農十六特區・鼓山區
京城亞歷山大
京城建設 2005 年 9 月完工的農十六特區社區，322 戶、地上 14 層，16–58 坪、2 至 5 房的多坪數配置。
高雄市鼓山區裕國街123-173號（單號）
社區資料
- 建設公司
- 京城建設
- 營造公司
- 建誌營造
- 總戶數
- 322 戶
- 樓層規劃
- 地上 14 層、地下 2 層
- 坪數與格局
- 16–58 坪、2–5 房
- 公設比
- 29.66%
- 建築結構
- RC
- 土地使用分區
- 住5
- 完工時間
- 2005/09
資料來源：樂居網。建案規格可能因來源而有差異，實際條件請以社區管委會、建商公開資料與產權登記為準。
實價登錄成交紀錄
逐筆列出近期成交，不做平均。同一個社區，樓層、面向、坪數與車位配置不同， 單價落差往往比想像中大——找條件跟你要看的那戶相近的來比，會準確得多。
京城亞歷山大（高雄市鼓山區裕國街123-173號（單號））目前收錄 206 筆實價登錄成交紀錄，期間 2012.05.29－2026.06.07，近三年住家單價常見區間 35.2 至 39.2 萬元／坪、中位 36.8 萬元／坪，分布在 51 個門牌。
資料更新於 ・來源：內政部不動產交易實價查詢服務網（每月 1、11、21 日批次公告）
收錄筆數
206
住家單價區間近三年
35.2–39.2
萬/坪
期間 2012.05.29－2026.06.07
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.07 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.72 | 34.7 | 858 | — |
| 2026.03.29 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.72 | 35.9 | 888 | — |
| 2026.02.10 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 33.26 | 37.2 | 1,238 | 未揭露 |
| 2025.09.11 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳1衛 | 26.61 | 36.8 | 980 | — |
| 2025.08.27 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.38 | 36.6 | 1,550 | 未揭露 |
| 2025.04.13 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.95 | 37.1 | 1,370 | — |
| 2025.03.15 | 成屋 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.15 | 36.8 | 888 | — |
| 2024.12.14 | 成屋 | 五層 | 2房1廳1衛 | 23.89 | 41.6 | 995 | — |
| 2024.10.17 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 28.5 | 41 | 1,088 | 100 |
| 2024.07.02 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 37.9 | 1,600 | 未揭露 |
| 2024.07.01 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 25.49 | 41.2 | 1,050 | — |
| 2024.06.21 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.12 | 35.5 | 1,600 | 未揭露 |
| 2024.06.17 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.35 | 39.2 | 1,620 | 未揭露 |
| 2024.06.15 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 28.3 | 41.3 | 1,168 | 未揭露 |
| 2024.06.04 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 25.49 | 41 | 1,045 | — |
| 2024.04.11 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.95 | 35.2 | 1,300 | — |
| 2024.04.05 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 25.49 | 37.5 | 955 | — |
| 2024.03.18 | 成屋 | 八層 | 2房2廳1衛 | 43.46 | 33.6 | 1,460 | 未揭露 |
| 2023.12.22 | 成屋 | 九層 | 2房1廳1衛 | 24.15 | 34.6 | 835 | — |
| 2023.11.26 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 23.89 | 35.1 | 838 | — |
| 2023.11.23 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 40.22 | 34.3 | 1,380 | 未揭露 |
| 2023.06.26 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 28.3 | 32.9 | 930 | 未揭露 |
| 2023.06.01 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.35 | 29 | 1,200 | 未揭露 |
| 2023.05.07 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 40.18 | 30.5 | 1,225 | 未揭露 |
| 2023.05.01 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 26.7 | 31.8 | 850 | — |
