京城建設在高雄的社區

本站收錄的高雄四大生活圈內，京城建設共有 44 個社區：阿曼會館、米羅、美術皇居、青海LINE、國家美術館、雷諾瓦、畢卡索、維也納、馬爾地夫、京城馥之森、時尚京城、京城綠翡翠、京城亞歷山大、京城新雪梨、京城寶格麗/京城國寶、現代京城、京城莫札特/京城優活、京城康橋、京城鉅誕、現代風華、晶悅河畔、京城帝寶、京城新都心、南洋之星、京城紐約、京城101、京典、京城巴黎、梵谷、京城凱撒、京城達觀、新世界、京城哈佛、京城愛麗絲、貝多芬、上品大廈、京城羅浮宮、京城曼陀羅/京城極境、京城鼎極、英倫京城、凡爾賽、京城羅丹、京城CBD、京城VPARK。完整資料在本頁下方的表格，每一個社區名稱都可以點進去看逐筆實價登錄成交、規格、學區與常見問題。要提醒的是，這是本站收錄範圍內的數量，京城建設在高雄其他區域可能還有其他案子，不在本站的整理範圍。

以本站收錄的社區來看，美術館特區有 21 個、農十六特區有 17 個、瑞豐・巨蛋有 4 個、中都重劃區有 2 個。美術館特區是這家建商在本站範圍內最集中的區域。不同生活圈的行情與生活條件差異不小，可以先看各生活圈的行情頁再回來比個別社區。

以本站登載的規格計算，京城建設有 40 個社區登載公設比，中位數為 30%，與全站中位（30.6%）差不多。近三年住家成交的單價中位數為 36.3 萬／坪（612 筆可用成交），低於全站中位（38.9 萬／坪）約 7%。地上樓層中位 15 層。總戶數從 47 戶到 366 戶。要注意的是，公設比高低不等於買貴或買便宜——公設比會受樓層數、車位型式與開放空間規劃影響，單價更取決於生活圈、屋齡與屋況。建商只是其中一個變數，不建議單看這幾個數字下判斷。

同一家建商的案子在用料、格局規劃與公設配置上通常有延續性，看過一個案子對其他案子會比較有感。但要注意年代差異——早期與近期的案子在結構工法、車位型式、公設比與管線配置上可能差很多，不能直接把某一案的印象套到另一案。實際的屋況、管委會運作與修繕紀錄，還是要一個一個看。建商名稱各平台的記載也常不一致（有的寫母公司、有的寫案名公司），本頁以本站規格表登載的名稱歸類。