08.06 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳3衛 | 141 | 28.2 | 3,980 | 600⁺ |
| 2020.08.05 | 成屋 | 十四層 | 4房2廳3衛 | 141.99 | 41.1 | 5,690 | 720⁺ |
| 2020.06.03 | 成屋 | 八層 | 0房0廳0衛 | 95.98 | 24.9 | 2,390 | 未揭露 |
| 2020.05.28 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳3衛 | 134.77 | 29 | 3,980 | 480⁺ |
| 2020.02.07 | 成屋 | 二層 | 3房2廳3衛 | 106 | 30.4 | 3,200 | 400⁺ |
| 2020.01.21 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳3衛 | 134.8 | 25.7 | 3,550 | 440⁺ |
| 2019.11.13 | 成屋 | 四層 | 3房2廳3衛 | 108.81 | 25.9 | 2,900 | 440⁺ |
| 2019.11.01 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳3衛 | 134.8 | 36.9 | 4,900 | 440⁺ |
| 2019.10.28 | 成屋 | 三層 | 3房2廳3衛 | 108.97 | 32.2 | 3,500 | 440⁺ |
| 2019.10.18 | 成屋 | 三層 | 4房2廳3衛 | 132.99 | 27.1 | 3,700 | 480⁺ |
| 2019.09.24 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 140.16 | 33.8 | 4,780 | 700⁺ |
| 2019.09.06 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳3衛 | 108.95 | 33.3 | 3,600 | 440⁺ |
| 2019.06.05 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳3衛 | 141.8 | 24.5 | 3,674 | 720⁺ |
| 2019.06.05 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳3衛 | 108.95 | 26.1 | 2,876 | 400⁺ |
| 2019.05.31 | 成屋 | 四層 | 4房2廳3衛 | 95.95 | 31.7 | 3,000 | 400⁺ |
| 2019.05.30 | 成屋 | 十七層 | 4房2廳3衛 | 102.95 | 32.9 | 3,300 | 600⁺ |
| 2019.05.16 | 成屋 | 九層 | 4房2廳3衛 | 121.01 | 32.2 | 3,900 | — |
| 2019.05.05 | 成屋 | 六層 | 4房2廳3衛 | 108.95 | 33.2 | 3,550 | 400⁺ |
| 2019.04.15 | 成屋 | 十層 | 4房2廳3衛 | 95.95 | 35.4 | 3,300 | 400⁺ |
| 2019.04.09 | 成屋 | 十三層 | 3房1廳2衛 | 95.95 | 28.7 | 2,750 | 未揭露 |
| 2019.04.02 | 成屋 | 六層 | 4房2廳3衛 | 134.93 | 24.5 | 3,300 | 未揭露 |
| 2019.04.01 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 95.98 | 32.9 | 3,100 | 400⁺ |
| 2019.03.12 | 成屋 | 二十層 | 4房2廳3衛 | 134.8 | 34 | 4,588 | 480⁺ |
| 2019.02.26 | 成屋 | 十九層 | 4房2廳3衛 | 120.8 | 33 | 3,988 | — |
| 2019.02.12 | 成屋 | 九層 | 0房0廳0衛 | 107.16 | 23.5 | 2,518 | 未揭露 |
| 2019.01.28 | 成屋 | 二十二層 | 4房2廳3衛 | 141 | 37 | 5,160 | 720⁺ |
| 2018.12.31 | 成屋 | 五層 | 3房2廳3衛 | 108.81 | 30.6 | 3,300 | 400⁺ |
| 2018.12.25 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳3衛 | 108.85 | 32.7 | 3,500 | 400⁺ |
| 2018.12.20 | 成屋 | 十層 | 3房2廳3衛 | 108.81 | 36.5 | 3,860 | 400⁺ |
| 2018.12.19 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳3衛 | 108.18 | 37.6 | 3,980 | 440⁺ |
| 2018.11.06 | 成屋 | 五層 | 4房2廳3衛 | 134.8 | 30.8 | 4,200 | 480⁺ |
| 2018.10.29 | 成屋 | 十四層 | 3房2廳3衛 | 108.81 | 32.9 | 3,520 | 400⁺ |
| 2018.09.24 | 成屋 | 六層 | 4房2廳2衛 | 95.98 | 26.8 | 2,575 | 未揭露 |