| 2023.04.27 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.83 | 32.1 | 1,150 | — |
| 2023.04.04 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.65 | 28.5 | 1,215 | 未揭露 |
| 2023.03.29 | 成屋 | 六層 | 4房2廳2衛 | 52.87 | 31.2 | 1,650 | 未揭露 |
| 2023.03.13 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.14 | 31.3 | 1,350 | 未揭露 |
| 2023.02.23 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 30.9 | 925 | 未揭露 |
| 2022.10.19 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.18 | 31.4 | 1,260 | 未揭露 |
| 2022.10.16 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 28.4 | 1,200 | 未揭露 |
| 2022.08.21 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 25.49 | 32.4 | 825 | — |
| 2022.08.07 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.57 | 31.2 | 1,420 | 未揭露 |
| 2022.08.06 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 24.72 | 34 | 840 | — |
| 2022.05.14 | 成屋 | 八層 | 4房1廳2衛 | 44.81 | 31.4 | 1,400 | 200 |
| 2022.04.29 | 成屋 | 二層 | 4房2廳2衛 | 57.61 | 25.2 | 1,450 | — |
| 2022.04.20 | 成屋 | 三層 | 2房1廳1衛 | 23.89 | 30.1 | 720 | — |
| 2022.04.12 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 31.1 | 30.5 | 950 | 未揭露 |
| 2022.01.30 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.27 | 30.7 | 1,358 | 未揭露 |
| 2022.01.27 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 28.54 | 30.5 | 870 | 未揭露 |
| 2022.01.24 | 成屋 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.15 | 29 | 700 | — |
| 2021.12.22 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 24.72 | 28.3 | 700 | — |
| 2021.12.12 | 成屋 | 八層 | 4房2廳2衛 | 53.64 | 30.1 | 1,612 | 未揭露 |
| 2021.12.11 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 25.49 | 30.6 | 780 | — |
| 2021.12.05 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.57 | 26.5 | 1,183 | 未揭露 |
| 2021.11.11 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 24.72 | 27.5 | 680 | — |
| 2021.07.23 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 40.18 | 23.1 | 930 | 未揭露 |
| 2021.05.29 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.57 | 23.6 | 1,050 | 未揭露 |
| 2021.05.23 | 成屋 | 八層 | 3房2廳1衛 | 24.72 | 23.4 | 578 | — |
| 2021.05.08 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 28.3 | 25.8 | 731 | 未揭露 |
| 2021.04.26 | 成屋 | 二層 | 4房2廳2衛 | 62.06 | 19.9＊ | 1,300 | 150⁺ |
| 2021.03.02 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 46.32 | 21.6＊ | 1,000 | — |
| 2020.12.31 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 59.43 | 23.4 | 1,388 | 未揭露 |
| 2020.12.16 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 28.3 | 17＊ | 480 | 未揭露 |
| 2020.11.29 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.35 | 22＊ | 910 | 未揭露 |
| 2020.08.11 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 22.2 | 938 | 未揭露 |
| 2020.07.26 | 成屋 | 十二層 | 7房2廳3衛 | 98.76 | 19＊ | 1,880 | 未揭露 |
| 2020.05.26 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 30.45 | 23 | 700 | 150 |
| 2020.05.12 | 成屋 | 六層 | 2房2廳1衛 | 25.49 | 22.2 | 565 | — |
