三民國小學區有哪些社區
本站收錄的高雄四大生活圈社區中，學區欄位登載為三民國小的有 16 個社區，合計 2,666 筆內政部實價登錄成交紀錄，分布在中都重劃區（16 個）。要特別說明：高雄市的學區是以「里」與「鄰」劃分，社區名稱不是學區的依據，同一個社區跨鄰時不同門牌也可能分屬不同學校。這一頁同時列出這些社區對應的國中，可以一次看完小學到國中的銜接。
成交資料更新於
這一頁不是學區的正式依據。 表格是本站社區資料裡「學區」欄位的整理結果，官方依據是下方的里鄰劃分原文。 請用學區查詢工具核對你要看的那一戶所在的里別，並以入學當年度教育局及學校的公告為準。
用里別查學區 →社區一覽
16 個社區・成交 2,666 筆| 社區 | 生活圈 | 完工 | 戶數 | 成交筆數 | 住家單價區間近三年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 美樹大悅 十全三路2-6號（雙號）、德興街2-40號（雙號） | 中都重劃區 | 2021 | 574 | 600 | 34.1–38 |
| 潤隆樹禾苑 美都路122-150號（雙號） | 中都重劃區 | 2023 | 273 | 430 | 35.2–41.2 |
| 上美術 德興街1-37號（單號）、十全三路50-58號（雙號） | 中都重劃區 | 2021 | 267 | 316 | 39.2–43.8 |
| 森美樹 美都路168號 | 中都重劃區 | 2026 | 214 | 303 | 49.6–55.1 |
| 福懋美森園 德勝街67-69號（單號） | 中都重劃區 | 2025 | 230 | 161 | 39.6–43.2 |
| 京城馥之森 德旺街156-168號（雙號） | 中都重劃區 | 2023 | 133 | 156 | 38.1–43.7 |
| 悅讀綠森活Ⅱ 遼寧三街93-109號（單號） | 中都重劃區 | 2020 | 123 | 148 | 35.7–39.1 |
| 和野學 熱河三街18-46號（雙號） | 中都重劃區 | 2025 | 195 | 99 | 37.4–39.4 |
| 上銘蒔尚 遼寧三街39-53號（單號） | 中都重劃區 | 2021 | 85 | 94 | 35.4–37.6˙ |
| 長谷威尼斯 同盟三路270-278號（雙號） | 中都重劃區 | 1994 | 298 | 89 | 17.1–20.6 |
| 遠見云峰 德旺街190-198號（雙號） | 中都重劃區 | 2025 | 82 | 77 | 43.4–47.1 |
| 永信齊樂 德勝街13-21號（單號） | 中都重劃區 | 2024 | 105 | 70 | 39.6–42.9 |
| 晶悅河畔 同盟三路246巷25-31號（單號） | 中都重劃區 | 2003 | 92 | 48 | 26.8–29.6 |
| 森悅 遼寧三街190-198號（雙號） | 中都重劃區 | 2026 | 112 | 31 | 52.7–53.4 |
| 協暘心野 德旺街288-300號（雙號） | 中都重劃區 | 2025 | 82 | 26 | 43.4–44.8 |
| 羅孚第 中華二路359-363號（單號） | 中都重劃區 | 1994 | 80 | 18 | 15.4–22.6˙ |
單價單位為萬元／坪，已排除店面成交。標 ＊ 者成交筆數少於 12 筆， 行情參考性有限，建議點進社區頁看逐筆紀錄。完工年以內政部實價登錄的建築完成年月為基準。
這些社區之後讀哪一所國中
3 所國中國小與國中的學區都以里、鄰劃分，範圍高度重疊但不完全一致。 下表是本站社區資料裡「國中」欄位的組成，買在這個國小學區，之後的國中銜接可以先從這裡看。
| 國中學區 | 社區數 | 成交筆數 | 單價中位近三年 | 成交量較大的社區 |
|---|---|---|---|---|
| 鼓山高中國中部 | 11 | 2,391 | 40.6 | 美樹大悅、潤隆樹禾苑、上美術 |
| 三民國中 | 3 | 138 | 43.8 | 上銘蒔尚、協暘心野、羅孚第 |
| 前金國中 | 2 | 137 | 27.0 | 長谷威尼斯、晶悅河畔 |
單價單位為萬元／坪，取近三年住家成交的中位數，已排除店面與異常值。 一個社區跨鄰時學區欄位可能並列兩所學校，那個社區會同時出現在兩列，所以社區數加總可能大於本頁的社區總數。
三民國小的官方學區範圍
以下為官方學區劃分一覽表的原文，逐字轉錄、未經改寫。鄰別與自由學區的註記一併保留。
千北里(1-9鄰)、千歲里(1-2、4-5鄰)，(6、8-13、15鄰，與河濱國小自由學區)、建東里、港西里、鳳北里、鳳南里、德北里(1-6、8-13鄰)，(7、14-18鄰，與十全國小自由學區)、德西里(1-5、8-11、13-14鄰)，(6-7、12鄰，與十全國小自由學區)、興德里、豐裕里(與河濱國小自由學區)、川東里(與河濱國小自由學區)、裕民里(與河濱國小自由學區)、千秋里(與河濱國小自由學區)。
資料來源：高雄市115學年度國民小學學區劃分一覽表（115 學年度）。 官方原始檔
關於三民國小學區的常見問題
三民國小學區的社區之後讀哪一所國中？
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本站收錄、學區欄位登載為三民國小的 16 個社區，對應的國中為鼓山高中國中部（11 個社區）、三民國中（3 個社區）、前金國中（2 個社區）。國小與國中的學區都以里鄰劃分、範圍高度重疊，但跨鄰的社區可能分屬不同組合，實際分發請以入學當年度教育局公告為準。
三民國小學區有哪些社區？
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本站收錄的社區中，學區欄位登載為三民國小的有 16 個：美樹大悅、潤隆樹禾苑、上美術、福懋美森園、京城馥之森、和野學、遠見云峰、森美樹、永信齊樂、悅讀綠森活Ⅱ、森悅、晶悅河畔、長谷威尼斯、上銘蒔尚、協暘心野、羅孚第。完整清單在本頁下方表格。但這只是本站的整理結果，不是官方依據——高雄市的學區以里、鄰劃分，正式歸屬請用本站的學區查詢工具選擇該戶所在的行政區與里別核對，並以入學當年度教育局及學校的公告為準。
怎麼確認某一戶是不是三民國小學區？
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要看那一戶所在的「里」與「鄰」，不是看社區名稱或路名。同一條路的單號側與雙號側可能分屬不同學校，同一個社區跨鄰時也可能一部分在學區內、一部分不在。那一戶的門牌屬於哪一個里，可以在戶籍資料或內政部戶政司的門牌查詢服務查到，查到里別之後再用本站的學區查詢工具對應學校，最後向學校或區公所確認。學區每學年可能調整，簽約前再確認一次最保險。
三民國小學區的社區行情大概多少？
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本頁下方的表格列出這 16 個社區各自的實價登錄成交筆數與近三年住家單價區間。學區只是影響房價的其中一個因素，屋齡、生活圈、坪數與屋況的影響往往更大，所以同一個學區內的社區價差可能很大，不宜把學區當成單一的價格依據。建議點進個別社區頁看逐筆成交紀錄，挑條件接近的來比。
想確認某一戶實際讀哪一間？
學區牽涉到鄰別與設籍時間，社區跨鄰的狀況也不少。 把你在看的物件門牌給我們，澄果團隊直接幫你查清楚。