| 2018.07.13 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 95.98 | 32.8 | 3,130 | 440⁺ |
| 2018.07.13 | 成屋 | 二十六層 | 3房2廳3衛 | 107.56 | 30 | 3,208 | 400⁺ |
| 2018.07.13 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳3衛 | 107.9 | 30 | 3,218 | 400⁺ |
| 2018.07.13 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳3衛 | 108.53 | 30 | 3,238 | 400⁺ |
| 2018.06.21 | 成屋 | 十八層 | 4房2廳4衛 | 120.68 | 32 | 3,860 | — |
| 2018.06.04 | 成屋 | 二十六層 | 3房2廳3衛 | 101.73 | 38.4 | 3,700 | 600⁺ |
| 2018.04.25 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳3衛 | 127.24 | 29.2 | 3,788 | 280⁺ |
| 2018.02.26 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 95.98 | 31.3 | 3,003 | 440⁺ |
| 2018.02.17 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳3衛 | 108.62 | 33.4 | 3,560 | 400⁺ |
| 2018.02.14 | 成屋 | 二十三層 | 4房2廳4衛 | 134 | 37.4 | 5,048 | 560⁺ |
| 2018.01.28 | 成屋 | 十六層 | 4房2廳3衛 | 141.84 | 26.7 | 3,988 | 760⁺ |
| 2017.12.20 | 成屋 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 107.61 | 36.7 | 3,947 | 未揭露 |
| 2017.11.13 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 94.33 | 33.7 | 3,175 | 未揭露 |
| 2017.10.25 | 成屋 | 十三層 | 4房2廳4衛 | 142.05 | 26.7 | 3,788 | 未揭露 |
| 2017.10.20 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳3衛 | 107.95 | 33.4 | 3,607 | 未揭露 |
| 2017.09.18 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳3衛 | 107.99 | 34.4 | 3,710 | 未揭露 |
| 2017.08.21 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 95.64 | 35.8 | 3,428 | 未揭露 |
| 2017.08.02 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 88.98 | 32.3 | 2,873 | 未揭露 |
| 2017.08.01 | 成屋 | 四層 | 3房2廳3衛 | 108.95 | 26.2 | 2,850 | 未揭露 |
| 2017.07.21 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳3衛 | 100.77 | 36.4 | 3,672 | 未揭露 |
| 2017.07.06 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳3衛 | 108.81 | 32.6 | 3,552 | 未揭露 |
| 2017.06.08 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 88.98 | 33.2 | 2,950 | 未揭露 |
顯示較早的 74 筆成交（2012.09.28 起） ▼
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017.05.22 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 88.98 | 29.3 | 2,610 | 未揭露 |
| 2017.05.06 | 成屋 | 二十一層 | 3房2廳3衛 | 107.9 | 31.5 | 3,400 | 未揭露 |
| 2017.05.04 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 95.95 | 29.3 | 2,800 | 400⁺ |
| 2017.04.28 | 成屋 | 七層 | 3房2廳3衛 | 115.81 | 28.1 | 3,258 | 未揭露 |
| 2017.04.25 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 95.98 | 38 | 3,650 | 未揭露 |
| 2017.04.19 | 成屋 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 108.5 | 27.2 | 2,950 | 未揭露 |
| 2017.04.15 | 成屋 | 二十四層 | 4房4廳4衛 | 140.96 | 38.1 | 5,377 | 未揭露 |