| 2020.05.09 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 19.8＊ | 835 | 未揭露 |
| 2020.04.25 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 24.72 | 22.7 | 560 | — |
| 2020.03.27 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.12 | 21＊ | 948 | 未揭露 |
| 2020.02.24 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.18 | 20.2＊ | 810 | 未揭露 |
| 2020.02.17 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.62 | 21.2＊ | 860 | 未揭露 |
| 2020.01.17 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 24.72 | 21.6＊ | 535 | — |
| 2020.01.16 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 26.61 | 19.8＊ | 528 | — |
| 2020.01.06 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.18 | 19.2＊ | 806 | 120 |
| 2019.12.23 | 成屋 | 八層 | 4房2廳2衛 | 52.87 | 21＊ | 1,108 | 未揭露 |
| 2019.12.17 | 成屋 | 六層 | 2房2廳1衛 | 25.49 | 22＊ | 560 | — |
| 2019.11.21 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 26.61 | 19.5＊ | 520 | — |
| 2019.11.15 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 24.72 | 21.2＊ | 525 | — |
| 2019.11.05 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.72 | 21.4＊ | 530 | — |
| 2019.11.01 | 成屋 | 十三層 | 5房2廳3衛 | 98.2 | 19.3＊ | 1,900 | 未揭露 |
| 2019.10.29 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.18 | 20.7＊ | 830 | 未揭露 |
| 2019.09.20 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.38 | 21＊ | 888 | 未揭露 |
| 2019.09.14 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 52.86 | 20.6＊ | 1,088 | 未揭露 |
| 2019.08.31 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 26.61 | 19.9＊ | 530 | — |
| 2019.08.19 | 成屋 | 三層 | 2房1廳1衛 | 28.54 | 19.3＊ | 550 | 未揭露 |
| 2019.08.07 | 成屋 | 八層 | 3房1廳1衛 | 26.61 | 20.1＊ | 535 | — |
| 2019.08.02 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 24.72 | 22.2 | 550 | — |
| 2019.06.27 | 成屋 | 六層 | 4房2廳2衛 | 53.63 | 21.4＊ | 1,150 | 未揭露 |
| 2019.06.21 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 24.72 | 20.4＊ | 505 | — |
| 2019.05.19 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.12 | 19.5＊ | 880 | 未揭露 |
| 2019.05.13 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 38.25 | 19.1＊ | 730 | — |
| 2019.05.02 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.22 | 21.9＊ | 880 | 未揭露 |
| 2019.04.12 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 24.15 | 21.1＊ | 510 | — |
| 2019.04.06 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 29.9 | 21.2＊ | 635 | 未揭露 |
| 2019.04.04 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 18.5＊ | 780 | 未揭露 |
| 2019.03.30 | 成屋 | 五層 | 3房2廳1衛 | 24.72 | 20.2＊ | 500 | — |
| 2019.03.05 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 20.8＊ | 876 | 未揭露 |
| 2019.03.04 | 成屋 | 七層 | 2房1廳1衛 | 26.61 | 20.7＊ | 550 | — |
| 2019.01.23 | 成屋 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 24.72 | 22.2 | 550 | — |
| 2019.01.15 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 19.1＊ | 570 | 未揭露 |
| 2019.01.01 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 24.72 | 18.6＊ | 460 | — |