| 2017.04.09 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳3衛 | 101.44 | 29.6 | 3,007 | 未揭露 |
| 2017.04.07 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 88.98 | 29 | 2,577 | 未揭露 |
| 2017.03.09 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳3衛 | 136.85 | 29 | 3,968 | — |
| 2017.03.09 | 成屋 | 十五層 | 3房2廳3衛 | 107.26 | 32.8 | 3,515 | 未揭露 |
| 2017.01.26 | 成屋 | 七層 | 3房2廳3衛 | 108.95 | 29.4 | 3,200 | 未揭露 |
| 2017.01.13 | 成屋 | 三層 | 3房2廳3衛 | 115.04 | 27.8 | 3,150 | 540⁺ |
| 2017.01.06 | 成屋 | 十六層 | 3房2廳3衛 | 115.75 | 28.1 | 3,380 | 720⁺ |
| 2016.07.15 | 成屋 | 五層 | 3房2廳3衛 | 108.95 | 30 | 3,168 | 320⁺ |
| 2016.05.24 | 成屋 | 二十八層 | 4房4廳4衛 | 119.51 | 33.3 | 3,980 | — |
| 2016.04.21 | 成屋 | 十層 | 3房2廳3衛 | 94.33 | 31.5 | 2,968 | 未揭露 |
| 2016.01.26 | 成屋 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 101.94 | 36 | 3,666 | 未揭露 |
| 2015.11.30 | 成屋 | 二十八層 | 4房4廳4衛 | 132 | 40.2 | 5,308 | 未揭露 |
| 2015.11.30 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 102.98 | 29.4 | 3,029 | 未揭露 |
| 2015.09.23 | 成屋 | 五層 | 4房4廳4衛 | 127.93 | 27.6 | 3,537 | 未揭露 |
| 2015.08.20 | 成屋 | 二十六層 | 6房2廳3衛 | 190.66 | 39 | 7,436 | 未揭露 |
| 2015.05.12 | 成屋 | 四層 | 4房4廳4衛 | 134.93 | 30.6 | 4,128 | 未揭露 |
| 2015.05.12 | 成屋 | 四層 | 4房4廳4衛 | 141.8 | 30.4 | 4,312 | 未揭露 |
| 2015.04.12 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 88.98 | 30.1 | 2,680 | 未揭露 |
| 2015.03.18 | 成屋 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 93.73 | 36.8 | 3,450 | 未揭露 |
| 2015.03.16 | 成屋 | 五層 | 3房2廳3衛 | 94.3 | 30 | 2,830 | 未揭露 |
| 2014.12.18 | 成屋 | 二層 | 3房2廳3衛 | 104.49 | 28.5 | 2,978 | 未揭露 |
| 2014.12.15 | 成屋 | 十層 | 3房2廳3衛 | 108.95 | 31.3 | 3,407 | 未揭露 |
| 2014.10.28 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 93.89 | 29.1 | 2,730 | 未揭露 |
| 2014.10.12 | 成屋 | 二十四層 | 3房2廳3衛 | 106.08 | 35.5 | 3,768 | 未揭露 |
| 2014.10.06 | 成屋 | 二十五層 | 3房2廳3衛 | 113.92 | 35.6 | 4,058 | 未揭露 |
| 2014.09.30 | 成屋 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 88.95 | 31.8 | 2,830 | 未揭露 |
| 2014.09.02 | 成屋 | 二十三層 | 3房2廳3衛 | 107.91 | 36.1 | 3,898 | 未揭露 |
| 2014.08.26 | 成屋 | 十六層 | 0房0廳0衛 | 95.95 | 26.5 | 2,540 | 未揭露 |
| 2014.08.19 | 成屋 | 二十五層 | 4房4廳4衛 | 133.84 | 37.4 | 5,000 | 未揭露 |
| 2014.08.17 | 成屋 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 95.27 | 35.1 | 3,340 | 未揭露 |
| 2014.08.15 | 成屋 | 十九層 | 4房4廳4衛 | 134.51 | 34.3 | 4,610 | 未揭露 |
| 2014.07.22 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳3衛 | 108.5 | 31.5 | 3,420 | 未揭露 |
| 2014.07.22 | 成屋 | 三層 | 0房0廳0衛 | 87.17 | 24.6 | 2,144 | 未揭露 |
| 2014.07.22 | 成屋 | 八層 | 0房0廳0衛 | 95.98 | 23＊ | 2,210 | 未揭露 |
| 2014.07.22 | 成屋 | 八層 | 0房0廳0衛 | 108.81 | 22.2＊ | 2,420 | 未揭露 |
| 2014.07.16 | 成屋 | 二十一層 | 0房0廳0衛 | 95.95 | 31.1 | 2,980 | 未揭露 |
| 2014.04.03 | 成屋 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 93.26 | 35.2 | 3,285 | 未揭露 |
| 2013.12.29 | 成屋 | 七層 | 4房4廳4衛 | 134.93 | 29.5 | 3,985 | 未揭露 |
| 2013.12.20 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 95.98 | 27.1 | 2,600 | 未揭露 |
| 2013.12.10 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 86.33 | 26.1 | 2,250 | 未揭露 |
| 2013.12.10 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 88.98 | 26.1 | 2,325 | 未揭露 |
| 2013.10.15 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 95.98 | 31.3 | 3,000 | 未揭露 |
| 2013.09.05 | 成屋 | 六層 | 0房0廳0衛 | 95.98 | 25.5 | 2,450 | 未揭露 |
| 2013.08.12 | 成屋 | 二十一層 | 0房0廳0衛 | 107.95 | 29.9 | 3,230 | 未揭露 |
| 2013.07.03 | 成屋 | 二十層 | 0房0廳0衛 | 108.13 | 28.9 | 3,130 | 未揭露 |
| 2013.07.02 | 成屋 | 二十四層 | 0房0廳0衛 | 107.79 | 31.4 | 3,387 | 未揭露 |
| 2013.07.01 | 成屋 | 二十二層 | 3房2廳3衛 | 107.95 | 31.8 | 3,438 | 未揭露 |
| 2013.06.27 | 成屋 | 八層 | 4房4廳4衛 | 135.01 | 29.6 | 4,003 | 未揭露 |
| 2013.04.23 | 成屋 | 十九層 | 3房2廳3衛 | 115.32 | 30.2 | 3,486 | 未揭露 |
| 2013.04.18 | 成屋 | 八層 | 3房2廳3衛 | 108.95 | 26.5 | 2,888 | 未揭露 |
| 2013.04.09 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 95.95 | 27.9 | 2,680 | 未揭露 |
| 2013.03.31 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳3衛 | 116 | 26.9 | 3,120 | 未揭露 |
| 2013.03.30 | 成屋 | 九層 | 3房2廳3衛 | 107.3 | 27 | 2,900 | 未揭露 |
| 2013.03.29 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 95.95 | 27.1 | 2,600 | 未揭露 |
| 2013.03.02 | 成屋 | 七層 | 0房0廳0衛 | 95.95 | 25 | 2,403 | 未揭露 |
| 2013.02.20 | 成屋 | 六層 | 0房0廳0衛 | 88.95 | 23.9 | 2,122 | 未揭露 |
| 2013.01.25 | 成屋 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 88.95 | 31 | 2,760 | 未揭露 |
| 2012.11.21 | 成屋 | 十九層 | 0房0廳0衛 | 95.95 | 29 | 2,780 | 未揭露 |
| 2012.11.14 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳3衛 | 115.81 | 26 | 3,006 | 未揭露 |
| 2012.11.14 | 成屋 | 九層 | 3房2廳3衛 | 114.16 | 25.2 | 2,880 | 未揭露 |
| 2012.11.05 | 成屋 | 十七層 | 3房2廳3衛 | 108.59 | 29.7 | 3,220 | 未揭露 |
| 2012.10.15 | 成屋 | 二十六層 | 4房4廳4衛 | 140.85 | 34.3 | 4,838 | 未揭露 |
| 2012.10.03 | 成屋 | 二十二層 | 0房0廳0衛 | 95.87 | 28.5 | 2,737 | 未揭露 |
| 2012.10.03 | 成屋 | 二十三層 | 0房0廳0衛 | 94.79 | 29.4 | 2,787 | 未揭露 |
| 2012.09.28 | 成屋 | 十四層 | 0房0廳0衛 | 95.95 | 25.4 | 2,438 | 未揭露 |
| 2012.09.28 | 成屋 | 二十七層 | 4房4廳4衛 | 133.65 | 30.7 | 4,103 | 未揭露 |
| 2012.09.28 | 成屋 | 二十七層 | 4房4廳4衛 | 133.51 | 30.7 | 4,102 | 未揭露 |