| 2018.11.12 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 19.9＊ | 620 | 未揭露 |
| 2018.10.20 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 23.89 | 20.9＊ | 500 | — |
| 2018.10.19 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 40.18 | 14.7＊ | 590 | 未揭露 |
| 2018.09.07 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 18.6＊ | 785 | 未揭露 |
| 2018.04.30 | 成屋 | 一層 | 0房0廳0衛 | 59.42 | 26.4 | 1,570 | 未揭露 |
顯示較早的 106 筆成交（2012.05.29 起） ▼
| 成交日期 | 類型 | 樓層 | 格局 | 坪數 | 單價 | 總價 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018.04.23 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.42 | 18.6＊ | 790 | 未揭露 |
| 2018.04.13 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.12 | 19.5＊ | 880 | 未揭露 |
| 2018.03.10 | 成屋 | 八層 | 2房2廳1衛 | 23.89 | 20.3＊ | 485 | — |
| 2018.01.28 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.33 | 18.2＊ | 800 | 150 |
| 2018.01.22 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 24.72 | 16.2＊ | 400 | — |
| 2017.12.18 | 成屋 | 四層 | 3房2廳1衛 | 26.7 | 19.3＊ | 515 | — |
| 2017.11.23 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.42 | 17.4＊ | 760 | 100 |
| 2017.11.19 | 成屋 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.29 | 15.6＊ | 660 | 100 |
| 2017.09.21 | 成屋 | 九層 | 4房2廳2衛 | 52.87 | 20.8＊ | 1,100 | 未揭露 |
| 2017.07.11 | 成屋 | 十二層 | 1房2廳1衛 | 45.12 | 17.7＊ | 800 | 未揭露 |
| 2017.07.11 | 成屋 | 十二層 | 6房0廳2衛 | 53.64 | 22.4 | 1,200 | 未揭露 |
| 2017.06.23 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.72 | 18.8＊ | 465 | — |
| 2017.06.18 | 成屋 | 八層 | 2房2廳1衛 | 25.49 | 19.1＊ | 486 | — |
| 2017.06.14 | 成屋 | 九層 | 3房1廳2衛 | 45.12 | 19.9＊ | 900 | 未揭露 |
| 2017.06.05 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 40.18 | 19.4＊ | 780 | 未揭露 |
| 2017.05.19 | 成屋 | 一層 | 3房2廳2衛 | 59.42 | 21.8＊ | 1,298 | 未揭露 |
| 2017.05.14 | 成屋 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.46 | 18＊ | 782 | 未揭露 |
| 2017.05.11 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 40.22 | 20.4＊ | 820 | 未揭露 |
| 2017.04.26 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 28.3 | 22.6 | 640 | 未揭露 |
| 2017.04.15 | 成屋 | 六層 | 2房2廳1衛 | 28.54 | 21＊ | 600 | 未揭露 |
| 2017.04.10 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.35 | 21＊ | 868 | 未揭露 |
| 2017.03.30 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 21.3＊ | 900 | 未揭露 |
| 2017.03.01 | 成屋 | 八層 | 3房1廳1衛 | 26.61 | 21.8＊ | 580 | — |
| 2016.12.14 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 24.72 | 20.6＊ | 510 | — |
| 2016.11.12 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 23.89 | 18.2＊ | 435 | — |
| 2016.11.12 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 53.63 | 18.6＊ | 1,000 | 未揭露 |
| 2016.11.03 | 成屋 | 七層 | 3房1廳1衛 | 26.61 | 19.9＊ | 530 | — |
| 2016.10.18 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 28.54 | 21.2＊ | 605 | 未揭露 |
| 2016.09.29 | 成屋 | 二層 | 1房1廳1衛 | 24.1 | 17＊ | 410 | — |
| 2016.09.25 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 26.7 | 18.7＊ | 500 | — |
| 2016.08.27 | 成屋 | 六層 | 2房2廳1衛 | 25.49 | 20.2＊ | 515 | — |
| 2016.08.02 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.81 | 19.1＊ | 855 | 未揭露 |
| 2016.06.19 | 成屋 | 八層 | 4房2廳2衛 | 53.63 | 19.2＊ | 1,028 | 未揭露 |
| 2016.05.29 | 成屋 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 26.7 | 20＊ | 535 | — |
| 2016.05.11 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 24.15 | 21.5＊ | 520 | — |
| 2016.04.27 | 成屋 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.38 | 21.9＊ | 992 | 未揭露 |
| 2016.04.04 | 成屋 | 八層 | 3房2廳2衛 | 40.18 | 19.7＊ | 790 | 未揭露 |
| 2016.03.25 | 成屋 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.57 | 18.7＊ | 850 | — |
| 2016.03.23 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 25.49 | 19.4＊ | 495 | — |
| 2016.02.24 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 28.3 | 22.3 | 630 | 未揭露 |
| 2015.11.15 | 成屋 | 八層 | 2房1廳1衛 | 23.89 | 21.1＊ | 505 | — |
| 2015.11.07 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 37.8 | 18.5＊ | 700 | — |
| 2015.11.05 | 成屋 | 六層 | 2房1廳1衛 | 25.49 | 20.8＊ | 530 | — |
| 2015.10.07 | 成屋 | 五層 | 4房2廳2衛 | 52.86 | 20.4＊ | 1,080 | 未揭露 |
| 2015.09.14 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 24.72 | 19＊ | 470 | — |
| 2015.08.15 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.38 | 21.2＊ | 900 | 未揭露 |
| 2015.07.29 | 成屋 | 十層 | 2房2廳1衛 | 25.49 | 20.8＊ | 530 | — |
| 2015.07.29 | 成屋 | 九層 | 2房2廳1衛 | 24.72 | 20.4＊ | 505 | — |
| 2015.07.23 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.27 | 18.5＊ | 820 | 未揭露 |
| 2015.04.30 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 26.7 | 21.8＊ | 583 | — |
| 2015.04.23 | 成屋 | 七層 | 2房2廳1衛 | 23.89 | 19.7＊ | 470 | — |
| 2015.03.30 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 26.61 | 19.4＊ | 515 | — |
| 2015.03.26 | 成屋 | 四層 | 2房2廳2衛 | 42.2 | 18.5＊ | 780 | 未揭露 |
| 2015.03.02 | 成屋 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 26.7 | 19.3＊ | 515 | — |
| 2015.02.24 | 成屋 | 九層 | 3房1廳2衛 | 45.12 | 19.9＊ | 900 | 未揭露 |
| 2015.01.22 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 25.49 | 19.6＊ | 500 | — |
| 2014.11.30 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.38 | 18.9＊ | 800 | 未揭露 |
| 2014.11.25 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 31.1 | 20＊ | 622 | 未揭露 |
| 2014.11.13 | 成屋 | 三層 | 2房1廳1衛 | 23.89 | 18＊ | 430 | — |
| 2014.11.05 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 28.54 | 19.3＊ | 550 | 未揭露 |
| 2014.11.05 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 26.7 | 19.8＊ | 530 | — |
| 2014.10.31 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.32 | 21.6＊ | 1,000 | — |
| 2014.10.30 | 成屋 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 53.63 | 21.4＊ | 1,150 | 未揭露 |
| 2014.10.01 | 成屋 | 六層 | 4房2廳2衛 | 53.63 | 19.6＊ | 1,050 | 未揭露 |
| 2014.09.30 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 24.15 | 19.5＊ | 470 | — |