＊ 標記的 2 筆，單價與本社區其他成交差距較大，很可能不是一般的市場交易。 實價登錄會如實收錄各種移轉情形，常見的原因包括：親屬或關係人之間的移轉、 只買賣部分持分（不是完整一戶）、屋況有瑕疵或需要大幅整修、含未登記增建， 以及買賣雙方有其他約定（例如帶租約、附帶條件）。 單價明顯偏高的，則常見於坪數很小的產品、含裝潢家電，或高樓層的景觀戶。 這幾筆不宜當作行情參考，判斷這個社區的價格時建議先把它們排除。 想知道某一筆的實際情形，可以問我們，我們幫你查。
⁺ 標記的 60 筆，車位金額可能是兩個以上車位的合計。 實價登錄只揭露車位總價，不揭露車位數量，大坪數的戶別常常一次配兩個以上。 要比對單一車位的價格，建議挑坪數規模相近的成交。
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元，車位為該筆交易所有車位的總價（萬元）。 車位價格只有部分成交會單獨揭露（本社區 60 筆有、108 筆未揭露）。 有揭露的那幾筆，單價已經是扣掉車位後的金額； 標示「未揭露」的，車位價含在總價裡，單價也含著車位，兩者不宜直接比。 標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。 車位價格的完整分析見高雄車位值多少錢。
看屋前先知道的事
- ✓基地約 1,542 坪只規劃 156 戶，地上 28 層、地下 4 層，戶數密度相對低。
- ✓主力坪數 80、90、120 坪，格局以 4 房為主，其中 120 坪產品另外配置傭人房。
- ✓車位 270 個多於 156 戶，平均一戶超過一個車位，需要兩個車位的家庭有機會在社區內解決。
- ✓實價登錄 31 筆，涵蓋 2021 年 2 月至 2026 年 6 月，成交坪數中位 108.5 坪、最大 142.0 坪。
- ・公設比登載為 36.75%，信義另記 36.5%，兩個來源有落差，建議調謄本與建照資料核對實際比例。
- ・車位數有兩說，好房網、591 記平面 356 個，與 270 個有出入，看屋要確認該戶車位型式。
- ・主力 80 至 120 坪，總價門檻與持有成本都高；屋齡已逾十年，管線與公設維護狀況要實地看過。
京城鉅誕和同區相近社區的比較
同樣在瑞豐・巨蛋、完工年相近、而且成交筆數夠的社區裡，和京城鉅誕條件最接近的是晶硯、聯上美學館、時尚京城。這幾個社區裡近三年單價中位最高的是時尚京城的 45.1 萬／坪、最低的是聯上美學館的 38.4 萬／坪，相差約 17%。京城鉅誕本身是 38.7 萬／坪。但單價中位數只是起點——同一個社區內部光是樓層、面向與屋況造成的價差就可能超過社區之間的差距，真正要比的是你看的那一戶，不是整棟的中位數。
| 項目 | 京城鉅誕 本頁 | 晶硯 | 聯上美學館 | 時尚京城 |
|---|---|---|---|---|
| 完工年 | 2014 | 2014 | 2008 | 2018 |
| 總戶數 | 156 戶 | 157 戶 | 164 戶 | 111 戶 |
| 地上樓層 | 28 層 | 28 層 | 14 層 | 29 層 |
| 公設比 | 36.75% | 36% | 30.99% | 36% |
| 車位 | 270 個（好房網、591 另記平面 356 個） | 362 個（樂居另記 277 個） | 有車位（數量未揭露） | 148 個 |
| 近三年單價中位 | 38.7 萬／坪 | 38.6 萬／坪 | 38.4 萬／坪 | 45.1 萬／坪 |
| 成交筆數 | 174 | 163 | 83 | 130 |
單價取近三年住家成交的中位數，已排除店面；標 ⁺ 者近三年不足三筆、改用全部歷史計算。 成交筆數為全部歷史的累計。規格取自各社區頁登載的公開平台資料，查不到的欄位留空。 挑選條件為同生活圈、完工年相差 8 年內、成交滿 10 筆。
學區
國中另有大義國中為鄰近選擇。學區以里、鄰劃分，同一條路的兩側也可能分屬不同學校，請用本站的學區查詢工具核對里別，並向學校確認當學年度的實際狀況。
關於京城鉅誕的常見問題
京城鉅誕的成交行情大概多少？
＋
本頁列出逐筆實價登錄紀錄，標示日期、樓層、坪數與單價，比看單一平均價準確。目前累積 31 筆，涵蓋 2021 年 2 月到 2026 年 6 月、命中 6 個門牌，樣本橫跨五年多但筆數不算密集。同社區不同樓層、面向與車位配置價差不小，建議逐筆比對條件。
京城鉅誕的學區是哪裡？
＋
資料登載的學區為勝利國小，國中為左營國中、大義國中。要提醒的是，學區以里、鄰劃分，同一社區不同門牌也可能分到不同學校，建議用本站的學區查詢工具核對新榮街 123 至 133 號所在的里別，並在簽約前直接向學校確認當年度的招生公告。
京城鉅誕和同一條街的「晶硯」是同一個社區嗎？
＋
不是。兩者都在 2014 年完工、都是地上 28 層，容易被混為一談，但建商不同：京城鉅誕是京城建設，晶硯是麗晶，兩個是各自獨立的社區。查實價登錄或比價時要用門牌區分，京城鉅誕的門牌是新榮街 123 至 133 號（單號）。
買京城鉅誕要準備多少自備款？
＋
以本社區近期實價登錄成交總價的中位數 3,487 萬元估算，貸款八成、自備兩成的話，自備款大約是 697 萬元（174 筆成交，2012－2026 年）。實際成交總價因樓層、坪數與是否含車位而異，這只是抓一個量級。以貸款八成計，自備款約為總價的兩成。京城鉅誕主力 80、90、120 坪，屬大坪數產品，兩成的金額不低，另外還要準備仲介服務費、代書費、規費、契稅與裝潢費。建議用本站的房貸試算工具，從可負擔的月付金反推總價帶，再回頭對照本頁的逐筆成交紀錄。
在看京城鉅誕，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在瑞豐・巨蛋成交，可以告訴你目前的實際市況。
想知道你在京城鉅誕的那一戶值多少？我們用本頁這些成交紀錄，挑樓層、坪數與車位條件相近的來比，抓出區間並說明判斷依據。 不收費，也不需要先簽委託。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。