| 2014.08.25 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 24.1 | 21.1＊ | 508 | — |
| 2014.08.06 | 成屋 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 25.49 | 22.7 | 580 | — |
| 2014.08.05 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.35 | 18.9＊ | 780 | 未揭露 |
| 2014.05.23 | 成屋 | 十一層 | 3房1廳1衛 | 24.72 | 19.4＊ | 480 | — |
| 2014.05.08 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 25.49 | 21.4＊ | 545 | — |
| 2014.05.04 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 28.3 | 21.2＊ | 600 | 未揭露 |
| 2014.04.28 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 30.45 | 22.3 | 680 | 未揭露 |
| 2014.04.01 | 成屋 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 52.86 | 24 | 1,270 | 未揭露 |
| 2014.02.19 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.22 | 20.4＊ | 820 | 未揭露 |
| 2014.02.17 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 38.25 | 18.3＊ | 700 | — |
| 2014.01.28 | 成屋 | — | 3房2廳2衛 | 40.18 | 19.4＊ | 780 | 未揭露 |
| 2013.12.31 | 成屋 | — | 2房2廳1衛 | 24.72 | 18.8＊ | 465 | — |
| 2013.12.30 | 成屋 | 十層 | 2房1廳1衛 | 28.54 | 4.7＊ | 133 | 未揭露 |
| 2013.12.25 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 25.49 | 4.5＊ | 114 | — |
| 2013.12.03 | 成屋 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 26.61 | 15.8＊ | 420 | — |
| 2013.10.04 | 成屋 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.12 | 22.2 | 1,000 | 未揭露 |
| 2013.09.23 | 成屋 | 六層 | 2房2廳1衛 | 28.54 | 19.3＊ | 550 | 未揭露 |
| 2013.09.18 | 成屋 | 三層 | 4房2廳2衛 | 53.64 | 20.7＊ | 1,110 | 未揭露 |
| 2013.08.12 | 成屋 | 二層 | 4房2廳2衛 | 57.61 | 14.2＊ | 820 | — |
| 2013.06.27 | 成屋 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 43.5 | 19.8＊ | 860 | — |
| 2013.06.20 | 成屋 | 二層 | 2房2廳2衛 | 40.62 | 17.9＊ | 727 | 未揭露 |
| 2013.05.28 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.46 | 17.7＊ | 750 | 未揭露 |
| 2013.05.27 | 成屋 | 十層 | 5房2廳3衛 | 52.86 | 23.3 | 1,230 | 未揭露 |
| 2013.05.27 | 成屋 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 26.7 | 17.6＊ | 470 | — |
| 2013.05.17 | 成屋 | 六層 | 3房2廳2衛 | 52.87 | 20.8＊ | 1,100 | 未揭露 |
| 2013.05.13 | 成屋 | 九層 | 4房2廳2衛 | 53.64 | 21.6＊ | 1,160 | 未揭露 |
| 2013.05.08 | 成屋 | 三層 | 2房2廳1衛 | 25.49 | 19.1＊ | 488 | — |
| 2013.04.24 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 18.2＊ | 565 | 未揭露 |
| 2013.04.23 | 成屋 | 八層 | 4房2廳2衛 | 53.63 | 19＊ | 1,020 | 未揭露 |
| 2013.04.22 | 成屋 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 19.5＊ | 470 | — |
| 2013.04.02 | 成屋 | 七層 | 2房1廳1衛 | 23.89 | 17.6＊ | 420 | — |
| 2013.03.27 | 成屋 | 七層 | 3房2廳2衛 | 40.22 | 17.4＊ | 700 | 未揭露 |
| 2013.03.21 | 成屋 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 30.45 | 18.7＊ | 570 | 未揭露 |
| 2013.02.27 | 成屋 | 三層 | 3房2廳2衛 | 38.25 | 15.7＊ | 600 | — |
| 2013.01.21 | 成屋 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.27 | 14.5＊ | 640 | 未揭露 |
| 2013.01.06 | 成屋 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 18.7＊ | 450 | — |
| 2012.11.27 | 成屋 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 14.9＊ | 628 | 未揭露 |
| 2012.10.26 | 成屋 | 四層 | 2房1廳1衛 | 16.04 | 24.6 | 395 | — |
| 2012.10.17 | 成屋 | 六層 | 4房2廳2衛 | 53.64 | 18.8＊ | 1,010 | — |
| 2012.08.30 | 成屋 | 五層 | 3房2廳2衛 | 37.8 | 13.6＊ | 515 | — |
| 2012.05.29 | 成屋 | 八層 | 4房2廳2衛 | 53.63 | 17.2＊ | 920 | 未揭露 |
＊ 標記的 138 筆，單價與本社區其他成交差距較大，很可能不是一般的市場交易。 實價登錄會如實收錄各種移轉情形，常見的原因包括：親屬或關係人之間的移轉、 只買賣部分持分（不是完整一戶）、屋況有瑕疵或需要大幅整修、含未登記增建， 以及買賣雙方有其他約定（例如帶租約、附帶條件）。 單價明顯偏高的，則常見於坪數很小的產品、含裝潢家電，或高樓層的景觀戶。 這幾筆不宜當作行情參考，判斷這個社區的價格時建議先把它們排除。 想知道某一筆的實際情形，可以問我們，我們幫你查。
⁺ 標記的 1 筆，車位金額可能是兩個以上車位的合計。 實價登錄只揭露車位總價，不揭露車位數量，大坪數的戶別常常一次配兩個以上。 要比對單一車位的價格，建議挑坪數規模相近的成交。
單價單位為萬元／坪，總價單位為萬元，車位為該筆交易所有車位的總價（萬元）。 車位價格只有部分成交會單獨揭露（本社區 8 筆有、105 筆未揭露）。 有揭露的那幾筆，單價已經是扣掉車位後的金額； 標示「未揭露」的，車位價含在總價裡，單價也含著車位，兩者不宜直接比。 標示「預售」者為預售屋買賣，交屋時間與成屋不同。 已排除實價登錄上標示解約的紀錄。資料來源為內政部不動產交易實價查詢服務網。 車位價格的完整分析見高雄車位值多少錢。
看屋前先知道的事
條件優勢
- ✓全案 322 戶、地上 14 層、地下 2 層，在農十六特區屬規模較大的社區。
- ✓公設比 29.66%，以大樓產品來說偏低，同樣權狀坪數的室內可用空間相對紮實。
- ✓坪數從 16 坪到 58 坪、2 至 5 房都有，單身、小家庭到換屋族的選擇在同一社區內。
- ✓2021/04 至 2026/06 共 52 筆成交、命中 25 個門牌，交易樣本在農十六算多。
要納入考量的地方
- ・2005 年 9 月完工，屋齡已逾二十年，管線、電梯與外牆的維護狀況要現場逐項確認。
- ・門牌自裕國街 123 號到 173 號單號，橫跨範圍大，查成交時很容易漏抓部分門牌。
- ・坪數從 16 坪跨到 58 坪，產品差異大，比價時務必挑坪數與房數相近的物件對照。
京城亞歷山大和同區相近社區的比較
同樣在農十六特區、完工年相近、而且成交筆數夠的社區裡，和京城亞歷山大條件最接近的是京城寶格麗/京城國寶、堅山大世紀、現代京城。這幾個社區裡近三年單價中位最高的是堅山大世紀的 41.7 萬／坪、最低的是現代京城的 35.6 萬／坪，相差約 17%。京城亞歷山大本身是 36.8 萬／坪。但單價中位數只是起點——同一個社區內部光是樓層、面向與屋況造成的價差就可能超過社區之間的差距，真正要比的是你看的那一戶，不是整棟的中位數。
| 項目 | 京城亞歷山大 本頁 | 京城寶格麗/京城國寶 | 堅山大世紀 | 現代京城 |
|---|---|---|---|---|
| 完工年 | 2005 | 2005 | 2006 | 2004 |
| 總戶數 | 322 戶 | 281 戶 | 338 戶 | 225 戶 |
| 地上樓層 | 14 層 | 15 層 | 19 層 | 14 層 |
| 公設比 | 29.66% | 28.68% | 29.38% | 29.26% |
| 車位 | — | 190 個（含平面與機械） | — | — |
| 近三年單價中位 | 36.8 萬／坪 | 39.4 萬／坪 | 41.7 萬／坪 | 35.6 萬／坪 |
| 成交筆數 | 206 | 178 | 162 | 159 |
單價取近三年住家成交的中位數，已排除店面；標 ⁺ 者近三年不足三筆、改用全部歷史計算。 成交筆數為全部歷史的累計。規格取自各社區頁登載的公開平台資料，查不到的欄位留空。 挑選條件為同生活圈、完工年相差 8 年內、成交滿 10 筆。
學區
國小
龍華國小
國中
明華國中
龍華國小為 115 學年度總量管制學校，設籍在學區內仍可能需要抽籤。學區以里、鄰劃分，請用本站的學區查詢工具核對里別，並向學校確認當學年度的實際狀況。
FAQ
關於京城亞歷山大的常見問題
京城亞歷山大的成交行情大概多少？
＋
本頁列出逐筆實價登錄紀錄，標示日期、樓層、坪數與單價，比只看單一平均價準確。目前收錄 2021/04 至 2026/06 共 52 筆、命中 25 個門牌，樣本數在區內算多。但這個社區坪數從 16 坪到 58 坪都有，不同樓層、面向與坪數價差不小，請挑條件相近的紀錄比對。
京城亞歷山大的學區是哪裡？
＋
資料顯示國小為龍華國小，國中為明華國中。學區是以里、鄰劃分，這個社區門牌從裕國街 123 號一路到 173 號，範圍不小，不同門牌未必完全相同。建議先用本站的學區查詢工具核對你要看的那一戶所在的里別，入學前再向學校確認一次。
京城亞歷山大有哪些坪數和房型可以選？
＋
全案 322 戶，坪數從 16 坪到 58 坪，房數涵蓋 2 房到 5 房。實際成交紀錄最小 23.9 坪、中位 32.2 坪、最大 62.1 坪，市場上流通的多半落在中小坪數。選擇多是優點，但也代表同社區內產品條件差很多，看屋時要先確定自己要的坪數帶再比較。
買京城亞歷山大要準備多少自備款？
＋
以本社區近期實價登錄成交總價的中位數 784 萬元估算，貸款八成、自備兩成的話，自備款大約是 157 萬元（206 筆成交，2012－2026 年）。實際成交總價因樓層、坪數與是否含車位而異，這只是抓一個量級。以貸款八成估算，自備款大約是總價的兩成，另外還要抓仲介服務費、代書費、規費、契稅與裝潢費用。這個社區屋齡逾二十年，裝潢與管線更新的預算建議抓寬一點。可先用本站的房貸試算工具，從能負擔的月付金反推總價帶，再回來對照本頁的逐筆成交紀錄。
在看京城亞歷山大，或想賣掉手上這戶？
實價登錄是已經發生的事，屋主現在的開價與可談空間不會寫在上面。 澄果團隊長期在農十六特區成交，可以告訴你目前的實際市況。
想知道你在京城亞歷山大的那一戶值多少？我們用本頁這些成交紀錄，挑樓層、坪數與車位條件相近的來比，抓出區間並說明判斷依據。 不收費，也不需要先簽委託。
本頁的社區基本資料整理自公開資訊，成交紀錄來自內政部不動產交易實價查詢服務網， 僅供參考。建案規格、公設比與車位配置請以建商公開資料與產權登記為準； 實際成交條件因個案而異，簽約前請自行查證。